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Chapter 物件購入のスケジュール

不動産の売買契約のことです。通常は仲介会社の事務所に売主さま・買主さま・カウカモエージェントが集まり、まずは「重要事項説明書」の説明から始まります。

重要事項説明書とは、ご購入される不動産の調査内容をまとめた冊子。法務局・区役所・管理会社などから集めた資料の内容を抜粋したものです。土地や建物などの法規的な部分から、決済までのスケジュールや各期日の明記、ペット飼育の可否など建物の使用に関するお約束ごとに至るまで、ありとあらゆる内容が盛り込まれています。専門用語のオンパレードなので、分からない内容があった場合は、遠慮せずにどんどん質問していきましょう。

また、重要事項説明書は宅地建物取引士にしか読むことが許されていない重要な書面ですので、説明の前に必ず顔写真入りの免許証を提示してもらいましょう。

重要事項説明書の説明が終わると、次に「売買契約書」のご説明、その後「設備表」、「物件状況等報告書」などの書類のご説明があります。

すべての内容をご確認いただいたあと、契約書に所定の収入印紙を貼付し、売主さま・買主さまそれぞれにご署名・ご捺印いただき、最後に手付金の授受を行なってご契約は完了です。

なお、この日までに、お客さまとカウカモとの間で “カウカモに購入の仲介を依頼します” とお約束するための「媒介契約」を締結します。

必要なもの一覧

• 手付金：売主さまにお支払いする売買価格の一部
• 実印：手元にない場合、作成が間に合わない場合は認印でもOK
• 身分証明書：顔写真入りの運転免許証もしくはパスポート

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