意外と知らない？リフォームとリノベーションの違いとは

リフォームとリノベーションは、どちらも住まいを快適にする手段ですが、その目的やスケールは異なります。本記事では、それぞれの特徴や費用の違いを解説し、自分に合った選択ができるようサポートします。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとは

リフォームは、老朽化した部分の修繕や改修を行い、現状をベースに快適さを取り戻すことを目的としている施工です。例えば、キッチンやバスルームの交換、壁紙の張り替えといった、元の形を大きく変えない工事が中心ですので、住まいに少し手を加えてみたいときには、リフォームが向いているかもしれません。

リノベーションとは

一方、リノベーションは、住まいや空間の価値を根本から見直し、新たな住まいの形を生み出すための手段といえます。間取りの変更など比較的大規模な工事が多く、理想に合わせた空間を作り上げることが出来ます。その分、費用や工期がかかることもありますが、ライフスタイルに合った空間づくりを目指したい方に向いているでしょう。

リフォームの目的と特徴

老朽化した部分の修繕・改善

リフォームは、古くなった設備や内装を修繕・交換し、機能性や美観を向上させることを目的としています。例えば、キッチンやバスルーム、トイレなどの水回りを新しくしたり、壁紙やフローリングの張り替えを行うことが一般的です。

必要な部分だけ改修

リフォームは、例えば、トイレを最新に交換する、壁紙を一部だけ変えるなど、気になる箇所を簡易的に修繕するのに適しています。スケジュール的にも短い期間で完了するケースが多いため、リノベーションと比べて実施しやすいです。

低コストで実施できる

施工の範囲によりますが、リノベーションに比べて費用が抑えられるケースが多いです。予算があまり割けない時の手段としても使えます。

リノベーションの目的と特徴

空間の刷新と価値向上

リノベーションは、既存の空間をライフスタイルに合わせて刷新し、住まいの価値を高めることを目的とすることが多いです。例えば、間仕切り壁を移動や撤去して、間取りを大きく変更するなど、快適で機能的な空間を作り上げていきます。

設備や内装の全面改修

キッチンやバスルームの設備を最新のものに交換する、部屋の雰囲気に併せて造作する、床材や壁紙を好みに合わせて変更するなど、大規模な改修が多いです。また、見た目のデザインだけでなく、断熱性能や省エネ性能の向上などにも手を加えることが可能です。

費用と工期がそれなりにかかる

大規模な内装や設備の変更が多いため、リフォームと比べ予算やスケジュールも膨らむ事が多いです。場合によって、1000万以上の予算、3ヶ月以上のスケジュールなどにもなるため、しっかりとした計画を建てる所から始めましょう。

リフォームとリノベーションの費用

リフォームの費用感

例えばキッチン設備の交換や壁紙の張り替えなど、主に既存部分の修繕や機能改善が目的です。一般的に数十万円から数百万円で済むケースが多く、工期も比較的短期間で済むため、生活への影響も抑えやすいのが特徴です。

リノベーションの費用感

リノベーションは、建物の構造や間取り、設備全体を見直す大規模な改装で、物件全体の価値や使い勝手を根本的に向上させることが目的です。特に、古くなった配管や電気系統の交換、間取り変更が含まれる場合は、数百万円から数千万円かかることもあり、工期も長期間にわたることが一般的です。そのため、工事期間中は別の住まいでの生活が必要になる場合もあります。

リフォームが「現状の改善」を目指すのに対し、リノベーションは「空間の再設計」を目指すため、費用もスケールも異なると考えるとイメージがしやすくなります。

リフォームとリノベーションの違いを理解して賢く選ぼう

リフォームは、部分的な修繕や原状回復を目的として、コストを抑えながら生活の快適さを取り戻すための手段として活用できます。一方で、リノベーションは大規模な改修を通じて、ライフスタイルに合った新しい価値を空間に生み出すことが可能です。

中古マンションを購入して、リノベーションまで行おうと考えている方は、まず自分のライフスタイルや予算、そして物件の状態に合わせて、リフォームとリノベーションのどちらがより自分に合っているかを検討してみると良いでしょう。自分で検討するのが難しい場合、専門の不動産会社などに相談してみるのも良いかと思います。