目黒区目黒本町（学芸大学駅）
あなたはイチゴ
マンションニュー目黒
立地・マンション・間取り・眺望、どこを取ってもバランスよし。ペットもお子さまも満足してくれそう。でも、どれだけ美味しいショートケーキも、てっぺんにイチゴがなければどうも物足りない。そう、ここに必要なものはあなた自身。真っ赤なイチゴのように、甘く色のある暮らしを添えてほしい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
住みたい街ランキングの常連 「学芸大学」からスタート
左上・東急東横線「学芸大学」駅が今回の舞台。散策しながら物件に向かいましょう！（徒歩12分）／右上・物件までは、活気溢れる「学芸大学東口商店街」を通ります。美味しい飲食店が点在しているので、自分なりのフェイバリットを発掘してみては？（550m 徒歩7分）／左下・野外フェスや「青山ファーマーズマーケット」にイベント出店し、行列を作ってきた「HIGUMA Doughnuts（ヒグマ ドーナッツ）」の実店舗。北海道産の材料にこだわってつくったドーナッツは、トランス脂肪酸フリーのパーム油を使用しているので、時間が経っても食感はサックリ、中はフワフワ。（700m 徒歩9分）／右下・味のある木製家具を取り扱う「OTSU FURNITURE（オツファニチャー）」。明治から昭和中頃までの日本家具や雑貨などを取り揃えています。新生活を彩ってくれる家具を探してみては？（550m 徒歩7分）
総戸数128戸のビッグコミュニティ
目黒通りから一本横道に入ると現れる、地上９階建て・総戸数128戸の大規模マンションが今回の目的地。豊かな植栽が建物を囲んでいます。
売主さま
左上・歩道から奥まった位置にあるエントランス。植栽の間を通り、中へ入りましょう。／右上・広々としたエントランスホールには、管理人事務室とエレベーターが。右奥のドアは、マンション裏手に出ることができるサブエントランスです。／左下・住戸に行く前に屋上の物干し場へ。景色を360度一望でき、「東京タワー」の姿も見えました。とっても気持ちがいいので、たまのリフレッシュに来てみるのもいいかも。／右下・さて、ご紹介する住戸が所在する８階へと来ました。手前に見えるのが玄関ドアです。
売主さま
要承認ですが、ペットの飼育が可能となっています。詳しくはお問い合わせください。また、管理人さんは住込みで週６日勤務しています（平日9:00〜18:00、土曜日 9:00〜12:00）。
お邪魔します
左・ブロック柄の土間の左手には下足入れが。廊下突き当たりのドアはLDKにつながっています。／右・突き当たりのカット。左手のドアは洋室Ｂ、右手は洋室Ｃにつながっています。
まずはLDKへ
南西向きの掃き出し窓から陽の光がたっぷり入る、約13帖のLDK。ほんわかとした暖かい空気が漂っています。
cowcamo
左手にちらっと写っているドアは、水まわりにつながっています。ドアの隣には、写真などの小物をおいて置けそうなカウンターが備わっていますよ。
キッチンからチェック
対面式のキッチンには食洗機が備わっています。３口コンロの向かいには壁があるのでリビングダイニング（LD）に油がはねる心配は不要ですよ。また、キッチン上部の天井にはライティングレールが備わっているので、お好きな照明をお好きな位置に付けることが可能です。
cowcamo
写真右手、背面の壁には一部出っ張った部分があるので、家具を置く場合はサイズに注意した方がいいカモ。
LDへ
掃き出し窓の向こうには大きな空が！ 室内からでも眺望の抜けがあり、開放感たっぷりですね。
角度を変えて。LDに隣接する洋室Ａとは引き戸で分かれています。続いて、バルコニーに出てみましょう！
cowcamo
写真のように引き戸を開け放って、洋室ＡをLDKの拡張スペースにするのもおすすめ◎
空は大きいなあ
大きな青空と眼下に広がる住宅街。視線の先に背の高い建物はなく、遠くまで抜けのある景色を望めますよ。
バルコニーは洋室Ａの前まで続くロングサイズ。物干し金具も備わっています。
室内に戻りましょう
掃き出し窓の前からのカット。お隣の洋室Ａを見てみましょう！
約６帖の洋室Ａ
洋室Ａの天井にもライティングレールが備わっています。スポットライトを壁側に向けて、間接照明にするのも◎ こちらの掃き出し窓からもバルコニーにアクセスできます。
左・掃き出し窓の向かいには、クローゼットと可動式のオープン棚が備わっています。／右・引き戸を閉めるとこんな感じ。引き戸には擦りガラスのスリットが入っており、LDKとほどよいつながり感で分かれています。
再びLDKへ
LDKに戻り、引き戸を閉めるとこんな感じ。続いて、キッチン右手のドアから水まわりをチェックしましょう！
左・洗濯機置き場は洗面脱衣室にあります。左手のドアはトイレにつながっていますよ。／中央・２連のペーパーホルダーが備わっているトイレ。／右・洗面化粧台正面のドアからアクセスするバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。
廊下に戻り 洋室Ｂへ
約4.6帖の洋室Ｂ。共用廊下に面している北東向きの腰窓があります。
腰窓の向かいには折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。
続いて洋室Ｃへ
洋室Ｃの広さは約4.1帖。腰窓部分の壁がくぼんでいるため、家具の配置には工夫が必要かも。くぼみにデスクを置いて、お子さま部屋や書斎として利用するのはいかかでしょうか？
売主さま
洋室Ｂ、Ｃにはエアコンを設置することができません。ウィンドウファンを設置することは可能ですが、洋室Ｃにはコンセントを増設する必要がございますので、ご注意ください。
帰りにもう少し周辺散策
左上・マンションの目の前にあるバス停「清水庚申（しみずこうしん）」からは、渋谷や五反田行きのバスが発着しています。もはや、お出かけの際に電車を利用しなくても平気かも？（40m 徒歩1分）／右上・道路を挟んでマンションのお向かいにある「まいばすけっと 目黒本町２丁目店」。この距離にスーパーがあるのはとっても心強い！（18m 徒歩1分）／左下・少し足を延ばすと大きな公園がいくつもあるのもこのエリアの特徴。大きな木々に囲まれた「林試の森公園」にはアスレチックもあるので、お子さまの遊び場に最適です。（600m 徒歩8分）／右下・「Factory＆Labo（ファクトリーアンドラボ）神乃珈琲」は、日本人に合うコーヒーを追求するカフェ。壁一面が窓になっており、開放感と陽の光が溢れる店内で、モーニングをいただくのが至福のひとときになりそう。（290m 徒歩4分）
カウカモ編集部より
住みたい街ランキングで常連になっている「学芸大学」駅。賑やかな商店街が広がり、“スモール＆グッド” なお店が点在しています。「渋谷」駅など都心部へのアクセスもよく、人気が高いのもうなずける街です。
駅から歩くこと12分。目黒通り超えた先の閑静な住宅街に建つ、地上９階建て・総戸数128戸のビッグコミュニティが今回の目的地。1974年竣工とそれなりに築年数が経過していますが、2013年に大規模修繕工事を実施済み。そのほかにも適宜メンテナンスが行われており、履歴もしっかりと残されています。
ビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費が抑えめなのがうれしいポイント◎ また、承認が必要ですがペットの飼育が可能となっています。マンション周辺にはお散歩コースに最適な公園がいくつかあるので、ペットにとってもうれしい環境だと思います。
管理人さんは住込みで、週６日間勤務されています。取材時にお話しさせていただいたのですが、とても気さくな方で、ほかの住民の方とも明るくコミュニケーションを取られていました。困った時やセキュリティ面において、きっと頼もしい存在になっていただけるでしょう。
住戸は８階に所在する3LDK。南西向きの掃き出し窓から陽の光が差し込むLDKと洋室Ａは、日中は電気を点けなくても十分明るく、暖かい雰囲気が漂っています。掃き出し窓の先には大きな空が広がり、開放感もたっぷり！ LDと洋室Ａとを分ける引き戸を開け放てば、さらに広々とした約19帖の空間になりますよ。
一点ご注意いただきたいのは、洋室Ｂ・Ｃにエアコンが設置できないという点。ウィンドウファンで対応することになりそうですが、洋室Ｃにはさらにコンセントも増設が必要とのこと。事前にご留意ください。
派手さはありませんが、周辺環境・マンション・住戸・眺望、それぞれがバランスよく好印象。総合的に見れば魅力的な物件だなと思いました。でも、どれだけ美味しいショートケーキも、トップに乗せるイチゴがなければ物足りないのです。そう、最後にひとつ華を添えるのは住まう方ご自身。お問い合わせ、お待ちしております。
writer / editor：酒井 大作
こちらのマンションが竣工したのは1974年。それなりに築年数が経過していますが、2013年に大規模修繕工事を実施しています。そのほかにも適宜メンテナンスが行われており、履歴もしっかりと残されていますよ。