渋谷区代々木（参宮橋駅）
いつだってハッピーエンド
ニュー代々木マンション
利便性と自然を兼ね備えた「参宮橋」。そこに佇む、レトロなお方が私に囁く。『歳を取るって、案外悪くないよ』って。愛する人とふたりきりでも、天使が生まれても、愛犬を招き入れても。歳を重ねるごとに、違う日々が訪れる。でも、確かに、ここでなら新しい幸せを重ねていけそうな気がした。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
おしゃれも自然も兼ね備えた立地
左上・最寄りは徒歩４分のところにある、小田急線「参宮橋」駅。各駅停車で新宿から２駅という立地ながら、高いビルなどがなくのどかな風情があります。京王線「初台」駅（徒歩８分）とJR山手線ほか「代々木」駅（徒歩12分）も近く、３駅４路線利用することができますよ。／右上・洋菓子店「FLOTO（フロート）」では、こだわりの素材を用いて工房で手作りしているジェラートをいただけます。店内には焼き菓子やパンも並んでいますよ。（210m 徒歩3分）／左下・最寄りのスーパーは、駅から徒歩２分のところにある「マルマンストア 参宮橋店」。そこまで大きいわけではありませんが、日常の暮らしで必要なものは揃えることができますよ。（400m 徒歩5分）／右下・「明治神宮西参道口」からは「代々木公園」に抜けることもできます。休日のペットやお子さまとのお散歩にぜひ♪ （500m 徒歩7分）
レトロな共用部を持つマンション
今回ご紹介するマンションは、緩い坂の中腹に建っています。エントランス前の柱と柱の間がアーチ状になっているのが、特徴的ですね。
cowcamo
左上・エントランスの左側の壁には、重厚感ある石が用いられています。歲月を経て生まれた味わいを感じますね。夜間22:00〜4:00はオートロックになりますよ。／右上・温かい色味のタイル、淡い黄色とグレーの床材が素敵な共用ホール。こちらもエントランス前と同じで、柱の間がアーチ状になっています。／左下・奥から振り返ってみました。管理人さんは、平日8:00〜17:00、土曜午前に勤務されています。／右下・エレベーターで４階まで上がってきました。共用廊下は内廊下ながら、明るく開放的。左手前にあるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。さっそく入ってみましょう！
ツヤツヤな玄関ホール
左・ツヤツヤなタイルや建具、細やかなラメが入ったクロスで、エレガントな雰囲気が漂っています。下足入れには姿見が付いていますよ。／右・左側には両開きの収納が備わっており、右側には水まわりがまとまっています。
ブラックウォルナットがポイント オトナなLDKへ
縦に長いLDKの広さは約12.8帖。キッチンスペースは広く取られています。写真には写っていませんが、背面には扉付きの洗濯機置き場が設けられていますよ。家事動線がスムーズですね。
cowcamo
食器棚や収納ラックを置くスペースが少し狭いので、サイズをあらかじめご確認くださいね。
窓側からLDKを見てみましょう。キッチンの横とリビングダイニング（LD）に、モザイクタイルの貼られているカウンターが造り付けられています。お気に入りの小物や雑貨を飾れますよ♪ タイルに間接照明があたって、空間のアクセントになっていますね。引き戸の奥に洋室Ａ、その隣の扉の先には洋室Ｂがあります。
売主さま
こちらのマンションでは犬・猫を１頭まで飼育することが可能ですよ。犬は小型犬のみとなっています。
空を仰げるバルコニー
４階という比較的低層階に所在していながら、十分抜けのある眺めを望むことができます。正面の建物とは距離が取れており、かつその間に植栽の緑もあるおかげで、気持ちのいい眺望ですね◎ 心休まる静けさを感じられました。
バルコニーは奥行きがたっぷり。夏には、子ども用のビニールプールを出して遊べそうですね。南向きなので洗濯物の乾きもよそう！ 花台が設置されているので、ガーデニングもお楽しみくださいね。
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一部の腰壁の高さがやや低めなので、小さなお子さまがいらっしゃる場合はお気を付けくださいね。
室内に戻ってきました
ブラックウォルナットのフローリングと、ブラウンのツヤツヤな建具がお似合いですね。LDKはとても広いというわけではないですが、縦長でゾーニングしやすく、家具の配置に悩むことはなさそうです。
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LDKには太めの梁が通っており、一番低いところで175cmほど。背が高い方は気になるかもしれませんので、現地でご確認くださいね。
引き戸の奥 洋室Ａをチェック！
LDKと隣接する洋室Ａは約6.7帖。クローゼットの横にあるスペースに、チェストやドレッサーなどを置いてもいいかも。
左・引き戸を閉め切ると、独立した個室になります。掃き出し窓からは、先ほどご紹介したバルコニーへ出ることができますよ。／右・引き戸を開放すれば、拡張リビングとしても使えます。家族構成やお子さまの成長に合わせて、フレキシブルに活用できそうですね。
引き戸を閉めた状態でLDKから見てみましょう。引き戸は半透明の素材が用いられているため、目隠しをしつつも光は通してくれています。そのおかげで閉め切っても圧迫感がありません。さて、お隣の洋室Ｂを見てみましょう。
グリーンのクロスで さわやかな洋室Ｂ
左・洋室Ｂの壁一面にはクローゼットが備わっています。グリーンのアクセントクロスのおかげで、やわらかな雰囲気ですね。／右・約6.6帖と、十分な広さです。正面の壁の前に、デスクやポールハンガーを置いてもよさそう。
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洋室Ｂは窓が付いていないので、寝室として使うのがよいでしょう。クローゼットが大きく、心強いですね！ ご夫婦の洋服のほか、季節家電やアウトドアグッズ、日用品のストックなども上手に収納してスッキリと暮らしましょう♪
廊下に戻って 水まわりをまとめてチェック
左・トイレには柄の入ったデザインクロスが貼られています。手洗い器と吊り戸棚付きです。／中央・洗面脱衣所はややコンパクト。こちらもトイレと同じクロスでエレガントな印象です。／右・バスルームは白でまとめられています。浴室乾燥機付き。
こだわりが詰まったお店がたくさん
左上・近くにあるイタリアンレストランの2号店である、お惣菜屋さん「ハローデリ 参宮橋店」。新鮮な食材を使ったお惣菜と切りたての生ハムを買うことができますよ。ボリューミーなサンドイッチを買って、公園でピクニックするのもいいですね。（400m 徒歩5分）／右上・テイクアウトやデリバリーも可能なバーガーショップ「Apple Bee 2nd（アップルビーセカンド）」。ハンバーガーのほかにホットサンドやタコライス、ロコモコプレートなどもいただけます。（300m 徒歩4分）／左下・100％手作りの本格カレー専門店「LION SHARE（ライオンシェア）」。化学調味料や乳製品などを一切使わないというこだわりよう！ ひとつのカレーでさまざまな食べ方を楽しむことができます。（450m 徒歩6分）／右下・『料理を美味しくするのは “人” や “素材” への感謝の想い』と言うシェフが腕をふるう「Restaurant KINOSHITA（レストランキノシタ）」。ランチでは、本格的なフレンチ料理をお手頃な価格でいただけます。（190m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
カウカモでも人気の “代々木・参宮橋エリア” 。オシャレなお店が点在しており、自然溢れる「代々木公園」があることが理由のひとつ。あとはやっぱり利便性ですよね。今回ご紹介したマンションの最寄り駅は、小田急線「参宮橋」。都内最大級のターミナル駅「新宿」からふた駅という近さで、自転車で気軽に行くこともできちゃいます。また、徒歩２分のところにある「代々木三丁目」バス停からは、新宿・代々木・渋谷方面に出ることができるので、ぜひバスもフル活用してくださいね。
近くには大通りや首都高が通っていますが、マンション周辺はそれを感じさせないほどに静かな住宅街。「参宮橋」駅からの最短ルートは住宅街を抜けていく道のりですが、夜遅い日は大通り沿いから帰ると人目があって安心できそうです。
1969年竣工という歴史のあるマンション。共用部がとっても素敵でした。アーチ状の柱や共用ロビーの色遣い、内階段の手摺りからも、積み重ねてきた月日を感じられます。管理人さんの勤務時間が平日8:00～17:00、土曜午前中と長めなおかげかもしれませんね。そして、夜間オートロック完備、駐車場・駐輪場ともに現在空きがある（2019年5月時点）というのもうれしいポイント！
住戸に入ると、ツヤツヤな建具が存在感を放つラグジュアリーな空間が広がります。ブラックウォルナットのフローリングがシックな雰囲気を生み、その中でモザイクタイルが可愛いアクセントになっていました。
LDKに隣接する洋室Ａは、ご家族のライフステージに合わせてさまざまな用途で使っていただけます。個室が足りていたら引き戸を開放して拡張リビングとして、お子さまが生まれたらキッズスペースとして、洋室Ｂを子ども部屋にしたらご夫婦の主寝室としてなど、フレキシブルに使えそうです。
「新宿」の近くで利便性を享受しつつ、日常的に自然にも触れられる。平日はしっかり働いて、週末はご近所のお馴染みのお店を巡ったり、公園でのんびり過ごしたり。そんないいとこどりな東京暮らしをイメージしに、ぜひ一度足をお運びください。その際は街歩きも忘れずに。
writer：島村 麻美 / editor：外山 友香
こちらは、1969年築で現在築48年（2019年5月現在）、総戸数59戸のマンションです。駐車場・駐輪場ともに現在空きがあり、それぞれ月額26,000円、1,000円で使うことができますよ。空き状況は変動しますので、お問い合わせくださいね。