江東区大島(西大島駅)
お好みオーダー
第2西大島ビューハイツ
日当たり重視で選んだ住まいは、手を加えたりそのままのよさを残したり。必要なところだけ、お好みをチョイスできるのはリノベならでは。もちろん憧れていたナチュラルなイメージはしっかりと叶えてね。継がれるたびに変化し味わい深くなっていく住まいに、次はどんなオーダーがかかるでしょう?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
売主さまのご紹介
Iさまファミリー
ご夫婦とお子さまの3人暮らしのIさまファミリー。2018年にリノベーションをしたお住まいで暮らしています。今回は戸建てへのお住み替えで、ご売却されることに。
ひろーい公園をお庭に
ご紹介するマンションは広大な面積を誇る「猿江恩賜公園」まで歩いて10分。テニスコートや野球場などの施設が揃い、大人から子どもまで楽しめます。(750m)
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明るい!
LDKから参りましょう。約16.1帖の広さで、南東向きの窓から日がたっぷり入ります。
売主さま
日当たりのよさが購入する際の一番の決め手でした。マンションの気密性の高さも相まってか、おかげで冬でも暖かく快適に過ごせています。
リビング側には可愛らしい室内窓が。空間のポイントになってイイ♡ ご主人はソファで寛ぐ時間が好きなんだそう。
キッチンとダイニングスペースは横並びで、食事のサーブがしやすそう。木目の色が統一されていて、カフェのような雰囲気です。
売主さま
ダイニングスペースで過ごすことが多く、在宅ワークのときもダイニングテーブルで行っています。日が入って気持ちがいいですよ。
キッチンをチェック
左・奥行きの深いキッチン。調理家電や食器類などをしっかりしまえそうですね。/右・キッチンは既存のものを活用し、食洗機と台を追加しています。
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キッチン奥をパントリーのように使えそう。ダイニングから見えにくいので雑多になりがちなキッチンまわりをスッキリ保てそうですね。
バルコニーへ
地上5階からの眺望。前に建物はありますが、道路分の距離がとれているので視線は気にならなそうです。
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バルコニーに出ると、右奥にちらっと見えるグラウンドから野球をしている子どもたちの声が聞こえてきました。前方の道路の走行音を含めて現地でご確認くださいね。
ワイドなバルコニー。南東向きなので、洗濯物は午前中に干すと乾きがよさそうです。
室内に戻って
正面のガラス入りの木ドアも素敵♡ 続いて室内窓の先を見てみましょう。
約3.5帖のサービスルーム
左・こちらは寝室として使用されています。/右・光を届ける室内窓は、開閉可能で空気の入れ替えができますよ。
売主さま
寝室は日当たりと風通しを重視していたので、室内窓にはこだわりました。横開きタイプを造作で造ってもらったので、風がよく通り気に入っています。
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ライフスタイルに合わせて、ワークスペースにしたりお子さまのプレイルームにすることもできますね♪ 廊下側にあるふたつの洋室も見てみましょう!
約4.8帖の洋室A
共用廊下に面した窓があり、明るい室内。こちらを寝室にしてもよさそうです。
約4.2帖の洋室B
こちらはガラッと雰囲気の異なるブルーカラーの空間。インダストリアルな雰囲気でかっこいい!
売主さま
ふたつの洋室は、はじめから収納スペースにする予定でプランしました。
cowcamo
縦長の洋室の両サイドにラックなどを設置していて、広いウォークインクローゼット(WIC)のよう。これはナイスアイディア! 一点だけ、ふたつの洋室は配管が通っていません。洋室Aはウィンドウエアコンを設置可能ですが、洋室Bにエアコンを設置する際は追加工事が必要になりますのでご承知おきください。
ほっこりする水まわり
左・ナチュラルテイストな洗面室。木棚がいい味を出しています。見切れていますが左手には可動式の木棚が備わっていますよ。/中央・浴室はコンパクト。/右・トイレはグリーンのクロスが優しい色合いです。
売主さま
浴室とトイレの設備は既存のものをそのまま利用しています。古さを感じるかもしれませんので内見時にご確認ください。
cowcamo
部分リノベで設備を交換するのも手ですね!
最後に玄関まわりを
左・玄関にはご家族分の靴をまるっと収めてくれそうなトールサイズの下足入れが備わっています。/右・玄関から振り返って。ダークカラーの引き戸がクール。
cowcamo
おじゃましました〜! どこか懐かしさを感じる、ナチュラルカフェのような素敵なお住まいでした♪ こちらの物件は売主さまが居住中ですので、内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめ了承くださいませ。
マンションをチェック
1983年に建てられた、地上8階建てのマンション。大通りから一本入った通りに佇んでいます。
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2025年に大規模修繕工事を計画しているとのこと。2022年5月現在、修繕積立金はかなり控えめな額なので、将来的に値上がりすることを視野にいれておくとよさそうです。
左上・スロープ付きのエントランス。/右上・共用部にはオートロックと宅配ボックスを完備しています。管理人さんは週6日間、8:00〜16:00に勤務されていますよ。/左下・自転車置き場の先には居住者の憩いの場があります◎/右下・こちらがご紹介した住戸の玄関。奥まった位置にあるので扉を開けていても廊下の邪魔にならない造りです。
売主さま
マンションの管理組合がしっかりしている印象で、小さな子どものいるファミリー向けに遊具の貸し出しなどしてくれますよ。
cowcamo
駐車場がありませんので、車をお持ちの居住者の方は近隣の月極駐車場を利用されているそうです。なお、2022年5月現在自転車置き場は空きがありますよ(年額1,200円)。
周辺をぶらり
左上・水上アスレチックで遊べる「横十間川親水公園」。その奥にある「江東区スポーツ会館」ではトレーニング室やプールを安価で使えるだけでなく、さまざまな教室も開かれています。(650m 徒歩9分)/右上・頼もしいのは大型ショッピングモール「アリオ北砂」。売り場が広く多くのテナントが入っていて、こちらだけで一通りのアイテムは揃ってしまいそう。駐車場も広いですよ!(750m 徒歩10分)/左下・世界最高峰と称される紅茶や厳選した無農薬のコーヒーを味わえる「NIJIYA CAFE(ニジヤ カフェ)」。お食事はオープンサラダサンドイッチが人気です。(750m 徒歩10分)/右下・売主さまおすすめのベーカリー「パン工房リヨン穂の香」は調理パンが豊富。甘さ控えめのクリームパンとコロッケコッペパンが美味しかったです♪(210m 徒歩2分)
売主さま
最寄り駅は都営新宿線「西大島」駅(徒歩6分)ですが、「住吉」駅(徒歩12分)は都営新宿線・東京メトロ半蔵門線の2路線が通っているのでよく利用しています。スーパー「ライフ深川猿江店」(750m 徒歩10分)は帰りに立ち寄れるので便利ですよ。
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亀戸方面まで向かうと、2022年4月28日に新しくオープンした商業施設「KAMEIDO CLOCK(カメイドクロック)」があります。話題のeスポーツ施設やキッズパークがあり、丸一日楽しめそう♪(1.4km 徒歩18分)
カウカモ編集部より
「ナチュラルテイストが好き」という売主さまなだけに、いたるところにインテリアグリーンが置かれ、カフェのような雰囲気のお住まいでした。日差しがたっぷり入るリビングは温かみのあるウッディーな内装も相まって、心地よくほっと和みます♡
最寄りの「西大島」駅周辺にはお店は少ないものの、大型ショッピングモール「アリオ北砂店」に行けばほとんどのお買い物は済んでしまいそう。「猿江恩賜公園」や小名木川など自然を感じられるスポットに気軽に行けるのもうれしいですね♪ 売主さまもお子さまを連れてよく散歩に出かけるそうですよ。
既存で使用できる箇所を活かしたリノベーションをされている、リノベ上手な売主さま。それからさらに年数が経過していますので、予算に合わせて設備を刷新するのもアリですね◎ 水まわりやキッチンの性能はこだわりたい! という方にはぴったりかもしれません。
部分リノベのご相談は内見時にエージェントまでお問い合わせくださいね。フルリノベよりも手はかからないので、リノベ初心者の方にもおすすめです!
writer / editor : 濱口 綾子
ペットの飼育が可能なマンションなので、ワンちゃんとのお散歩コースによさそうですね♪(細則あり)