お日様のふところ
三井馬事公苑南ハイツ

左上・最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅。駅前の “サザエさん一家” 像が有名な、落ち着きあるエリアです。（徒歩14分）／右上・駅前にはスーパー「成城石井 桜新町店」が。このほか、「ピーコックストア」もあり、帰りがけのお買い物に困ることはなさそうです。（1km 徒歩13分）／左下・オーガニックの食材を揃えるスーパー「Musubi Garden（ムスビガーデン）」。野菜だけでなく、お肉も安心・安全にこだわってセレクトされています。（1km 徒歩13分）／右下・マンションの斜め向かいにある「弦巻公園」。子どもたちが多い公園なので、お友だちもすぐできそう。（20m 徒歩1分）

美しく手入れされた植栽の緑と、外壁の白の対比が印象的な建物です。

左上・エントランスは、階段を登った先にあります。階段横のスロープはやや急なので、ベビーカーをご利用の際は裏手にある駐車場・駐輪場用のフラットな通路を通るのがおすすめです。／右上・エントランス前には、広々としたスペースが。入口ドア上にはクリスマスリースが飾られています！／左下・管理人室のある共用ロビー。エレベーターもこちらにあります。ご紹介する住戸の所在する５階まで上がりましょう。／右下・住戸前の共用廊下からは、スコーンと抜けた、広い青空が望めます！

左・清潔感のある白でまとめられた、キリッとした表情の玄関ホール。／右・廊下の奥から振り返りました。水まわりと洋室Ｃは、左右にあるドアからアクセスします。後ほどご紹介しますね。

LDKは約12帖で、手前に対面式のキッチンがあります。ほぼ南向きの掃き出し窓からは、さんさんと日差しが注いでいますよ。

リビングダイニング（LD）の隣には、引き戸で仕切れる洋室Ａがあります。掃き出し窓がふたつ並ぶと、開放感があっていいですね◎

周囲の建物よりも高い位置にあるので、まわりに遮るものがなく爽快なビューです。

LDKと洋室Ａを合わせた幅のあるバルコニーです。日当たりがよく、洗濯物もよく乾きそう！

キッチンの脇には、窓のない洋室Ｂがあります。洋室Ａ、Ｂ両方の引き戸をフルオープンにしておくと、LDKを広々と使えますよ◎

洋室Ａ側からも、リビングダイニング（LD）の様子をしっかり把握することができます。

左・洋室Ａは約５帖。引き戸を閉めても、大きな掃き出し窓のおかげで明るさは損なわれません。／右・ややコンパクトではありますが、クローゼットが備わっているので、LDの拡張としてはもちろん、ベッドルームとしてもお使いいただけます。

洋室Ａに加え、洋室Ｂの引き戸も閉めてみました。来客時に扉を閉めてさっと生活感を隠せば、あっというまに “来客時向き” のLDKに（笑）

オープンなキッチンですが、コンロ側に壁が立っていることで煙や音がLDに届きにくくなっています。右手の洋室Ｂにはお料理中も目が届きますので、小さなお子さまのプレイスペースにも最適ですね。

左・約４帖の洋室Ｂ。窓のない居室ですが、引き戸を開けておけば、しっかり明るさが確保できます。コンパクトながらクローゼットも備わっています。／右・エアコン配管も通っているため、個室として使うこともできますよ。

左・約６帖の洋室Ｃ。共用廊下に面した窓がついています。／右・こちらにはやや大きめサイズのクローゼットが。一番広い個室なので、ご夫婦のベッドルームにするのがよさそう。

左・洗面脱衣室には洗濯機置場が備わっています。／中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。／右・トイレは独立式で、収納も設置されています。

左上・現在は施設整備工事のため休園中の「馬事公苑」。2020年の東京五輪では馬術競技の会場となる予定です。公園としての再開は2022年の予定だそう。（140m 徒歩2分）／右上・天井の高い、コンクリート打ちっ放しの店内が心地よい「815 Coffee Stand（ハチイチゴ コーヒー スタンド）」。パソコン作業もOKのカフェです。（700m 徒歩9分）／左下・施設内にプラネタリウムもある「世田谷区立中央図書館」。街の名物にちなんだ、「サザエさんコーナー」も設置されています。（700m 徒歩9分）／右下・「世田谷区立松丘小学校」までは、マンションからほぼ１本道。（600m 徒歩8分）