ごゆるりとベル・エポック
碑文谷マンション

左・住戸はマンション最上階である６階の南西角に位置しています。玄関扉はレトロなもので、やや経年を感じるかも。／右・自然光が射すゆとりある玄関。足元は石調のフロアタイル敷きなので、さらに明るく感じます。奥の壁はタイルで装飾され、飾り棚がアクセントに。

左・窓を背にして。左手前の白い引き戸を開けると……／右・ジャン。シューズインクローゼット（SIC）です。下部にシューズハンガーまで備わっているところに高級感が漂いますね◎ そしてさらに奥の引き戸を開けると……

左・思わすキャーと声が上がる、洋風キュートな手洗い台が！ 厚みあるハニカムタイルが可愛いのでぜひご注目ください。右手にトイレがあります。／右・トイレにはストライプのクロスがあしらわれています。ペーパーホルダーまで洋風の、統一感あるデザインです。

左・トイレを背にして。位置関係がわかりやすくなるよう、SICと廊下それぞれに続くドアを開けた状態で撮影してみました。行き止まりが無いので生活動線がすっきりし、換気も楽にできそうです。／右・廊下はさらに水まわり〜個室ゾーンへと延びていきます。手前のガラス入りドアを開け、LDKへ進みましょう。

ああ……約30帖もあるのに、それに加えて二面採光だなんて……さらに埋め込み型のエアコン完備だなんて……どこまで広く見せる気ですか……

縦方向にはそこまで高さはないものの、折り上げ天井 × 間接照明の演出力もあって、圧迫感はありません。

空が広く見える気持ちいい眺め。眼下にはお隣の保育園の敷地が広がっており、時折子どもたちの歓声が聞こえてきました。左手に写っている、目黒通りを挟んだ斜向かいの建物は「碑文谷警察署」です。

バルコニーは南西向きなので、晴れた日にはたっぷり日光浴できそう。そこそこ築年数を経た建物ですが、庇の裏までキレイにお手入れされているのはポイント高いですね〜。

室内に戻り、キッチンにクローズアップしてみましょう。カフェダイナーのような大きなカウンター下は、前面がパカッと開く収納棚になっています。

左・リビングダイニングに向かい合う開放的なコンロ側。撥ねガードパネルなどの無い、潔くシンプルな造りです。／右・ヘリンボーン貼りのタイルが可愛いシンク側。浄水器や食洗機を完備しています。左手に見えている白い引き戸の先は？

パントリーの内部はこんな感じ。必要に応じて冷蔵庫を目隠しできるのは、来客時にうれしい仕様ですね。可動棚やスライドラックも備わっていて便利そう！

キッチンと廊下の間にはゆったりしたマルチスペースが。デスクを置いて仕事場やお子さまの学習スペースにしてもいいし、ガラステーブルなどを設えて、お茶のスペースなんかを作っても素敵ですね。

左・なんと冒頭で見た手洗い台とは別に、２ボウルのゆとりある洗面化粧台が存在します！　こちらもキッチンとお揃いで、「IMPACT」社製のオーダーメイドです。／右・バスルームには大きな窓がドーン！ さすがの1620サイズ、身体を伸ばしてゆるりとくつろげます。

水まわりの隣には、独立したファミリークローゼットが用意されています。換気可能な窓があり、収納部屋と呼んだ方がいいくらいの頼もしい広さです。

さてさて、ここから３つの個室ツアーの始まりです。まずは一番広い洋室Ａ。南西側の横幅いっぱいに窓があり、とても明るい空間です。

窓の反対側には、スモークガラスで区切られたスタイリッシュなウォークインクローゼット（WIC）が。

左・お隣の洋室Ｂ。同じく南西向きの大きな窓があります。／右・反対側には、折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。おひとり分の衣類なら問題なく収まりそう。

洋室Ｃの窓は北東向きです。３つの個室がどれもゆとりある広さを確保していてGOODですね◎ しっかりクローゼットも備わっており、ご家族みんなが満足できる間取りと言えそうです。

左・こちらは北東側の眺め。打ちっぱなしのゴルフ練習場がありますが、取材時には音はほとんど聞こえませんでした。ゴルフ好きの方にとってはポイント高いかも？／右上・住戸の玄関で発見した、レトロな趣ある郵便受け。／右下・洗面化粧室のタイルの可愛さに、思わずパシャリ。細部までこだわりを感じる内装に拍手です！

目黒通りに向かって斜めに建つ、1965年築・総戸数24戸のマンション。旧耐震基準の建物である点はご留意いただいた方がよさそうですが、平日8時〜16時と長時間勤務の管理人さんがいらっしゃるのは安心ポイントですね。

左上・目黒通りから建物入口までは長い石畳のアプローチが。／右上・エントランスではヘリンボーン状に敷かれたタイルがお出迎え。やはりレトロなムードにグッときます◎／左下・共用ロビーには管理人事務室と応接スペースがあります。ゆとりのある広さや装飾から、分譲当時の高級感がひしひしと伝わってきますね。／右下・マンションの屋上には住民専用の物干し場があります。晴れた日にはリフレッシュの場としてもよさそうです。

左上・物件の最寄り駅は東急東横線「都立大学」。（徒歩10分）／右上・「AMERICAN CLUB HOUSE（アメリカンクラブハウス）都立大学店」はヘルシー＆ジューシーなスペアリブとアップルパイが有名なレストラン。（徒歩13分）／左下・駅から物件までの道中にあるワインバー「marucan（マルカン）」。お仕事帰りの一杯にどうぞ。（徒歩９分）／右下・お買い物は目黒通り向かいにある大型スーパー「オオゼキ 碑文谷店」でどうぞ。（徒歩２分）

左上・「学芸大学」駅に向かう途中にある「碑文谷公園」。池のまわりをぷらぷら歩いているだけで、ほっと肩の力が抜けていきます。（徒歩６分）／右上・スモール＆グッドなお店が粒揃いな「学芸大学西口商店街」。たまにはお昼からハシゴ酒なんていかがでしょうか。（徒歩13分）／左下・編集部にもファンの多いカレー屋さん「VOVO（ボボ）学芸大学駅前店」。２種類のカレーが食べられるコンビがおすすめ！（徒歩15分）／右下・ふわっふわのドーナツをいただける「Higuma Doughnuts（ヒグマドーナツ）」。手土産にしてもよろこばれそうです。（徒歩15分）