とある都心の小さな住まい
カーサ四谷

今回ご紹介する物件は、ちょっと個性的なコンセプトから誕生しました。それは、街の個性や機能を積極的にライフスタイルの一部に取り入れることで、コンパクトながら、より豊かな生活を叶えるということ。内装でキーワードとなるのは「一点突破」と「ダブルミーニング」です。上のプラン図に描かれた、独創的なデザインを取材してきました。

上・ご紹介する物件の最寄りとなるのは、中央・総武線のほか、地下鉄３路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅で徒歩５分。「曙橋」や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内にあり、都内のどこへでもひとっ飛びで行けちゃいそうな立地です。／下・JR線と丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷」駅から物件までは、徒歩７分という距離。

左・細い路地に粋なお店がひしめく魅惑の飲食街 “荒木町エリア” がマンションから徒歩12分（950m）の位置に！／右上・なかでもおすすめなのが「とんかつ 鈴新」。定番のカツ煮はもちろん、乗せカツやソースカツなどの、ひとひねり効いたメニューも大人気です。（1km 徒歩13分）／右下・もう少し近場でさくっと食事を済ませたいときは、「四ツ谷」駅前から続く飲食街「しんみち通り」へどうぞ。こちらにも和洋中、さまざまなお店が揃っています。（550m 徒歩7分）

「四ツ谷」駅から外堀通り沿いを進み、細い道に折れてゆるい坂を下ると、靖国通り沿いに建つ目的地のマンションが見えてきました。1971年に竣工した地下２階付き地上14階建て・総戸数55戸の建物です。５階まではテナントとしてオフィスや店舗などが入居していて、６階以上が住居専用フロアになっています。

左上・エントランスは靖国通り沿いに二箇所。写真のメインエントランス右手にはコンビニが入居しています。／右上・エントランスホールには、集合ポストと管理人室の窓口が。エレベーターは２基備わっていて、それぞれ事務所フロア専用と住居フロア専用に分かれています。出入りする際は、オフィスにお勤めの方と顔を合わせることがありそう。／左下・ご紹介する住戸の所在する９階に上がってきました。窓の面格子や手すりはレトロなデザイン。／右下・共用廊下の途中でパシャリ。右手、緑が茂っている場所は日本の国防の中枢「防衛省市ヶ谷地区」の敷地です。交通量の多い国道側に面しているため、ここでは賑やか。

左・玄関ドアを開けると、清楚な印象の廊下が。正面のドアの先にはリビングダイニング（LD）があります。壁のブラケット照明が可愛い♪／右・廊下に上がって振り返ったところ。シューズボックスの左手には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）があります。ちょっとのぞいてみましょう。

WICには、ハンガーパイプと可動棚が備わっています。ちょうど真ん中でふたつに分かれているので、おふたり住まいでもきっちりと使い分けられそう。

LDに入ると、格子入りのガラス戸からまばゆい光が差し込む空間が現れました！ 左手には独立式のキッチン、右手には棚が置かれ、ゆるくゾーニングされています。

部屋の中ほどまで進むと、正面のガラス戸の先がサンルームになっているのがわかります。左手にも大きなガラス引き戸があり、その先にはなんと水まわりが。床には足ざわりのいい織物状のフロア材が使用されています。

室内全体を見たところ。LDの広さは約12.4帖で、左手の奥にはセミダブルベッドが置かれています。家具はディスプレイ品とのことですが、照明は物件に付属しますよ。

それが、こちらの “ラバトリー” 。壁や建具に木目を用いた、約2.1帖のゆとりある洗面脱衣室です。

床材はLDと同様で、続き間のような一体感があります。奥には、椅子を置いてお風呂上がりのセルフメンテナンスなどをするのにちょうどよさそうなスペースが。ガラス戸の手前にはブラインドが設置できますよ。

左・主張を抑えた木目調の引き戸を開くと、トイレが現れます。壁上部には高さを調節できる棚板が設置済み。／右・洗面台はスマートなデザインの洗面ボウル一体型。左手の壁にはタオルウォーマーが備わっています。

左・戸建住宅にも使われる、ゆとりある1616サイズです。バスルームの扉と仕切りもガラス張り。／右・バスタブで中腰になると、窓の外には四ツ谷の街を見渡すビューが！ 隣接するサンルーム側にも開閉可能な窓が備わっています。

ディスプレイの家具のように、背板のないラックをパーティション代わりに使えば、圧迫感なくゾーニングできますね。続いて、右手のサンルームへ。

左・サンルームは約2.1帖のスペースで、床には水や汚れに強い塩ビタイルが採用されています。ほぼ真南向きなので、グリーンを置けばすくすくと育ってくれそう。／右・猫ちゃんを飼う場合にも、閉め切れば植物がかじられたり、いたずらされたりする心配はありませんね。

眺望は、オフィスビルと住宅街のハーフ＆ハーフ。奥に向かってなだらかな丘になっていて、なんだかジオラマを見ているような迫力ある景色です。これは夜景にも期待大！

幅も奥行きも必要十分な広さ。物干し金具がないので、自立式の物干しスタンドを用意しましょう。天気の悪いときは、浴室乾燥機も活用できますよ！

室内に戻ってきました。閉め切ると、確かに外の喧騒は大きく抑えられるように感じられました。音については、現地で効果をご体感くださいね。 続いて、キッチンをチェックしましょう。

左・キッチンはクローズド式。奥には追加で棚を設置できるスペースが用意されています。左手には開口があり、その先に洗濯機置き場があります。／中央・必要な機能をギュッと詰め込んだミニマル仕様。LDとの間に低い段差があるのでご用心を。／右・洗濯機置き場には開閉できる窓が。採光・換気性よし！

左上・洗面台に設置されたタオルウォーマーは、タオルを掛けておくだけで、ふかふかの心地いい状態がキープできるスグレモノ。ドライな状態を保ってくれるので、湿気の多い季節も衛生的です◎／右上・コンロはシンプルなドロップインタイプ。／左下・LDの中央に走る梁の両サイドには、ライティングレールが設置されています。／右下・LDと洗面脱衣室の床には、商業空間などにも使われる独特の風合いをもつ繊維状のビニル系フロア材を採用しています。お手入れは掃除機やモップでOK。

左上・普段のお買い物は、マンションから徒歩６分（450m）の「マルエツ 市ヶ谷見附店」へ。24時間営業の頼もしい存在です。／右上・「四ツ谷」駅前にある「上智大学 四谷キャンパス」では、社会人向けに各種公開講座が開催されています。ビジネスマンや主婦にも人気なのだとか。（800m 徒歩10分）／左下・皇居ランナーの方にとっても好立地。写真の「千鳥ヶ淵」までは約1.8kmの距離なので、一周して戻れば約8.6kmと、ほどよいトレーニングコースになります。／右下・「四ツ谷」駅近辺でどうしても筆者がおすすめしたいのが「たん焼 忍」。夜の店内は名物のゆでたんや牛タンシチューを求める人で、いつも満員に。近さを活かして、一番乗りしちゃいましょう。（650m 徒歩8分）