左上・三軒茶屋から下高井戸までの合計10駅を結ぶ路面電車、東急世田谷線。今回ご紹介するのは、その世田谷線沿いに建つ物件です。緑と赤、それぞれの電車がすれ違うのが可愛いなぁ、と思わずパシャリ。／右上・物件は、世田谷線上町駅・世田谷駅の両方から徒歩３分のところに建っています。／左下・「スーパーオオゼキ上町店」は、上町駅から徒歩１分という近さ！ そして広い!! ／右下・「桜栄会商店街」は、毎年12月と１月に開催され、骨董品や古着などたくさんのお店でにぎわう「世田谷ボロ市」のメイン会場として有名です。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

管理人さんは住込みで、行き届いた管理体制もアピールポイントです。大規模修繕工事は平成26年に実施済みですが、すでに積立金が1億円をはるかに超えていますので、今後何かあっても各世帯の持ち出しなく対応できると思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

やはりルーフバルコニーの広さですね。北西向きですが、周囲に日光をさえぎるような建物がないので、明るさも確保できているのが魅力です。また、LDKに使用しているタイル材は「エコカラット」というもので、湿度を調整したり、生活臭を吸収したり、有害物質を低減するなど、さまざまな機能があります。安心して長く暮らしていただきたい、という思いで採用しました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

近くには大型スーパーがあり、商店街も多いという、生活のしやすさが魅力です。また、小田急線豪徳寺駅へも徒歩15分ですので、新宿への通勤・通学に便利ですよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

ずばりファミリー向けですね。お子さまがふたりまでのファミリーにぴったりだと思います。

cowcamo営業よりひとこと

住宅地や商店街をぬうように走る２両編成の路面電車。緑も豊かで、ほっこりとした気分になれる世田谷線沿線に、今回ご紹介する物件があります。近くに「青葉学園幼稚園」があり、取材に伺ったのが平日昼間だったので、子どもたちが元気いっぱいに遊んでいる声が聞こえました。

マンションに入るとエントランスにきれいな生け花が飾ってあったので、住込みの管理人さんに「素敵ですね」と伝えたところ、「女房の趣味でね～。いやぁ、恥ずかしいな」と照れていらっしゃいました。ご夫婦そろってマンションのことを考えてくださっているって、なんだかいいですよね。

お部屋のほうは、洋室が３つあるので、夫婦の主寝室に子ども部屋がふたつ、というのがよさそうです。特筆すべきは、広～いルーフバルコニー！ バルコニーの総面積はなんと58.08㎡もあるんです！ マンション自体が巨大客船のようなので、このルーフバルコニーを船の先頭デッキに例えるならば、物件は船長室の位置ですね♪ 天気のいい休日は、ルーフバルコニーに椅子を出してお茶したり、遠くを眺めたり、と思う存分リラックスできそう。 "子どもの将来を考えたら、自然豊かで環境のいいところに住みたい" "仕事がハードだからこそ、オフの日は子どもと一緒にのんびり過ごしたい" とお考えのファミリーに、ぜひともオススメしたい物件です！

左上・マンション外観。どっしりとしていて、迫力があります。白い外壁が青空に映えていますね。／右上・広々としたエントランス。／左下・こちらが、管理人さんの奥様が生けたお花です。こういう気づかいは、心を和ませてくれますね。／右下・中庭を発見しました♪ 少しでも緑があると、なんだか癒されます。

左・玄関。下足箱の扉の片方に鏡がついています。出かける前、ここでコーディネートの最終チェックができるのがうれしいところ。／右・玄関から廊下に上がると、右手に小さな収納スペースがあります。

左・白で統一されたトイレ。／中央・洗面台は大きくて便利です。／右・木目調の壁面が落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機付きです。

LDKは西向きで、とっても明るい！ 天井の間接照明が印象的で、ぬくもりのある空間を演出しています。

キッチンは、LDKのくぼみの中にあります。リビングダイニングからは切り離されていますが、家族みんながキッチン脇を通過する、という構造になっているので、人の気配はしっかりと感じられます。真ん中に写っているのは洋室Ａのドアです。

洋室Ａ。小さめのクローゼットがついています。

洋室Ａからバルコニーに出たところ・・・この眺望！

LDKに戻りました。左手には、手前から洋室Ｂ、洋室Ｃへと続くドアがあります。年頃のお子さまがいるファミリーなら、どの居室へもいったんLDKを通過するこのつくりは、うれしいのではないでしょうか？

洋室Ｂはちょうど角に位置していて、窓が２面あり明るいです。

洋室Ｂには、広めのクローゼットが付いています。

洋室Ｃ。いちばん広い洋室なので、主寝室にするならここでしょうか。

ルーフバルコニーに出てみました！ うわ～、広いーーー!!

お部屋のほうを振り返ると、なんだか大型客船のようにも見えます。上階にお住まいの方も緑を置いて、ルーフバルコニーを満喫されているみたいですね♪

洋室Ａからの眺望もなかなかのものでしたが、ルーフバルコニーからの抜けはさすがです！ 空が広々と見えて、文句なしの開放感!!

左上・物件から５分ほど歩くと「世田谷城址公園」があります。大人も子供も集まる憩いの場です。／右上・「烏山川緑道」。かつての用水路を緑道として整備したものだそうです。散歩コースにぴったり。／左下・世田谷線の松陰神社前駅のすぐ近くにある「Boulangerie Sudo（ブーランジェリースドウ）」。お客さんがひっきりなしに訪れる人気のパン屋です。／右下・もうひとつ、気になるパン屋を見つけました。それがこちら「天然酵母パン＆Cafe Natural Puqoo（ナチュラル プクゥー）」。世田谷通り沿いで、キュートな外観が目を引きます。世田谷線沿いは美味しそうなお店があちこちにあるので "休日はぶらり食べ歩き" も楽しそうです♪

取材・文・撮影：cowcamo