ファミリーが暮らしやすい住環境

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左上・「成城学園前」駅に直結している「成城コルティ」。スーパーやドラッグストア、書店、レストランに保育園まで入っており、便利です。(1.2㎞ 15分)/右上・「砧公園」には遊具と芝生広場、お隣の「世田谷区立総合運動場」にはSL広場や温水プールがあります。お子さまと過ごす週末を充実させてくれそうですね。(1.3㎞ 17分)/左下・このエリアで最大規模のスーパー「サミットストア 成城店」。(160m 徒歩2分)近くには、独自の品揃えが人気の「オーケーストア 成城店」(250m 徒歩4分)もあります。/右下・「DCMくろがねや 成城店」は、DIY用品やガーデニンググッズ、ペット用品などが揃っているホームセンターです。(650m 徒歩9分)

売主さま

マンションは駅からやや距離が離れていますが、徒歩2分のところにある「東京都市大附属小前」バス停から渋谷や二子玉川方面に出られます。通勤通学、休日のお出かけの際に活用してくださいね。

緑に囲まれた 重厚感のあるマンション

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今回ご紹介するマンションの最寄り駅である小田急線「成城学園前」のまわりには、言わずと知れた世田谷区の高級住宅街が広がっています。素敵な邸宅と高級車を横目に15分歩くと、力強く佇む姿と立派な階段が印象的な建物が見えてきました。

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左上・こちらのマンションは高台に建っているため、大通り沿いに位置しているメインエントランスは2階に所在しています。/右上・裏には5階に所在している、もうひとつの入り口が。日常的には、こちらをご利用いただくと坂の上り下りが少なく便利ですよ。では、中に入ってみましょう。/左下・広々とした共用ホールには、右手に管理人室、左手にメールボックスが並んでいます。さらに奥へ進み左に曲がり、階段を数段下りると・・・/右下・半地下のような雰囲気が素敵な、内廊下が伸びています。窓からほどよく光が差し込み、気持ちいいですね。今回ご紹介する住戸が所在するのは5階なので、エレベーターを使わずにそのまままっすぐ進みます。

売主さま

こちらは鹿島建設が施工した、1983年竣工のマンションです。2004年に大規模修繕工事、2008年にサッシ修繕工事、2014年にエレベーター改修工事など、必要な工事が計画的に行われてきました。管理人さんは月~金曜の8:00~17:00に加え、隔週土曜の8:00~12:00にも勤務されています。また、2019年4月現在駐車場と駐輪場ともに空きがあり、それぞれ月額20,000円、300円でご利用いただけますよ。

ゆとりと気品を感じる 玄関ホール

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左・共用廊下の突き当たりエレベーターホールの横に住戸の玄関扉を発見。さっそく入ってみましょう。/右・広めの土間とワイドな廊下に落ちる光が、なんとも上品な雰囲気を醸し出しています。正面の扉の先はLDKで、その右手には収納が備わっていますよ。

シックで開放的なLDK

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約22.8帖のLDKは、大きめのソファやダイニングセットを置いてもなお余白が残されています。ダークブラウンのフローリングのおかげで、落ち着きある大人な印象になっていますね。

売主さま

こちらの住戸ではペットの飼育が可能で、細則は『他住民に迷惑をかけない範囲内』となっています。家具のサイズやレイアウトに悩まれたら、ディスプレイを参考にしてくださいね。

機能性◎ のキッチン

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左・3口ガスコンロと食洗機、さらにカウンターも備えた、どっしりとしたキッチン。後ろを振り向くと・・・/右・大容量のパントリーが♡ 作業スペースも収納も充実しており、料理好きにはたまりません!

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こちらの写真には写っていませんが、パントリーの扉の横にはカップボードも備わっていますよ。電子レンジやコーヒーメーカーなどを置くのにピッタリ。

キッチンからの眺め

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窓の向こうのパノラマビューを眺めながら家事をすることができますね。リビングスペースにはシックな柄の入ったアクセントパネルと間接照明が用いられ、一層高級感が感じられます。ディスプレイのようなアートも似合いますね。

バルコニーから見えたのは・・・

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左・5階とは思えないほど、抜けのある眺望!/右・少し右側に視線を向けると、真っ白な雪をまとった富士山がハッキリと見えましたよ。

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どこまでも広がる青空と豊富な緑が世田谷らしく、とっても気持ちよかったです。

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バルコニーの幅は十分すぎるほど。南向きなので、陽がしっかり差し込んでいます。

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目の前はバス通りなので、交通量は多めです。ただ、マンションは道路からセットバックした形状で、十分な距離が確保されているため、室内で窓を閉め切れば車の走行音はほとんど気になりませんでした。どの程度かは現地でご確認くださいね。

室内に戻ってきました

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照明にはすべてダウンライトが採用されているため、天井はスッキリ。空間をさらに広く感じさせてくれます。ダイニングスペースの壁際にはカウンターデスクが。やわらかな明かりを放つ間接照明が上部に設置されており、落ち着いて読書や仕事ができそうですね。

廊下に戻って・・・

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左・廊下の右側に洗面脱衣室、左側にトイレとふたつの廊下収納が並んでいます。/右・トイレはカウンターと手洗い器付き。こちらには、モザイクタイルと間接照明が。

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左・洗面脱衣室は、朝の時間にご家族が集結しても受け止めてくれそうな広さです。洗濯機置場の上部にはオープン棚、天井には室内物干しも備わっていますよ。/右・バスルームは壁一面に、煌びやかブラウンのパネルが用いられています。広さはゆったりめで、お子さまと一緒に使っても窮屈さしなさそうですね◎

3つの個室を 見ていきましょう

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左・こちらは約5帖の洋室A。東向きの掃き出し窓から、緑に反射した陽の光が差し込んでいます。/右・ウォークインクローゼット(WIC)付き。実は、3つの洋室すべてにWICが備わっているんです! この懐の深さは、専有面積100㎡超えだからこそですね。

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写真には写っていませんが、もうひとつ収納を完備しています。別途収納家具を用意する必要はなさそう。

こちらにもバルコニーが

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緑に囲まれており、お庭のような雰囲気ですね。東側には竹林が見え、風情を感じます。

廊下突き当たりの洋室B

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3つある個室のなかで一番広い洋室B。主寝室として使うことになりそう。広さは約8帖なので、キングサイズのベッドでもシングルベッド2台でも、お好きなものを置いてくださいね。南向きの腰高窓のおかげで、ほどよい明るさを確保できています。

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もちろんこちらにもWICが。洋室Aのものと同様、L字型にハンガーパイプが付いています。チェストや収納ボックスを上手に使って、ご夫婦の衣装を収納してくださいね。

3つ目の個室へ

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左・LDKと同じ南向きバルコニーに面している、約7.6帖の洋室C。広さも明るさも十分。/右・こちらのWICは、両側にハンガーパイプが備わっており、広さはほかの洋室とほぼ同じくらいです。

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全洋室にWICを完備している物件って、実はなかなかお目にかかれません。荷物の多いご家族にはうれしすぎますね!

駅に戻りつつ グルメをご紹介♪

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左上・ベーカリー&カフェ「Kiriy’s Fresh(キリーズフレッシュ)成城店」。イートインスペースでいただけるハンバーガーは、“カリふわ” の自家製バンズが自慢です。(1.2㎞ 15分)/右上・可愛らしい外観の洋菓子屋さん「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(1.2㎞ 15分)/左下・創業1965年という歴史ある「SEIJO ALPES(成城アルプス)」は、地元で人気のパティスリー。クラッシックな店内では、ケーキだけでなくサンドウィッチやフレッシュジュースも楽しめますよ。(1.2㎞ 15分)/右下・レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(1.2㎞ 15分)

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カウカモ編集部より

駅の改札を出た途端に感じられるのは、気品高く落ち着いた空気。そう、ここは世田谷屈指の高級住宅街がある小田急線「成城学園前」駅。「新宿」駅まで急行で約16分という利便性に加え、豊富な緑にも恵まれており、“世田谷らしさ” をひしひしと感じるエリアです。


周辺の自然溢れるスポットといえば、プールや芝生広場などのある「砧公園」や桜並木が美しい「仙川」(300m 徒歩4分)、少し足を延ばせばBBQや夏の花火大会を楽しめる「多摩川」(2km 25分)も。日常の暮らしのなかで存分に四季を感じられることでしょう。ぜひ自転車で颯爽と風を切りながら、巡ってみてくださいね。


そしてもうひとつ住環境の観点でうれしいのは、ご近所のお買い物施設の多さ。ご紹介したスポット以外にも、「サミットストア 成城店」のお隣にある「コジマ×ビッグカメラ 成城店」や駅ビルに入っている「Odakyu OX 成城店」、駅前にある「成城石井 成城店」(1.2km 徒歩15分)などなど、選択肢が豊富です。


さて、心地よい賑やかさのある駅前から少し離れると、マンションまでは静かな住宅街が続きます。歩道がしっかり整備されたバス通りを歩くこと15分。マンションは1983年竣工で新耐震基準に適合しており、オートロックを完備。計画的にメンテナンス工事が施されているうえに、2018年には長期修繕計画の見直しもされています。これからも丁寧に長く住み継がれていきそうですね。


住戸の専有面積は約111㎡。約23帖のLDK、3つの個室、ゆとりを感じるL字型の廊下。全体の広さもさることながら、収納容量がすごい。全洋室にWIC、廊下収納やパントリーも備え、下足入れも大容量。お気に入りのお洋服や小物、お子さまの作品やご家族のアルバムが増えていっても、きっと大丈夫ですね。


最後に願いたい。あなたがこちらに足を運ぶ日はどうか晴れますように、青空の向こうに富士山が見えますようにと。バルコニーからの眺望は、都内とは思えないほどの解放感と爽快感が溢れる景色ですから。

writer:島村 麻美 / editor:外山 友香