「SELEC」って?

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りはこちら

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地上8階建てマンションの7階に所在する、専有面積約61㎡の角部屋。現在は、内装や設備をすべて解体したスケルトン状態です。

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こちらの物件に合わせて、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは?

料理とおしゃべりを楽しむ 「キッチンチャット」

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間取りは2LDKで、壁付きのキッチンとダイニングスペースの間にカウンターを設けています。ご家族やご友人と一緒に料理をしたり、会話を楽しんだりできるプランです。【工事費は1,050万円】

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ここからは、改装後のイメージCGとともに詳しくご紹介します! なお、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性がありますのでご了承ください。

まずは約14.4帖のLDKから

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白を基調とした空間。一段下げた天井には木のパネルを採用し、ナチュラルな雰囲気です。段差部分の見切り材にはシルバーがキラリ。

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南西向きで二面採光のLDK。自然光はキッチンまで届きます。

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画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

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リビングスペース側の壁面にも、キッチンの天井と同材の木が張られています。

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自然の温もりを感じられる空間ですね。カウンター部分は回遊性があるので、お料理や後片付けもスムーズにできそう♪ 続いて室内窓の先の洋室へ!

約5.6帖の洋室A

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優しい色合いのクロスが壁の一部に貼られています。南西向きの窓の先にはバルコニーがあり、LDKの前まで延びていますよ。

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小さな室内窓があることで、ほんのりLDKとのつながりを感じることができます。引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)。

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お子さまのいるご家族であれば、子ども部屋やプレイルームにするとよさそう。おふたり暮らしの場合は、ワークスペースとしても活躍しそうですね。続いては、廊下を通って洋室Bを見ていきましょう。

約4.5帖の洋室B

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北東向きのコンパクトなバルコニーに面しています。

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隣戸のバルコニーや窓が近いので、視線が気になる方はレースカーテンやブラインドで目隠しが必要かも。洋室Aを寝室にするのも◎

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折れ戸4枚分の収納があります。画像ではダブルベッドが入っていますよ。

最後に水まわりと 玄関をチェック

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洗面脱衣室へは廊下からアクセス。壁の一部には洋室と同じアクセントクロスが貼られ、統一感があります。洗濯機上の固定棚は工事に含まれますよ。

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左・LDK同様に白を基調とした玄関。また、正面の扉は先ほどご紹介した洋室Bに面するバルコニーへとつながっています。/右・玄関の床は2段になっていて、段差にはステンレスが鈍く光ります。廊下に上がってすぐ右手の扉の中は、収納スペース。たっぷり収納できそうです。

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下足入れの横にはベビーカーやスーツケース、アウトドア用品を置くことができそうですね。

現在の様子はこちら

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左上・現在は躯体があらわになったスケルトン状態です。/右上・南西向きのバルコニーからの眺望。環八通りに面しているため、車の走行音はかなり聞こえます。二重サッシを閉めた室内では音量が軽減されていました。/左下・掃き出し窓の前から振り返ったカット。取材日はあいにくのお天気でしたが、それでも自然光の明るさを感じました。/右下・北東向きのバルコニーからの眺望。右手には低層の住宅街を見渡せます。

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南西向きのバルコニーの先では、地上8階建てのマンションを建設中。環八通りを挟んでいるので現状、圧迫感はありませんでした。2022年3月に完工予定ですが、工事音は車の走行音にかき消されてほとんど聞こえませんでした。工事音や走行音は必ず現地でお確かめください。

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こちらは腰窓からの眺望。南西側の掃き出し窓と腰窓は二重サッシになっています。

「間取りアレンジ」で 個室をプラス

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個室を増やしたいという方は、リビングスペースに引き戸と収納を追加し、個室としても使えるようにするのはいかがでしょう。よりフレキシブルな使い方ができますよ。

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間取りアレンジについての詳細は、内見時にエージェントまでお気軽にお尋ねください! なお、アレンジを施す場合、工事費とは別に費用がかかりますのでご留意くださいね。

マンションのご紹介

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左上・1984年に建てられた、地上8階建て・総戸数36戸の建物。環八通りに面しているため、終始賑やかな印象。/右上・エントランスの右手にはテナントが。2021年8月の取材時は空室でした。/左下・こちらは共用ロビー。管理人さんは巡回勤務ですが、平日の週4日間6:00~9:00で清掃が入ります。/右下・今回ご紹介した住戸が所在する7階の共用廊下。同フロアの住戸は2住戸のみです。

いいとこ取りなエリア

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左上・最寄りは東急大井町線の「上野毛」駅(徒歩12分)。おしゃれな街「自由が丘」へのアクセスも◎/右上・東急田園都市線「用賀」駅も徒歩13分の距離です。「渋谷」へ電車1本で行けるのが便利ですね。/左下・大型ショッピング施設「二子玉川ライズショッピングセンター」も近くに。休日のお買い物を楽しめそう。(1.3km 徒歩17分)/右下・多摩川方面への坂道を下ると「二子玉川公園」があります。園内の眺望広場からは広大なリバービューを望めます!(1.4km 徒歩18分)

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自転車があると、このエリアをさらに楽しめそうですね♪

マンション周辺も 充実しています

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左上・「La pagnotta(パニョッタ)」はご近所のベーカリー。環八通りを渡ったすぐ先にありますよ。(160m 徒歩2分)/右上・落ち着いた住宅街にある「瀬田三丁目公園」。遊具が充実しており、お子さまの遊び場にぴったり。(350m 徒歩5分)/左下・上野毛駅近くにあるスーパー「Ve Tokyo(ヴィ・トーキョー)」。有機野菜やホルモンフリーのお肉など、こだわりの食材が並んでいます。(900m 徒歩12分)/右下・パフェ業界で名の知れた「L'atelier a ma facon(ラトリエ・ア・マ・ファソン)」。芸術作品のようなパフェをぜひ五感で楽しんで。(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

「SELEC」シリーズの「キッチンチャット」プランが “上野毛エリア” に登場!

2LDKの間取りで、本体価格 3,800万円+工事費 1,050万円

キッチンカウンターを中心に家族やご友人とおしゃべりを楽しめるプランです。地上7階に所在する三方角部屋は、明るく見晴らしもいいですよ。


ご希望の場合は間取りや収納、設備のアレンジを施すことも可能です。詳しくは、内見時に担当のエージェントまでご相談くださいね。

ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は「改装前の物件価格」ということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後の実施になりますよ。

マンションは環八通りの賑やかさを感じる立地ですが、少し脇へ入ると、穏やかな空気が流れる住宅街です。2021年8月時点で学区指定の小・中学校も近くにあるので、おふたり暮らしだけでなく、子育て世帯のご家族にもおすすめです。

自然を感じてのびやかに暮らす日々を、ぜひ体感してみてください。お問い合わせ、お待ちしております!

writer:濱口 綾子 / editor:平野 翔子