グレイトフル・アルゴリズム
中銀世田谷マンシオン2号館

左上・高くそびえる「キャロットタワー」がランドマークの、東急田園都市線「三軒茶屋」駅。「渋谷」駅まで２駅と、交通アクセス◎（徒歩10分）／右上・ハンバーガーとサンドイッチのメニューが豊富な「FUNGO（ファンゴー）三宿店」。「世田谷公園」目の前という立地もgood。ピクニックのお供にぜひ！（500m 徒歩7分）／左下・ビオワインと、体にやさしいビストロ料理が人気の夜カフェ「uguisu（ウグイス）」。女性のおひとりさまでも入りやすいと人気のお店です。（210m 徒歩3分）／右下・自社ロースタリーで焙煎したコーヒー豆を使っている「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー）三軒茶家カフェ」。築50年の診療所を改築した建物も必見です。（700ｍ 徒歩9分）

駅から物件まではやや距離がありますが、道中には魅力的な飲食店が多く、あっという間に感じられました！ 周囲にスーパーやドラッグストアも充実しているので生活しやすそう。商店街の終点近く、お店が少し減ってきた辺りで横道に入ります。

左上・到着！ 1968年生まれ、地上３階建てのマンションです。2009年に大規模修繕工事、2016年には鉄部塗装工事が実施され、小まめにメンテナンスされています。築年数を思わせない建物の状態のよさも、売主さまがこのマンションを選んだ決め手のひとつだったのだとか。／右上・駐輪場には整然と自転車が並べられています。駐輪場は年額6,000円で利用可能。空き状況は変動しますので詳細はご確認くださいね。／左下・階段を数段上った先には管理人室があります。管理人さんは週６日でのご勤務だそうです。／右下・こちらのマンションにはエレベーターは無いため、住戸の所在する３階までは階段でアクセスします。左手奥、やや奥まった位置に見えているのが、ご紹介する住戸の玄関扉です。

左・扉を開けると、モルタル調左官材の「モールテックス」で仕上げられた玄関がお出迎え。左手には天井までの高さのあるシューズラックが造り付けられています。壁を建てず、床材の変化で空間をゾーニングしているので開放感がありますね！／右・奥には、同じく造り付けの本棚を携えたデスクスペースが。左手の洋室につながるドアは後ほど開けることにして、まずは右手に広がるLDKを拝見しましょう。

LDKは約20.2帖。こちらは奥まで進んでから振り向いたカットです。ここでも、フローリングとモールテックス、ふたつの異なる質感でゆるやかに空間が定義づけられています。フローリングは、無垢のフレンチオーク材を使ったフレンチヘリンボーン貼り。丁寧なリズム感がありつつ、スッキリしたセンターラインがいい感じ。

南東向きの窓ふたつから、光が射し込んできます。売主さまはカーテンレールを設置せず、窓ガラスにスモーキーなシートを貼って住まわれていますが、これはお好み次第で変えられるそう。それでは、右手のキッチンスペースをよく見てみましょう！

キッチン天板はモールテックス仕上げ。コンロの奥の壁は、お手入れしやすいように上からタイルをプラスしてあります。ちなみに先日、この住戸専用のガス管が新設されたばかりとのこと。ビルトインのガスコンロも、取材時点で使用期間１ヶ月に満たないきれいな状態でした。

左・カッコいいだけでなく、食洗機を抜かりなく完備。吊り戸棚は頼もしい収納容量です。／右・カウンターも造作で、モールテックスで仕上げられています。リビングダイニング（LD）側からは見えていませんでしたが、裏面にはサイズを考え抜かれた収納棚が！ うーん、どうりで生活感がないわけです。特に、電子レンジの華麗なフィットぶりに胸キュン。

正面には、道路を挟んでお向かいの建物が。距離が取れているのであまり視線は気にならなそうです。視界の上方に空の広がりを感じられるのがgoodですね。

取材時はあいにくのお天気でしたが、南東向きなので晴天時には洗濯物がスッキリ乾きそう。目の前の道路の交通量は少なめで、住んでいて騒音が気になることはなかったそうです。

LDKに戻ってきました。それでは左手の水まわりへのドアを開け、さらに中央奥に見える洋室へのドアを開けましょう……あれ？ 天井に吊り下がっているのはプロジェクターですね？

左・水まわりのドアを開けると、目の前にトイレ、その奥に洗面脱衣室が広がっています。トイレと洗面が２in１なのは、ちょっとお好みが分かれるポイントかもしれません。試しに腰掛けてみると、どっしりした躯体壁が隣にあるので意外と安心感がありましたよ。感じ方はぞれぞれですので、ご参考までに……／右・さらに奥にはシャワールームが。無駄を排したシンプルなデザインです。

シャワールームを背に、洗面脱衣室を見渡してパシャリ。横幅の広いミラーは、朝晩の身支度のたびに便利さを実感しちゃいますね♪ 右手奥のランドリースペースには、ビルトインの洗濯機が気持ちよく収まっています。せっかくのシンデレラフィットですので、こちらの洗濯機も込みでのお引き渡しとなるそうです！

洋室は約6.7帖の広さです。造作のロフト風ベッドスペースがあり、下部はまるごと秘密基地のような収納スペースになっていました。これは、かなりの収納容量が期待できそう。いやいや、どうりで生活感がないわけです。

ベッドスペースの反対側は、壁二面がオープンクローゼットになっています。北西向きの窓を開ければ、換気も楽にできてさわやかですね◎ なお、こちらの洋室にエアコンの配管は無いため、窓付けのウインドウエアコン込みでのお引き渡しとなります。

左上・フレンチオークの優しい木目×モールテックスのグレー×白塗装＝ほどよいリラクシングムード♡ いずれも淡いトーンでまとめられているのが、力みを感じさせないポイントでしょうか。／右上・スクリーンを用意するのもいいですが、白塗装の壁にプロジェクターで直に投影するのって、憧れます。／左下・キッチンのタイルは、ツヤ感抑えめで主張しすぎないところが素敵！ ／右下・細かいポイントですが、シナ合板のドアは「隠し蝶番（ちょうつがい）」という取り付け方法が採用されています。表面に金具が出ないので、スッキリときれいなラインに仕上がるんです。ちょっとネーミングが忍法っぽいですね。

左上・こちらがウワサの、ご近所にある銭湯「弘善湯」。浴場には立派な富士山がペイントされた、まさにみんなが思い描く正統派の銭湯です！ （300m 徒歩4分）／右上・「区立下馬図書館」も、気軽に立ち寄ることができる距離に。楽しい読書ライフを送れそうです。（280ｍ 徒歩4分）／左下・売主さまが教えてくださった、駅前にオープンしたての回転寿司「金沢まいもん寿司」。本格派なのに良心価格なのがうれしい！休日には予約しないと入れないこともあるのだとか。（750m 徒歩10分）／右下・駅までの通り道にある、台湾スイーツの「蜷尾家/NINAO（二ナオ）三軒茶屋店」にもご注目あれ。台湾青茶フロートはぷるぷるのティーゼリー入りでした！（750m 徒歩10分）