練馬区高野台(練馬高野台駅)
ピクニッククエスト
石神井公園パークファミリア
パンにナイフを入れたら、バターの香り。生ハムとチーズ、バルコニーでたっぷり陽を受けたベビーリーフを、そっと乗せて。もう数秒で、我が家の “ 冷蔵庫 ” までおやつを買い足しに行ったあなたが戻ってくる。さあ、回復アイテムの用意はOK。今日はどっちの公園へ冒険に出ようか?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
練馬・大江戸線・西武線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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あけまして おじゃまします
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373791/content_01-c.jpg)
左・扉を開けると、白を基調とした明るい雰囲気の玄関が。正面には折れ戸2枚分のビッグな収納が備わっています。/右・まずは廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう!
まぶしーい!
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こちらの住戸は南西向きで、陽当たりが花マルなんです◎ 出窓のあたりは、もう空間がとろけております。
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LDKの広さは約13.2帖。続いて、中央の白いドアを開けて隣の洋室Aを見てみましょう。
こっちも まぶしーい!
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はい、こちらも窓辺がとろけております。約6.7帖という余裕ある広さの洋室Aです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373792/content_05-c.jpg)
掃き出し窓の反対側には、オープンラックとクローゼットが用意されています。奥行きが深いのでたっぷりと収納できそう。
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サンサンサン
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373808/content_06.jpg)
バルコニーに出るとこんな景色が。お向かいのマンションとは距離が取れており、共用廊下側を向いているので、そこまで視線が気になることはなさそうです。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373793/content_07-c.jpg)
こちらは地上4階の住戸です。太陽光がふんだんに降り注ぎ、グリーンがすくすく育ちそうですね。
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左手には「石神井川」沿いの桜並木が見えました。春にはピンクに染まった景色を楽しめそうです♡
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373811/content_08.jpg)
今度は、カウンターの向こう側を見てみましょう。キッチンは少し床が高くなっているので、段差にご注意を。
タイルでおめかし
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373812/content_09.jpg)
サブウェイタイルや吊り棚が、ほんのりカフェ感を醸し出すおしゃれなキッチン。リビング側にハイスツールを置いて、カウンター席を作るのもアリですね。背後には冷蔵庫や家電用ラックを置くスペースが確保されています。
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備え付けの食洗機がないのはちょっと惜しいところ……新規設置したい場合はご相談くださいね。 このあとは廊下に出て、残りふたつの洋室と水まわりをツアーしていきますね。
位置関係を確認
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373794/content_10-c.jpg)
左・左から時計まわりに、トイレ、水まわり、収納、洋室B、洋室Cが並んでいます。順番にお邪魔します!/右・まずトイレ。おひとりさまジャストフィットなサイズです。
水まわりをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373795/content_11-c.jpg)
左・ちょっとうれしい、ゆとりある広さの洗面脱衣室。ダークカラーでシックにまとめられています。/右・バスルームは1216サイズで、浴室乾燥機を完備しています。
約6.6帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373796/content_12-c.jpg)
左・こちらは共用廊下に面した北東向きの洋室。窓辺のカウンター下にある収納スペースが便利そう。/右・奥行きの深いクローゼットも、しっかり備わっています。
約3.8帖の洋室C
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同じく北東向きの洋室C。小ぶりな空間ながら、収納もエアコンの先行配管も備わっています。
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例えば、住み始めはワークスペースとして……ゆくゆくはお子さま部屋として、なんて使い方もよさそうです。
お色直し したばかりです
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373798/content_14-c.jpg)
左上・美しく整った生垣に守られた、1984年竣工・総戸数54戸のマンション。/右上・エントランスはスロープ付きなので、ベビーカーなどの通行も楽々です。/左下・オートロック完備の共用ホール。管理人さんは巡回で勤務されており、取材時には清掃スタッフの方が丁寧にお掃除をされていました。/右下・住戸が所在する4階の共用廊下。見えづらいですが、左手奥に玄関扉があります。廊下からだいぶ奥に入っていくので、プライベート感があってGOODです!
売主さま
こちらは三井不動産株式会社の旧分譲マンションです。直近では2022年8月に大規模修繕工事を実施済みのきれいな状態ですよ。
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月々の共益費は控えめでありつつ、修繕積立金に重きをおいた徴収バランスには安心感が持てそう◎
のほほんタウンへ ようこそ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373799/content_15-c.jpg)
左上・物件の最寄りは西武池袋線「練馬高野台」駅。駅徒歩6分って、個人的には生活にちょうどいい距離感だと思うんですよね〜。/右上・マンションの斜向かいには24時間営業のスーパー「西友 高野台店」がドーン! 頼もしい!(徒歩1分)/左下・「CAFE GREEN TAIL(カフェ グリーンテイル)」はクラフト作家さんたちによる作品ギャラリーを兼ねたカフェ。(徒歩11分)/右下・徒歩2分の場所には、春に色づく桜並木を楽しめる「石神井川」が流れています。川沿いにはベンチもありますよ。
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西武池袋線は東京メトロ副都心線への直通電車があり、「池袋」「新宿三丁目」や「渋谷」 まで簡単にアクセス可能です◎
カモン パークライフ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/373800/content_16-c.jpg)
このエリアで暮らすなら「石神井公園」は外せないスポット。ボートやアスレチック広場、野外ステージなどもあり、休日には家族でお世話になりそうです。自転車なら7分ほどで行ける距離ですよ。
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たっぷりの緑と落ち着いた環境が魅力の、このエリア♡ マンションの自転車置き場には2023年1月現在空きがあるので、イベントや遊具が豊富な「光が丘公園」も遊びの選択肢にぜひ!(自転車で約13分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
最寄りの「練馬高野台」駅は、「石神井公園」駅のお隣。今回、取材で訪れてすっかりファンになってしまいました。めちゃめちゃ住みやすそうです!
まず駅がキレイ。駅周辺も整備され、複合型の商業ビルが点在しています。そしてご紹介の物件までは、「石神井川」沿いを歩いて行くのがおすすめです。ゆったり穏やかな時間が流れる、この街の雰囲気のよさを実感できると思いますよ。地名は「高野台」ですが、坂道もなく気持ちいいお散歩コースですのでご安心ください◎
住戸は陽当たり自慢の3LDK。6帖以上の個室がふたつ確保されていて、ファミリーでの暮らしがリアルにイメージできます。約3.5帖の小ぶりな個室は、書斎や衣装部屋として活用するのも素敵ですね。
そしてこの物件を思い出すときは、ぜひこのパワーワードをご一緒に。世にも便利な、“外付け冷蔵庫付き” でございます。うーん、斜向かいに眠らないスーパーがドーンと構えているなんて、一度住んだら二度と離れられなくなってしまいそう……休日はお手製サンドを持ってピクニックがしたい♪ そんなご家族に届いてほしい物件です!
writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子
バルコニーへは、こちらの洋室Aからアクセスします。ガラガラ、っと……