ファミリー・プレイロット
シャンボール第2目白

最寄りは副都心線の「雑司ヶ谷」駅（徒歩２分）。地上には東京さくらトラム（都電荒川線）が走り、坂を下ると神田川が流れる、都心とは思えない風景が魅力の街です。

さてマンションの前に到着しました。いつも通りエントランスから……と思いきや、今回は建物側面（写真左手）から入室してくださいとのこと。

左・右側が今回ご紹介する住戸の玄関ドア。左手のアズキ色のドアも気になりますが、それはまた後ほど。／右・中に入ると白と木のパキッとした空間がお目見え。下足入れは半分鏡張りのたっぷりサイズです。

ドアを開けると、いきなりBIGなキッチンがドン！

Ｌ字にカウンターが付いています。ハイスツールを置けば、そこはもうお店さながら。

左・LDK出入り口正面にはシンク、食洗機、吊り戸棚。／右・その対面には３口コンロにコンベック（ガスオーブン）！

左・その間にはゴミ箱も収納できそうなスペース。／右・さらに壁際には立派な収納キャビネットまで！

“ママ” 目線がこちら。『お悩み相談、受けちゃうわよ♡』。

キッチンまで含めると、広さはなんと約27帖。１階は底冷えが心配ですが、LD部分には床暖房が備わっています。

左上・前に兄弟マンションが建っているため眺望に抜けはありませんが、垣根のグリーンに癒されます。／右上・デッキスペース、レンガタイル敷きのスペース、土いじりができそうなスペース、それと……池!?／左下・なんと、お隣の専用庭とまたがるように池があり、中には鯉が10匹ほど！／右下・これから目隠しフェンスの池上の部分にはネットが設置される予定で、こちらがそのイメージ図です。

デッキスペースはテーブルと椅子を置いてもまだ余裕のある広さ。給湯器の下に水栓も付いていますよ。

フローリングはオーク材。天井にはライティングレールが複数あるため、好きな位置に照明を付けることができますよ。

カーペット敷きのこちらは、子どもたちの遊びと学びの場。もちろん親御さんが使っても◎ 突き当たりにはファミリークローゼットとして使えそうな広いウォークインクローゼット（WIC）があります。

約5.3帖の洋室Ａ。出入り口横にオープンクローゼットがあります。

約4.2帖の洋室B。こちらは収納のないシンプルな居室です。

LDKは壁一面に収納が造り付けられているので、追加で家具を買ってくる必要がないかもしれません。

窓のない居室ですが約6.7帖と広く、折れ戸２枚分のクローゼットに加えWICまで設置され、収納が充実しています。エアコンも設置済みですよ。

玄関横にあったドアはこちらの住戸の勝手口になっていました！ 売主さまが “ワークスペース” と名付けられたこちらの空間、土足OKな床材なので、自転車いじりなども楽しめそうです。

左・幅がゆったりした洗面カウンター。／右・お風呂は1618サイズと広く、うれしい窓付き。浴室乾燥機も付いています。

左・手洗いボウル付きのトイレ。／右・洗濯機置き場は廊下沿いに独立しています。

こちらがマンション（右手）の面する “のぞき坂”。坂を下りきったあたりに建っているので、どうしても坂道を回避したい方は南に下って「高田馬場」駅や「西早稲田」駅（いずれも徒歩14分）を利用する手もありますよ。

左上・1978年築、地下１階付き地上６階建て、全42戸のマンションです。2022年に大規模修繕工事を実施済みで、定期的に細かなメンテナンスがされています。長期修繕計画書もありますよ。／右上・中に入ると宅配ボックス、オートロックが設置されています。／左下・集合ポストがレトロで可愛い。／右下・共用ロビー。右手のアーチを通って住戸の前まで行くこともできます。

左上・こちらは「学習院大学」正門（徒歩12分）。早稲田・日本女子大・お茶の水女子など数々の名門校が集まるエリアです。／左下・大塚の超有名おにぎり店「ぼんご」で修行した店主さんが営む「おにぎり・とん汁 山太郎」。夜に提供される “手巻握り” も人気です。（徒歩５分）／左下・住宅街の中にひっそりとある「café コアラとライオンときどきチーター」はほっこりできるお店。（徒歩17分）／右下・マンション前の道をまっすぐ下ったところにスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」があります。（徒歩４分）