左上・マンション最寄り駅である東急目黒線の奥沢駅前は、隣駅の自由が丘の賑やかさと比べ落ち着きがあり、どこか懐かしい雰囲気。／右上・駅前に建つ「奥沢センタービル」の２階には区民センターと子育て児童広場が、３階には図書館が入っていています。／左下・駅から徒歩２分の場所には、24時間営業のスーパー「TOP」が。周辺住民の強い味方です。／右下・こちらも駅から徒歩２分のベーカリー「ARTISAN BOULANGER CUPIDO（アルチザン・ブーランジェ・クピド）」。13種類もの粉を使い分けているというから驚き！


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンション自体、近年エレベーターの改修工事を終えたところですし、定期的にメンテナンスが繰り返されておりますので、安心してお住まいいただけます。物件は南西の角部屋で、日当たりや風通しはとてもいいですよ。南側にあるバルコニーからは緑の借景を楽しんでいただける上に、マンションの形が雁行（がんこう）しており、お隣のバルコニーの方が少し前にせり出ているためプライバシー性が高いという利点もあります。西側は低層の住宅街ですので、窓からは抜けのある眺望を楽しんでいただけます。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回は床下の配管もすべて交換し、フルスケルトンの状態からリノベーション工事を行なっています。全体的に、白や淡い色合いの床材や壁紙をセレクトすることで、明るい空間になるよう意識しました。玄関や廊下にはお掃除が楽なタイルを使い、いつでもクリーンな状態を保っていただけるよう配慮しています。洋室Ａにはカウンターを設けましたので、PCで作業する時や、読書する際にお使いいただきたいですね。キッチンは壁側に寄せましたので、LDを広々とお使いいただくことが可能です。廊下に面した部屋がないことからも、プライバシー性を保っていただけるのではないかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

マンションの建つ奥沢エリアは、非常に閑静な住宅街です。一方で賑やかさと華やかさを兼ね備えた自由が丘エリアにも徒歩で行くことができますので、お住まいいただくには非常に刺激的な立地と言えるのではないでしょうか。また、自由が丘と同じくらいの距離に大岡山駅がありますので、大井町線を利用したい時には便利ですよね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

おひとり暮らしでペットを飼っていらっしゃる方や、共働きのご夫婦にオススメしたいです。もちろん、お子さまがいらっしゃるご家族にもご検討いただきたいと思います。学区で指定されている奥沢小学校はマンションから徒歩３分、奥沢中学校は徒歩７分の距離です。通学面でも安心していただけるのではないでしょうか。

cowcamo営業よりひとこと

「自由が丘の近くに住みたい！ でも物件が高額だしなかなか手が出ない・・・（涙）」という方に、ぜひご検討いただきたい物件のご紹介です。奥沢駅より南へ下ること約８分。24時間営業のスーパーの横を通過し、静かな住宅街をお散歩気分で歩いていると、あっという間にマンションに到着です。薄暗い共用部を抜けたあと玄関ドアを開けると、その明るさのギャップにびっくり！ 取材の日はあいにくの曇り空でしたが、晴れていたら間違いなく日差しが燦々と室内に降り注ぐことでしょう。ペットの飼育が可能なマンションなので、休日はワンちゃんを連れて自由が丘まで。 "ひと駅離れている" という距離感が、自由が丘ライフをよりスペシャルなものに変えてくれる気がします。


左上・マンションの外観は雁行していて、なんだか渋くて格好いい！ ／右上・エントランスの壁面にはレトロなタイルがあしらわれています。／左下・共用部は正直、ちょっと薄暗い雰囲気。エレベーターに乗って、お部屋のある４階まで。／右下・外気に面した明るい外廊下へ。視界が開け、気持ちのよい空間です。


左・玄関ドアを開けると、電球色の温みのある空間が。LDKへと続くドアには曇りガラスが使われているため、玄関にも光が差し込みます。／中・玄関の土間部分、廊下部分はタイル張り。右手のドアの先には・・・／右・窓のある、明るく広いトイレ！ 棚を設置して、小さな図書館にしてもいいかも。


左・サニタリースペースには、手前から洗面台、お風呂、洗濯機置場が並びます。／右・ユニットバスには横長の鏡が設置されていて、空間を広く感じさせてくれます。


LDKの扉を開けると、目に飛び込んでくるのはバルコニーの向こうのグリーン！


キッチンは "Ｌ字型" 。作業スペースが広く取れるので、きっと使いやすいはず。次は左手に見えるドアの先へ。


約5.1帖の洋室Ａです。左・壁面のちょっとしたへこみを利用したニッチに、コンパクトなデスクスペース。窓辺なので明るい！ ／右・この物件で一番大きな収納を備えているのもこのお部屋。主寝室にするとよさそうです。


LDKに面する窓は南向きで、一日を通して明るい日差しが降り注ぎます。


洋室Bは２面に窓があり、非常に開放的な空間です。


LDKと洋室Bは３枚の引き戸で仕切ることが可能。コンパクトな収納付き。


バルコニー目の前の景色はこんな感じ。緑がわっさわさ！ お向かいの敷地の緑なので、まさに借景ということになります。


左・バルコニーはそこまで奥行きがある訳ではありませんが、洗濯物を干すには十分。／右・西側の眺望がこちら。周辺に背の高い建物がないので、スコンと視界が抜けて、実に気持ちがいい！


帰り道は、自由通りを通って自由が丘まで歩いてみましょう！ 左上・「奥澤神社」の発祥は、室町時代までさかのぼるそう。／右上・マンションから徒歩８分の場所にあるのは「LABO by TAKIBI BAKERY（ラボ バイ タキビ ベーカリー）」。地元で人気のパン屋さんです。お店のお隣にはイートインスペースもありますよ！ ／左下・「BLOOM & STRIPES」は "ハッピーなうらぎり" を提供してくれるお花屋さん。こんな素敵なお花屋さんで日常的にお花が買えるなんて・・・♡ ／右下・マンションから歩くこと約14分、自由が丘駅まで続く緑道にぶつかります。ウィンドーショッピングを楽しむ方、ベンチへ腰掛けて読書する方、犬のお散歩をする方・・・。みんな思い思いの時間を過ごしています。


自由が丘駅前。マンションからは徒歩19分です。休日、ご家族と、はたまたワンちゃんとお散歩するにはちょうどいい距離！


取材・文・撮影：cowcamo