プライベートパーク
成増ハイライズ

今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東武東上線「成増」（徒歩７分）。駅前には「成増アクトホール」（450m 徒歩6分）や、図書館や郵便局が揃う「アリエスビル」（450m 徒歩6分）などの複合施設が充実しています。また、飲食店が連なる商店街「なりますスキップ村」もあって、外食やテイクアウトには困らなそう◎（650m 徒歩9分）

左・玄関ホールはピカピカ♪ 右手前の扉を開けると……／右・大容量のシューズインクローゼット（SIC）があります。ベビーカーやお子さま用自転車などもしまえそうですよ。

左・廊下沿いに気になるスペースを発見！／右・ガラス扉の先はデスクとソファベッドを備えたサービスルーム。在宅ワークがはかどりそう♪

約13帖のLDKは角部屋ならではの二面採光。そして、掃き出し窓の先には、抜けのある眺望がちらり♡

左・食洗機付きのキッチンは、カウンター部分が広くて◎ 背面には調理家電用の収納やゴミ箱を置けそうなスペースがあります。／右・キッチン横には洋室Ｂが。こちらは後ほどご紹介しますね。

取材時は曇りということもありますが、北・西向きの窓からの日差しはやや弱めでした。ただ、眺望がかなり抜けているので室内にいても開放感はたっぷり◎

左手には「天神下公園」の木々、そしてその向こうには気持ちのいい景色が広がります♪

バルコニーは奥行き・幅ともに十分な広さ。そして右奥へ進むと……？

人工芝とウッドパネルが敷かれたルーフバルコニー♡ 驚くことなかれ、その広さは約60㎡！ 住戸の専有面積と同じくらいの広さがあります。

こちらは北向きの眺望。紅葉した木々に癒されます。

住戸の所在は最上階の５階。また、マンションは傾斜地の高台に建っているため、周囲の建物より高さがあります。まわりからの視線はほとんど気になりませんので、プライベート空間としてのびのび使えそうですよ♪

約66㎡の空間を3SLDKにした間取りなので、LDKはややコンパクト。ですが、ディスプレイのようにダイニングテーブルとソファを置くことはできそうです。

広さは約４帖。西向きのバルコニーに面していて、「天神下公園」の木々が目の前に。室内にいながら自然を感じられて、毎朝気持ちよく目覚められそう♪

シングルベッドのほかに、デスクやチェストを置くこともできそうな広さです。収納は壁一面に。

こちらの洋室は屋外に面した窓がないため、扉を閉め切るとかなりおこもり感があります。引き戸式の収納は備わっているので、個室として使えそうですよ。

左・洗面脱衣所は落ち着いた雰囲気。右横の棚はリネン類置き場にしてもいいですね。／中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。／右・トイレは収納とカウンター付きです。

左・東向きの共用廊下に面していて、ほどよく光が届きます。／右・引き戸式の収納付き。

1981年に竣工した、総戸数36戸のマンション。「天神下公園」のグリーンと敷地内の植栽に囲まれています♪

左上・エントランスの目印はまるっと刈り込まれた可愛らしいフォルムの植栽。／右上・階段を上った先がエントランスです。スロープも備わっていますよ。／左下・タイル貼りの共用ロビー。管理人さんは住込みで週５日間勤務と手厚い管理体制です。／右下・住戸が所在する最上階の５階。玄関扉は更新されています。

左上・マンションの裏手にある「天神下公園」。遊具はありませんが、お子さまとお散歩をするのにちょうどよさそうです◎（130m 徒歩2分）／右上・「伊太利亜食堂ラ・アマーティー」はコスパのいいパスタランチが評判のお店。（300m 徒歩4分）／左下・ギャラリー併設の喫茶店「Cafe＆Gallery Patina（カフェ＆ギャラリー パティーナ）」。マルシェや絵本カフェなど、イベントも開催されています♪（230m 徒歩3分）／右下・屋内で遊べる「なります児童館」は雨の日や猛暑日などに大活躍！（150m 徒歩2分）