川崎市宮前区土橋(宮前平駅)
ポテンシャルに身を任せて
宮前平土橋スカイマンション
内装の雰囲気は自力で変えられるけど、眺望と日当たりはそうともいかない。最上階、ルーフテラス付きの明るい我が家。そんな住まいがあるのは、穏やかでいて都心やメインタウンに出やすい「宮前平」。この住まいと街に任せれば、待っているのはきっと平和な日々。
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田園都市線神奈川
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「宮前平」駅から ひたすら直進!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198198/content_01.jpg)
今回ご紹介するマンションは、田園都市線「宮前平」駅から徒歩12分の場所にあります。このエリアは坂道が多いのですが、幸いにも駅からの道のりはフラット。しかもひたすらまっすぐという分かりやすさが◎
共用廊下から スタート
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左・最上階である6階の共用廊下からはパノラマビューを望めます♡ 玄関扉は2017年に更新済み。/右・玄関ホールには鏡付きの下足入れが。廊下には収納も備わっています。
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まぶしい! 約13.6帖のLDK
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LDKの奥まで陽が差し込み、とっても明るくポカポカ♪ カウンターキッチンには食洗機が付いています。
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左・キッチン背面にはカップボードが備わっています。奥には冷蔵庫置き場。/右・キッチンのすぐ横には引き戸で仕切られた洋室Bが。扉を開放するとキッチンから中の様子をのぞけます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198204/content_05.jpg)
キッチンからの、気持ちのいい眺め♡ リビングダイニング(LD)はややコンパクトですが、小さめのダイニングテーブルとソファなら両方置けそう。
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この明るさはバルコニー&ルーフテラスというダブルの採光のおかげ。まずは右側の掃き出し窓から、ルーフテラスに出てみましょう!
約40㎡の 巨大ルーフテラス
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“宮前平エリア” を一望できる、パノラマビュー! 180度めいっぱい視界に抜けがあります。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198206/content_07.jpg)
こちらは正面からの眺望。左側には交通量の多い尻毛黒川道路があり、外に出ると車の走行音が聞こえます。
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室内にいても走行音が聞こえてくるかなと思っていましたが、6階という高さのおかげかそれほど気になりませんでした。音の程度は現地でご確認くださいね。
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最上階ゆえに上からのぞき込まれる心配もありません。周辺の建物からの視線も気にならないので、思いっきくつろげそう♪
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レジャーシートを敷いてピクニック気分で食事をしたり、運動不足解消に縄跳びやヨガを楽しんでみてもいいですね。夢が膨らみます♡
室内に 戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198208/content_09.jpg)
続いては正面の開き戸から洋室Aを見てみましょう。
約6帖の洋室A
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LDKからもアクセスできる、南向きのバルコニーに面しています。こちらも、まぶしすぎるほど明るい!
バルコニーへ 出てみましょう
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尻毛黒川道路を見下ろすワイドビュー。正面の建物とは距離が取れていて◎
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198185/content_12-c.jpg)
奥行きはややコンパクトですが、別にあれだけ巨大なルーフテラスがあれば問題なしでしょう! バルコニーには物干し用の金具が備わっています。
洋室Aに 戻ってきました
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198213/content_13.jpg)
シングルベッドとデスクを置いてもまだ、空間には余裕がありそう。
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続いて、キッチン横の洋室Bを見てみましょう。
約4帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198186/content_14-c.jpg)
ハンガーパイプ付きの収納が備わった、窓のない洋室B。寝室にしたり、引き戸を開け放ってお子さまのプレイスペースにしたり......家族構成に合わせて実用的に使えそう。
廊下に戻って 水まわりをチェック!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198187/content_15-c.jpg)
左・収納豊富な洗面脱衣所。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。サイズはややコンパクト。/右・トイレは収納棚付き。
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廊下と水まわりの間には約15cmの段差があります。慣れるまでは足元にお気を付けくださいね。
廊下からアクセスする 約5帖の洋室C
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198188/content_16-c.jpg)
3つ目の個室は、共用廊下に面した洋室C。北向きではありますが、窓が大きいおかげでほどよい明るさが確保されています。
最後に共用部を チェック!
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左上・エントランス前には段差がありますが、建物の裏手にはスロープ付きのサブエントランスもありますよ。/右上・共用ロビーには管理人室とメールボックスが。/左下・エレベーターホールの奥に駐車場・駐輪場があります。/右下・2020年12月現在、駐輪場には空きがありますよ。
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駐車場は現在満車でしたが、管理人さんによると周辺の民間駐車場を利用している方も多いとのこと。お車をお持ちの方はそちらもご検討くださいね。また、坂道が多いエリアなので自転車は電動アシスト付きだと便利そうです!
売主さま
2019年には大規模修繕工事を実施しました。総戸数30戸と小規模ですが、共用部は計画的に修繕されています。また管理人さんは週5日間、午前中に勤務されていますよ。
「宮前平」の可能性
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198190/content_18-c.jpg)
最寄り駅は田園都市線「宮前平」で、アドレスは神奈川県川崎市。都外ではありますが、「渋谷」駅までは乗車時間は約25分、「二子玉川」駅までは乗車時間約10分と、都心やメインタウンへのアクセスは良好です。(徒歩12分)
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通勤時間帯の混雑は避けられませんが、乗り換えなしで「渋谷」駅へアクセスできるのはいいですね!「渋谷」駅からは「宮前平」行きの深夜バスも運行しているので、終電を乗り過ごしてしまったときはお世話になるカモ?
刺激は少なめだけど 不便もしなさそう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/198191/content_19-c.jpg)
左・マンションの目の前のバス停「土橋」からは「宮前平」駅行きのバスが運行しています。運行本数が多く、重宝しそう!(徒歩1分)/右上・「土橋2丁目公園」では、春になると満開の桜を楽しめます。(280m 徒歩4分)/右下・スーパーは「成城石井 宮前平店」(850m 徒歩11分)のほか、駅前には複数店舗ありますよ。普段のお買い物は選択肢が豊富です◎
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
見晴らしと日当たりのいい最上階の住戸で、巨大なルーフテラス付き。この条件を希望する方はきっと多いけれど、なかなか巡り会えないのもまた事実。出会えたとしても、都内だとお値段が……と諦めかけていた方に、ぜひ「宮前平」をご提案したい!
「渋谷」をはじめ都心へのアクセスは良好ですし、電車に乗ること約10分で人気タウン「二子玉川」にも出られます。
大きな商業施設はありませんが、スーパーや公園も豊富。都内在住のこだわりがなければ “宮前平の最上階” という選択肢、アリじゃないですか?
一点、住戸でご認識いただきたいのは、今回の販売ではリノベーション工事が行われていないこと。約2年間お住まいになられていたお部屋なので、室内の使用感はご自身でご確認いただくのがよさそうです。
この機会にぜひ「宮前平」を暮らしの候補に入れてみるのはいかがでしょう! あなたの理想、ここで叶うカモ?
writer:島村 麻美 / editor:駒込 茂香
今回ご紹介する住戸は、2018年にフルリノベーション工事を行い、約2年ほど住まわれていた住戸です。室内は比較的きれいな状態でしたが、使用感などは現地でご確認いただくことをオススメします。