売主さまのご紹介

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Tさまご夫婦

キャンプ好きなTさまご夫婦は、2019年に今回ご紹介する住まいを購入されました。リノベ後の物件にお好みの追加リノベを施したお気に入りの住まいでしたが、よりキャンプが身近なところへのお引越しを決意。このたびご売却されることになりました。

「三鷹」と「吉祥寺」 今日はどちらに行こう?

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上・最寄り駅はJR中央線の通る「三鷹」。総武線の始発駅でもあるので、座って通勤できますよ。(徒歩9分)/左・「吉祥寺」も歩いて15分で行ける美味しい立地です♡/右・マンションから「吉祥寺」までは、おしゃれなお店が軒を連ねる「中道通り商店街」を歩くと楽しそう。

売主さま

「三鷹」駅は東京メトロ東西線で「大手町」や「日本橋」方面へ乗換なしで行けるので、通勤に便利でした。リモートワークになった今は、運動がてら「吉祥寺」まで歩いて食材の買い物をしていますよ。

さっそく玄関から

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左・土間の広い玄関はトールサイズの下足入れと明り取りの小窓が備わっています。/右・引き戸のワンクッションがあると、外気の侵入を防げていいですね。

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扉を開けてLDKへGO♪

な、なんて景色……

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LDKに入ると、まず目に飛び込むのは明るい自然光と、「ここは天空?」と言いたくなるほどの抜ける眺望!

売主さま

物件探しの際は、この眺望を見て「ここだ」と即決しました。当時いくつか申し込みが入っていたそうですが、早くに内見できたおかげで、運よく購入することができたんです。

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うーん、納得です。筆者も入った瞬間に思わず感嘆の声を上げてしまいました!

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角度を変えて。LDKは約17.6帖の広さです。テレビボード側には外壁で使われるような凹凸感のあるブリックタイルがあしらわれていますよ。

売主さま

ソファに腰を下ろして外の景色を眺めるのが心地いいんです。南東向きなので日の出が見れますよ。

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なんてうらやましい…… 待ちきれません、先にバルコニーへ出ちゃいましょう!

日の移ろいを感じる日常

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こちらは最上階の地上11階。周囲に高い建物がなく、見えるのはどこまでも続く地平線……はあ、いつまでも眺めていたい。

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日の出と夜景の写真がこちら。この景色を独り占めできるなんて贅沢!

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もう、ノックアウトです。階数が高いので、井の頭通りの車の走行音も気にならない程度ですよ。音の感じ方は個人差がありますので、内見時にご確認くださいね。

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バルコニーの奥行きはやや浅いものの、かなりワイド。後ほどご紹介する洋室A、洋室Bの前まで延びています。

売主さま

物干し金具は洋室Bの前に追加しました。洗濯物は干しやすく、あっという間に乾きますよ。また、サッシは全てフルリノベーション時に新規交換しているので開閉もスムーズです。

室内に戻って

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さてさて気持ちを落ち着かせ、改めてLDKを見てみましょう。

タイル使いが素敵な キッチン

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左・窓付きで明るく、換気もできます。/右・調理家電や食器用のラックを置いてもゆとりがありますね。

売主さま

元々シンプルなシステムキッチンでしたが、タイルと木のカウンター、二段の棚を追加リノベで施工しました。

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ツヤっとしたブルー×ホワイトのツートンカラーのタイルがいいアクセントですね♪

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キッチンからも気持ちのいい景色を望めて開放感があります。

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続いては、左手に見える洋室Aへ。

深いブルー×白のメリハリ

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広さは約4帖とややコンパクト。開閉はできませんが、右手のはめ込み窓からはしっかり採光が取れています。

売主さま

こちらはワークスペースとして利用しています。引き戸を閉めると個室になり、快適にオンライン会議が行えます。室内窓は、引き戸を閉めても風が通るように追加リノベで設置しましたよ。

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引き戸を閉めるとLDKからはこんな感じに。奥さまがリビングやキッチンにいても、音などは気にならないそうですよ。

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引き戸のある壁の高さは約181cmと少し低め。長身の方は移動の際に注意が必要かもしれません。それでは、ダークブラウンの引き戸の先に進み、洋室をご紹介します。

やっぱり天空なの? 約6帖の洋室B

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じゃじゃん!どうでしょうこのビュー。南東・北東向きの二面採光で、空に浮いているかのような不思議な感覚になります。

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左・空色のアクセントクロスがさわやか♪ 洋室Aと室内窓でつながっています。/右・ウォークインクローゼットが備わっていて、寝室向きです。

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朝日を浴びて気持ちよく目覚められそう。ゆっくりお休みになりたい方は遮光カーテンやブラインドをセレクトするといいカモ。

こちらも空! 約5.6帖の洋室C

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こちらも二面窓の洋室C。北西・北東向きですが明るい♪

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左・北西側には隣接する企業のオフィスビルが。/右・北東向きの窓からは抜ける眺望が楽しめます。

売主さま

向かいのオフィスとは距離もありますし、視線を気にしたことはありませんでした。

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左・折れ戸の中は枕棚・パイプハンガー付きの収納です。/右・正面窓の上部には物干しワイヤーが備わっていて、お天気の悪い日の室内干しに活躍しそう!

売主さま

納戸として使用していましたが、この眺望のお部屋を納戸にするのは少しもったいないかもしれませんね(笑)

最後に水まわりをチェック

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左・洗面室はパステルブルーのクロス。洗面台にあしらわれたモザイクタイルがとってもキレイ♡/右・浴室はウッド調の優しい色合い。換気乾燥機能付きです。

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左・洗濯機置き場は廊下側の引き戸の中で、家事動線◎ 生活感を隠せるのもいいですね。/右・トイレもブルーで統一。奥の扉は収納です。

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とても丁寧な暮らしをされている印象で、設備などの使用感は個人的にはまったく気になりませんでした。現地でもお確かめくださいね。

素材感の異なるタイルを散りばめて

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室内はブルー系のクロスが印象的でしたが、タイル使いもとっても素敵! 売主さまがタイルメーカーのショールームまで足を運び選んだそうですよ。

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筆者、大のタイル好きなのでもうツボでした♡ タイルの素材感や表面の仕上がりはそれぞれですが、空間に合う色味のものをチョイスしているのが馴染むポイントですね。

井の頭通りに佇む マンション

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左上・1970年竣工・総戸数62戸のマンション。1階の井の頭通り沿いには飲食店を含むテナントが入居しています。/右上・エントランスは側道沿いに。/左下・共用部に入ると左手に管理人室が。管理人さんは平日5日間、8時〜17時で勤務されています。奥に進み、エレベーターで11階へ。/右下・内廊下仕様の共用廊下で照度は低め。ですがご紹介した住戸前は、ご覧の明るさです!

売主さま

玄関前の廊下は私たちしか出入りしないので、自転車を置いたり、キャンプに行く際のアウトドアグッズを一時的に置いたりと結構自由に使わせてもらっています。置き配も雨風にさらされず便利ですよ。

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これだけ自然光が入ると自転車のメンテナンスなどもできそう! なお、建物は経年変化を感じる部分もありますので、現地でご確認くださいね。大規模修繕工事は2010年に実施済みです。2022年4月現在修繕積立金はかなり控えめな額ですので、今後の大規模修繕工事に向けて値上げの可能性も視野に入れ、ご検討いただくとよさそうです。

売主さまにご近所のおすすめ 聞いちゃいました♡

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左上・カレー屋さん「BlueBird(ブルーバード)」はドライカレーが評判。ライフスタイル雑誌の三鷹特集では常連だそうです! マンションの1階に入居しているので気軽に立ち寄れますよ。/右上・「和ビストロ TORETATE(トレタテ)」では、和食をベースとしながらもワインに合うお料理が豊富。ランチ定食も人気です。(700m 徒歩9分)/左下・タイ料理店「カオマンガイバザール 三鷹店」では、本場バンコクの有名店で修行をしたシェフの味を楽しめます。内装も南国チックでオシャレ♪(850m 徒歩11分)/右下・グロッサリー&デリカテッセンストア「Carnival(カーニバル)吉祥寺店」では、輸入品を数多く取り揃えています。さまざまな国の食品などが並ぶ雑多な店内は見ているだけでも楽しい◎(1.2km 徒歩15分)

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カウカモ編集部より

三方角住戸の最上階で、独立性の高い造りはまるでペントハウス。ふたつの洋室は二面採光で、眺望も楽しめるってなかなかないですよね。空に浮いているような、浮遊感が何とも非日常的でした!


家事効率のいい動線や距離感のちょうどいいワークスペースなど、今の暮らし方にフィットしそうな間取りも◎ 風通しもよく、窓を開放すれば住戸全体に光と風が舞い込み心地よいひとときをお過ごしいただけそうです。


「三鷹」と「吉祥寺」どちらも歩いて行ける立地も魅力! 飲食店が豊富な上に周辺にはスーパーも多く、自炊派の方は食材選びの幅が広がりそう。街歩きが楽しいエリアですが、自転車があればさらに活動範囲が広がりそうですよ♪


LDKに入ってすぐに飛び込む眺望に目を奪われ、室内のブルーの色使いやタイルのアクセントなどツボを突かれ……終始はしゃいでしまった筆者でした(笑)


ぜひお天気のいい日にご内見いただきたいお住まいです。お問い合わせはお早めに!

writer / editor : 濱口 綾子