ラリー・コンテンポラリー
久我山ガーデンヒルズ1番館

左上・今回ご紹介するマンションは、京王井の頭線の「久我山」駅から徒歩15分の場所に建っています。駅からはやや離れますが、久我山は急行停車駅で「渋谷」駅まで乗車時間約13分。「吉祥寺」駅まで約３分と、通勤やお買い物に便利です。／右上・駅のすぐ近くには「神田川」が流れます。川沿いには大木に囲まれた広場を走りまわって遊ぶことのできる「久我山中央緑地」（徒歩13分）や「宮下橋公園」（徒歩15分）もありますよ。トイレがあるので小さなお子さま連れでも安心です。／左下・カジュアルな雰囲気の店内で、イタリアの郷土料理や石釜で焼くピザを味わえる「Trattoria e Pizzeria Conifer（トラットリア エ ピッツェリア コニファー）」。ワインの種類も豊富です。（徒歩15分）／右下・玉川上水に架かる「岩崎橋」。春には満開の桜で彩られます。この橋の下流では、毎年６月頃にホタルを観賞できるホタル祭りが開催されていますよ。家族で参加したいですね。（徒歩11分）

左上・今回ご紹介するマンションは敷地内に複数棟建っており、こちらがメインのエントランス。青々とした並木道が四季の変化を感じさせてくれますね。／右上・三井住友建設施工、住友不動産が分譲した、現在築14年とまだまだ築浅のマンションです。こちら、今回ご紹介するのとは別棟になりますが、まずは設備が充実している共用部をご案内しましょう。／左下・オートロックを通って中へ。右手に見えるのはホテルのようなフロント。9:00～18:00までの間、コンシェルジュの方がクリーニングの取次ぎや宅急便受付け、タクシーの予約代行などに対応。夜は別の管理人さんがいらっしゃり、24時間にわたる有人管理が行われています。／右下・広々とした共用ロビーは、とてもラグジュアリーな雰囲気。写真には写っていませんが、ロビーの奥にはコンパクトながら食品や小物を扱うショップがありました。店内で毎日焼いているパンのほか、文房具や電球・電池などを販売しています。

左上・こちらが今回ご紹介する住戸のある建物。近くにサブエントランスがあり、駅からの道のりではそこを抜けると近道です。／右上・エントランスまわりに自転車が置いてありますが、現在大規模修繕工事中でこちらが臨時駐輪場として使われているだけとのこと。2018年5月末に工事が終了すればスッキリしますよ。／左下・オートロックを通って中へ。廊下の先の凹みの中は、手前がメールボックス、奥が宅配ボックスコーナーになっています。／右下・共用廊下を進んで振り返ってみました。右奥には中庭を望める共用ロビーがあります。左手前に見える宅配ボックスの向かいには自動販売機がありました。

左・エレベーターを降りると、幅にゆとりのある共用廊下が伸びていました。まっすぐ進みましょう。／右・こちらが目的の住戸の玄関扉。廊下から少し奥まりつつも、出入りしやすいのがいいですね。

左・玄関扉を開けると、バルコニーからの光が届く明るい空間が出迎えてくれました。扉３枚分ある背の高い下足入れには全身鏡が。お出かけ前には靴を履いてコーディネートを確認できますね。／右・廊下に上がって玄関を振り返ってみました。左手の擦りガラスの窓から心地いい光が。カウンター部分には、季節感のある花や小物を飾りたいですね。

左・玄関から見て左手にある洋室Ａから見ていきましょう。約５帖とコンパクトな空間なので、子ども部屋や書斎にするのはいかがでしょう？ 窓は共用廊下に面しているため擦りガラスが採用され、さらに面格子が取り付けられています。／右・折れ戸２枚分のクローゼットを活用すれば、室内をスッキリと保つことができそうですね。

廊下を挟んで向かいにある洋室Ｂ。約７帖と広めなうえ、ウォークインクローゼット（WIC）もあるのでご夫婦の寝室にちょうどよさそう。

左・右側の引き戸がWICにつながります。／右・写真ではポールが２本しか見えませんが、右側にもスペースはあります。おふたり分の衣類は十分収まりそうですね。

左・落ち着いた色のクロスがアクセントになっているトイレ。吊戸棚以外に縦長の収納スペースもあるので使い勝手がよさそうですね。／中央・タイルが可愛い洗面台。ぽっかり空いた空間にイスを入れておくと、ドレッサー代わりに使えて◎ 向かい側には洗濯機置き場があります。／右・ガラスのドアを開けてバスルームへ。ゆったりとしたバスタブなので、お子さまと一緒に入ってもくつろげそう。

廊下突き当たりのドアを開けると、大きな窓のあるゆったり横広のLDK。右下に見えているのはキッチン。さっそく見てみましょう。

ブラックのタイルがあしらわれたキッチン。床や壁の色との組み合わせがよく、モノトーンなのにクールすぎないのがいいですね。オーソドックスなシステムキッチンなのでとっても使いやすそう。

左・背面スペースに余裕があり、大きな冷蔵庫や家電用の棚などを置くことができます。／右・対面式のキッチンなので、お料理中もお子さまやペットの様子を確認しやすいのがいいですね。雑多になりがちな手元や、油はねが気になるコンロまわりが見えにくいのも◎

キッチン前のダイニングスペースに立って、リビング側を見てみました。カウンターが素敵♡ 軽い食事ながらここで済ませられますよ。

正面に見えるのは、同じ敷地に建つ別棟。視界に抜けはありませんが、間に駐車場があって距離は取れていますし、南向きなので光はたっぷり入りますよ。

ゆったりとしたバルコニーで、洗濯物をたっぷり干せますね。スロップシンクが付いているので、植物のお手入れやペットのお世話をするときに便利です。

LDKへ戻ってきました。キッチンの横の黒いドアの中は奥行きのある収納スペース。ストック品や掃除用具、ペット用品などを入れておくのによさそう。キッチンのタイルと建具の黒が効いていますね。

洋室Ｃの中からリビングスペースを見てみました。引き戸を大きく開けて、このようにLDKの延長として使うのもいいですね。

左・透過性のある素材なので、閉めても自然光を感じられますね。お子さまが小さいうちはこちらを子ども部屋にして、日中は引き戸を開け放っておくのもよさそう。／右・窓はないですが、形がオーソドックスで家具を置きやすいうえに、クローゼットもあるので個室使いしても問題ないですね。

引き戸を閉めたところをLDK側から見てみました。洋室Ｃの中がぼんやりと見えるため、さほど圧迫感はありません。引き戸は１枚ずつ動かせるので、場面に合わせてフレキシブルに活用したいですね。

左上・「花と緑の広場」は、“みんなで作っていく公園” がコンセプト。花の種をまいて花畑を作ったり、育てた花を摘み取ったりと、土や草花に触れられるイベントが盛りだくさん。天然芝の広場もあり、のびのび体を動かすことができますよ。（徒歩４分）／右上・「世田谷区立北烏山七丁目公園」は、マンションに隣接している公園です。小さなお子さま向けの遊具がありますし、ワンちゃんを連れてここまでお散歩するのもいいですね。（徒歩５分）／左下・駅からはちょっと離れる物件ですが、近くにはスーパーがふたつ！ 食材や日用品の買い物は、気軽に利用できる「さえき 北烏山食品館」で。営業時間は9:00～22:00と長めなので重宝しそう。（徒歩８分）／右下・安くて量が多いので、食材のまとめ買いに最適な「業務スーパー 三鷹店」。もちろん、一般の方も利用できます。営業時間は9:00～20:00まで。（徒歩９分）