品川区小山（不動前駅）
ルージュの面影
目黒小山マンション
一見相反するように思う、利便性と庶民的。遊びと平穏。利便性と遊びだけ追い求めていた自分もいたなあ、なんて思い始めたときに馴染む街なのかもしれない。毎日空を眺めるだけでこんなに心は豊かになるんだねえなんて、つぶやく。若かりし頃との別れは名残り惜しくても、大人になっていく。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
アットホームな雰囲気と 利便性の高さが魅力の「不動前」
左上・今回ご紹介するマンションは「目黒」のお隣、東急目黒線「不動前」駅が最寄り。都営三田線・東京メトロ南北線直通なので、「大手町」や「麻布十番」など都心に乗り換えなしでアクセスできますよ。（徒歩５分）／右上・駅周辺は「不動前商店街」になっています。お手頃なスーパーやひとりでも気軽に入れる飲食店などが軒を連ねており、庶民的な雰囲気。餅つきや縁日といった季節ごとのイベントが開催されていますよ。（400m 徒歩5分）／左下・都内最長約800mのアーケードが特徴の「武蔵小山商店街 PALM」も徒歩圏内。老舗からトレンドまでさまざまなお店が点在しているので、休日にふらっと食べ飲み歩きをお楽しみいただけますよ♪（850m 徒歩11分）／右下・フランス人のオーナーシェフが腕をふるう本格的なビストロ「Bistro Quatre Avril（ビストロ キャトル アブリール）」。味は一流でも、店内は家庭的な雰囲気です。カウンター席もあるのでデートや記念日にぴったり。（170m 徒歩3分）
売主さま
築年数を感じさせない 清潔感ある佇まい
左上・ご紹介するのは、角地に建つ現在築48年のマンション。１階ピロティ部分は駐車場などになっています。／右上・道路から少し奥まった位置にあるエントランス。写真左側の扉を開けたところにゴミ捨て場があり、年末年始を除く24時間ゴミ出しが可能です。／左下・奥に進んでいくと管理人室、エレベーターが。エントランスまわりやエレベーターには、防犯カメラが設置されていますよ。／右下・共用廊下は内廊下仕様なので、悪天候でも玄関まわりが汚れにくいのがうれしいですね。ご紹介する住戸の所在は最上階の９階、エレベーターを降りてすぐのところにあります。
売主さま
取材時点では駐車場とバイク置き場には空きがあり、駐車場は月額18,000〜23,000円、バイク置き場は月額1,500〜3,000円でご利用いただけます。空き状況や停められる車のサイズなどに関してはお尋ねくださいね。また、2013年に大規模修繕工事が実施され、管理人さんは週６日勤務で管理体制良好です。
ゆったりとした玄関ホール
左・土間はゆとりがあり、スポーツ用や折りたたみ式などスマートな自転車であれば置けそうな広さ。全身鏡付きの下足入れは、ふたり分の靴を収納するのにも十分なサイズです。／右・廊下に上がると、共用廊下に面した窓があり換気ができますね。スペースも広くカウンターがあるので、お好きな小物や写真などでアレンジできますよ。では、右側の扉からLDKに入りましょう！
売主さま
住戸自体が1LDKとコンパクトなため、収納や棚を多めに設置しました。アフターサービス保証付きのため、安心してお住まいいただけますよ。
cowcamo
玄関入ってすぐのところの梁下の高さは約182cmしかないため、長身の方はお気をつけくださいね。
南東向きで明るい！
LDKに入ると、手前にキッチンと水まわりにつながる扉があり、その奥にリビングダイニングが広がっています。
バルコニーに面した大きな掃き出し窓は、南東向き。そのおかげで、日当たりがよく、空間全体に明かりが届いていますね。
バルコニーに出てみましょう
まわりの建物と距離があるので、視線の抜けがあり気持ちのよい眺め。バルコニーに出ても車の騒音は感じられず、静かな環境です。
売主さま
所在しているのが最上階の９階で南東向きのため、日当たり・眺望ともに良好です。
バルコニーは幅・奥行きともに十分で、植物を育てることもできそう。ただ庇の奥行きが浅いので、雲行きが怪しい日は室内干しがおすすめです。
LDKに戻ってきました
明るくシンプルな内装なので、お好みのテイストにアレンジできそうですね！ キッチン側のくぼんだ部分にダイニングセットを置き、掃き出し窓側をリビングスペースとしてゆったりお使いいただくのがよさそうです。左側に写っている引き戸の中は、ウォークインクローゼット（WIC）。
左・WICには、コの字に枕棚とハンガーパイプが備わっていて大容量。／右・キッチンはお料理好きの方でも満足いただける設備＆収納。３口コンロとグリル、浄水器付き水栓が備わっています。
掃き出し窓側から斜めに室内を見渡したところ。写真正面には、引き戸でつながる洋室があります。
約3.3帖の洋室
きれいな正方形で使いやすそうですね。窓がないですが、白を基調とした明るい内装なので圧迫感はありません◎ また収納は、LDKのWICか引き出しの付いたベッドなどで収納を確保するとよさそうです。
引き戸を閉めれば、独立した個室に。普段は引き戸を開け放って広々とお使いいただき、来客時には閉めてLDKをすっきり見せるのがよさそうです。
最後に水まわりをチェック
左・洗面脱衣室とトイレが一体となった造り。洗濯機の上や洗面台の下、トイレ横など随所に収納が設けられています。／右・浴室には、共用廊下に面している窓があります。追い炊き機能付き。
休日もご近所でのんびり
左上・周辺住民の憩いの場「林試の森公園」は、木々が生い茂り小鳥のさえずりが聞こえ、まさに森のよう！ 週末には森林浴やランニング、ピクニックなどを楽しむ人で賑わいます。（550m 徒歩7分）／右上・「不動前」駅周辺にはスーパーが３つもあります。その中のひとつ「マルエツプチ 不動前店」は年中無休で7:00〜翌2:00と長時間営業しています。心強い存在になりそうですね。（450m 徒歩6分）／左下・「Sherry's Burger Cafe（シェリーズバーガーカフェ）」は、グルメサイトが選ぶハンバーガーの名店100選に２年連続で選ばれている実力店。ジューシーなオリジナルパティとふわふわバンズのグルメバーガーをご堪能ください♡（700m 徒歩9分）／右下・駅名の由来と言われている、日本三大不動のひとつ「目黒不動尊 瀧泉寺」。毎月28日に縁日が行われ、賑わいます。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
マンションへは、駅から緩やかな坂を上ること徒歩５分。まわりは閑静な住宅街。ですが、おしゃれなイタリアンバルや野菜がたっぷりとれる定食屋さんなどが建ち並ぶ道のり。人通りがあり、深夜に帰宅する際でも安心して歩けそう。現在築48年と築年数が経っていますが、外壁をはじめ共用部はきれいに保たれていましたよ。直近では2013年に大規模修繕を実施し、共用部や玄関扉が更新されています。しかも管理人さんが週６日勤務で、24時間ゴミ出し可能、それで共益費が月額２万円強と抑えめなのもうれしいですね。
ご紹介する住戸は最上階の９階に所在しており、南東向きのため日当たり良好◎ 白い壁紙と明るいトーンのフローリングを基調としたシンプルな内装で、どんなテイストの家具にもマッチしそう♪ 約36㎡の1LDKですが、大きな掃き出し窓から外へ視線の抜けがあり開放的。そして、WIC、キッチン、水まわりの収納も十分に備わっているので、おひとりであれば物で溢れずに暮らすことができそうですよ。
街の雰囲気はもちろん、アクセスのよさも「不動前」の人気を支えています。東急目黒線は都営三田線と東京メトロ南北線に乗り入れているので、「麻布十番」や「大手町」へも、乗り換えなしでアクセス可能。また、マンションから徒歩１分のところにあるバス停「西五反田４丁目」からは五反田～恵比寿～渋谷をつなぐバスが通っていてこちらも便利に使えそう。ちなみに、「目黒」や「五反田」からも酔い冷ましに歩ける距離ですよ（笑）
「林試の森公園」をはじめ、桜やイルミネーションを楽しめる目黒川など自然にも恵まれ、週末には近所でリフレッシュできるのもいいですよね。都心へのアクセスよい静かな環境で暮らしたい、おひとりやおふたり暮らしの方におすすめです。
writer：大川 晶子 / editor：外山 友香
駅からの道のりには飲食店やクリニック、近隣にはスーパーやコンビニ、活気ある商店街があり、便利な住環境ですよ。