ルーフトップに全部のせ
菱和パレス菊川

今回ご紹介するのは、マンションの12階と最上階である13階に位置するメゾネット住戸です。スペシャル感がてんこ盛りなので、乞うご期待！

左・正面に窓、そして左右に扉が。／右・階段途中にも窓があり、自然光が差し込みます。開閉可能な点もありがたいですね。

上階部分の居室は、こちらの洋室Ａのみ。そして、南北にあるふたつの掃き出し窓の外にはルーフバルコニーがお待ちかね♡ では、正面の北側から。

周囲に背の高い建物はなく、360度パノラマに広がる抜けのある景色が。開放感たっぷりの巨大なルーフバルコニーです！

建物の屋上を我が物顔で専有できる特別感、たまりませんね！ さて、この空間をどう楽しみましょう？

窓が多く、風通し＆日当たりともに良好。大きな収納がふたつあるのもうれしいですね。

こちらも同じく、スコンと抜けた大きな空と街並みを一望できます。

こちらのルーフバルコニーはＬ字型。廊下から直接出入りすることも可能ですよ。

広さは約21.14帖の変形型。掃き出し窓手前の床には、床暖房が備わっています。

左・３口コンロと食洗機が備わった対面式キッチン。天板には人造大理石が採用されています。／右・背面には、冷蔵庫と並べて調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。

少し奥まって落ち着きがあり、ダイニングスペースによさそうですね。西側のバルコニーと北向きの腰窓に面していますよ。

奥行きは浅めですが、ワイドなバルコニー。物干し金具があるので、洗濯物はこちらでどうぞ。

こちらのスペースには、マルチ収納がふたつ備わっています。掃除グッズや日用品のストックなど、細々したものを収納するのに重宝しそう。

窓に囲まれて開放感たっぷり。白を基調としたナチュラルな内装に、ブラックのドアが絶妙なスパイスになっています。

こちらも奥行きは浅めですが、キッチン横まで延びており幅はワイド。お向かいに建物がありますが、視線は気にならず、広い空が仰げますよ。

大きめのソファなどを置いても十分な余裕がありそう。内装はシンプルなので家具のテイストや色味を選ばず、好みの雰囲気に仕上げられそうです。

玄関には収納力が高いトールタイプの下足入れが備わっています。姿見付きで、お出かけ前のトータルチェックはお手のもの。

南向きの腰高窓付きの洋室Ｂ。間取りは長方形で、コンパクトなクローゼットが備わっています。

左・大きな三面鏡付きの洗面化粧台。左手には洗濯機置き場があります。／中央・バスルームはゆとりのある1418サイズ。浴室換気乾燥暖房機能が備わっていますよ。／右・トイレの背面には吊り戸棚が。

最寄りの「菊川」駅からわずか徒歩２分の場所に建つ、2000年竣工の地上13階建て・総戸数32戸のマンション。夜道でも安心な三ツ目通り沿いを真っ直ぐ進むアプローチです。

左上・エントランスは歩道から少し下がった場所に位置しています。／右上・オートロックの手前には、宅配ボックスと管理人室があります。／左下・中に入ると、折り上げ天井が印象的なゆとりあるエントランスホールが。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドアは、エレベーターの斜向かいに位置しています。

左上・こちらが最寄りの都営新宿線「菊川」駅。（徒歩２分）／右上・明治32年創業の老舗鰻屋さん「天千代」。ランチは鰻以外の定食もあり、どれも美味しいと評判です。（200m 徒歩3分）／左下・神社仏閣のような宮造りが特徴的な「松の湯」は、60年以上続く老舗銭湯。日曜日は朝８時から “朝風呂営業” をしています。（450m 徒歩6分）／右下・お買い物には、新鮮で品揃えが多いと評判の「オオゼキ 菊川店」が便利でしょう。（350m 徒歩5分）