レジェンドの見る景色
湯島ハイタウンA棟

左上・最寄りは東京メトロ千代田線「湯島」駅。マンションまでは徒歩２分ですが、途中緩やかな坂があります。／右上・マンションが建つのは、梅の名所や学問の神様として知られる「湯島天満宮」のお膝元。季節ごとに祭事が執り行われています。（250m 徒歩4分）／左下・マンションの北側には「旧岩崎邸庭園」の緑が広がります。園内には大名庭園を一部踏襲する優雅な庭が広がり、歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。（230m 徒歩3分）／右下・イタリア・ナポリから取り寄せた薪窯で焼き上げるナポリピッツァが自慢のイタリアンレストラン「Arrangiarsi（アランジャルシ）」。ピッツァだけでなく前菜やワインも評判で、予約なしでははなかなか入れない人気店がすぐ近くに。（92m 徒歩2分）

春日通りに面して建つ、Ａ棟とＢ棟からなる総戸数420戸の大規模マンションです。1969年12月竣工と築年数はそれなりに経っていますが、管理体制が良好で共用部分は綺麗な状態。実は建築業界では名の知れたヴィンテージマンションなんですよ。１、２階には郵便局や飲食店などのテナントが入っています。ご紹介する住戸が所在するのは、写真奥に見えるＡ棟です。

セキュリティ面への配慮がしっかりされており、共用部分の撮影がNGだったため文章で概要をお伝えします。２階扱いのエントランスがあるのはＡ棟とＢ棟との間。入ってすぐに管理人室があり、週７日24時間体制で有人管理が行われています。管理人室からエレベーターへ向かう共用内廊下には、ギャラリーや会議室、集合ポストがあります。エレベーターは等間隔に１台ずつあり、各フロア２戸で１基のエレベーターを使う造り。ご紹介する住戸へは４つめのエレベーターで向かいます。

左・モノトーンでシックな玄関スペース。照明付きのニッチに花や写真などを飾って、華やかさをプラスできますよ。玄関を上がってふた手に分かれた廊下は、左手にLDK、右手に水まわりと個室につながる扉があります。／右・下足入れは、お出かけ前の身だしなみを整えるのに便利な全身鏡付き。

南向きの大きな窓から日光がたっぷり差し込み明るい室内。間接照明が照らすニッチが落ち着いた印象をプラスしています。窓は下半分の片側のみ開閉できます。

左・LDKに入ってすぐ右側の、やや奥まった場所にあるキッチン。食洗機、浄水器付き水栓、３口コンロが備わっていて、収納たっぷりですよ。／右・キッチン背面には冷蔵庫の他にも食器棚、作業台などを置く余裕があり、のびのびとお料理できそう♪

LDKは約14.8帖。隣接する洋室Ａと引き戸でつながっています。

LDKだけでもファミリーでお住まいになるのに十分な広さがありますが、部屋数が足りている場合は、洋室Ａの引き戸を開け放って、約20.2帖のより開放的な空間としてお使いいただくのも◎

洋室Ａは約5.4帖。こちらの住戸にはバルコニーがない代わりに、サンルームがあります。

サンルームから外を見渡してみました。「湯島天満宮」を眼下に望む贅沢な眺め。春日通りに面していて、向かいの建物とは距離があり、空もしっかり見えますよ！

サンルームは洗濯物を干したり、植物を育てたりするのに十分な奥行き・幅があります。外ではありませんが日当たり◎ 雨の心配をせずに洗濯物を干せていいですね！ ただひとつ気になるのは、車の走行音。春日通りに面しているため、大型車やバイクが通ると少なからず聞こえてきました。聞こえ方には個人差があるので、現地でお確かめくださいね。

サッシの前から室内を見てみました。引き戸を閉めて、個室として利用する場合はこんな感じ。奥の壁には、ひとり分の荷物が収まる程度のコンパクトな収納がありますよ。

引き戸を閉め切っても、LDKは広々としたまま。圧迫感なくお過ごしいただけます。奥の扉は入ってきた廊下につながっています。

左・扉は左からトイレ、ガス給湯器スペース、洗面脱衣室、そして突き当たりの扉が洋室Ｂにつながっています。壁で隠れてしまっていますが、洋室Ｂの扉の隣には、洋室Ｃにつながる扉もあります。／右・グレーのクロスがアクセントになったトイレ。上部には棚が備わっています。

左・ゆったり広めの洗面脱衣室。写真には写っていませんが、左手には洗濯機置き場が。朝、洗面台で身支度をするお子さまを気にせず、洗濯機をお使いいただけそう。／右・浴室乾燥機・追い炊き機能が備わった浴室。魔法瓶浴槽なので、ガス代を節約できますね。

北向きですが、大きな窓のおかげでとっても明るい洋室B。シルバーのラインが入ったアクセントクロスが上品ですね。

窓からの眺めはこんな感じ。左側には「旧岩崎邸庭園」、右側のビルの隙間には「不忍池」の緑を望むことができます。隣接する敷地では、現在「旧岩崎邸庭園」の芝庭を拡張・復元するための工事が行われています。近い将来、より素敵な景観を期待できそうですね！ ただ右下に目をやると、ちょろっとですが墓地が見えます。気になる方は実際に現地でお確かめくださいね。

広さは約6.3帖。ワイドなクローゼットが備わっています。

こちらも洋室Ｂ同様、北向きの大きな窓があり明るい空間です。

左・広さは約5.2帖。左手の扉の先は廊下、右手の扉の中はウォークインクローゼット（WIC）です。／右・枕棚とハンガーパイプが備わったＬ字型のWICはたっぷり大容量。室内に収納棚を置く必要がなく、広々とお使いいただけますね。

左上・JR東北新幹線をはじめ複数路線が乗り入れる一大ターミナル「上野」駅も徒歩圏内。京成線を使えば「成田空港」へのアクセスもスムーズです。出張が多い方には心強い味方ですね！（850m 徒歩11分）／右上・「上野恩賜公園」には、パンダのシャンシャン目当てに、多くの人が訪れる「上野動物園」をはじめ、貸しボートが人気の「不忍池」や、世界文化遺産「国立西洋美術館」など複数の美術館・博物館があり、子どもから大人まで楽しめます。（240m 徒歩3分）／左下・「アメヤ横町」は、買い物客や観光客で常に賑わう楽しい商店街。スパイスや乾物など、専門店の品揃えが充実しています。（550m 徒歩7分）／右下・最寄りのスーパーは「業務スーパー 上野広小路店」で、9:00から深夜0:00まで営業しています（300m 徒歩4分）。そのほか24時間営業の「Hanamasa Plus+ 湯島店」（650m 徒歩8分）や鮮魚の品揃えに定評がある「吉池」（650m 徒歩9分）もありますよ。