「隅田川」に寄り添う街

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上・「隅田川」沿いにある「中州公園」からは、「東京スカイツリー」や水辺のさわやかな景色が望めます。(270m 徒歩4分)/下・自然豊かで季節の移ろいを感じられる「浜町公園」。ピクニックを楽しむも、園内の「中央区総合スポーツセンター」で汗を流すも◎(120m 徒歩2分)

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都営新宿線「浜町」駅(徒歩5分)のほか、「森下」(徒歩7分)や「水天宮前」(徒歩9分)、「人形町」(徒歩11分)など4駅4路線が使える立地です。日々水辺のうるおいを感じられるのも、このエリアならでは。実はカウカモユーザーさんからのお問い合わせが多いエリアのひとつなんですよ。

新大橋通り沿いの のっぽなマンションへ

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左上・今回ご紹介するのは、建物に挟まれた白いタイル貼りのマンションです。/右上・エントランスは大通りの側道に面しています。/左下・エレベーターで10階まで上がりましょう。/右下・エレベーターを降りてすぐのところに、住戸の玄関扉があります。

売主さま

1985年に竣工した総戸数21戸のマンションで、1階には介護施設などがテナントとして入居しています。最近では鉄部塗装工事やエレベーターリニューアル工事が行われており、2022年には大規模修繕工事を予定しています。

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共用部はミニマルな印象です。管理人さんは巡回で勤務されていますよ。

素敵な予感がにじむ 玄関ホール

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左・玄関ホールとLDKはひとつなぎになっているので、住戸に入った瞬間からとっても明るい!/右・右側に個室、左側に水まわりがあります。

売主さま

一部、収納の建具が取り付けられていませんが、お引き渡しまでには設置する予定です。

予感的中! ドキドキが止まらないLDK

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ワイドスパンなLDKは、約14帖とは思えない開放感♡ 室内の奥まで陽がしっかり差し込みます。

おおっ! 階段を発見

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そう、こちらの住戸は10階と最上階である11階をまたぐメゾネットタイプなのです。

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階段下のスペースが可動式のオープン棚になっているので、お気に入りの雑貨などを飾りたい♡

調理動線◎ な Ⅱ型キッチン

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ほとんど移動せず、スムーズに調理ができるので、個人的にⅡ型キッチンは大好き! 作業スペースもしっかり確保されています。

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冷蔵庫置き場はありますが、調理家電をどこに置くかは少し悩みそう。通路がやや狭くなるのを覚悟でシンク横に収納棚を置くか、コンロ横のカウンター上に置くか……現地でサイズ感をご確認くださいね。

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キッチンからの眺め。階段のある住まい……絵になります♡

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ダイニング側のキッチン下部にも収納が備わっています。収納の開閉スペースを確保するとなると、ダイニングテーブルはややコンパクトなものがいいカモ。

「隅田川」を望める 南東向きのバルコニーへ!

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バルコニーに出て視線を少し左に振ると、首都高速道路の向こうには「隅田川」が♡

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首都高速道路とはこの距離感なので、車の走行音は絶えず耳に届きます。室内にいても聞こえますので、現地で程度をご確認くださいね。

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正面には建物がありますが、距離がしっかり取れています。バルコニーの壁の汚れがやや気になりました。

室内に戻ってきました

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どこにいても自然光が届く間取りがとってもいいですね♡ 上階が気になるところですが、その前に下階部分にある個室と水まわりを見てみましょう!

約4.9帖の洋室A

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北東向きの窓がある洋室A。シングルベッドとデスクを置くには十分な広さがあります。ワークスペースとして利用するのも◎

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出窓になっているので、窓際に観葉植物などを置いてもいいですね♪

水まわりを まとめてチェック!

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左・シンプルにまとまったトイレ。/中央・洗面脱衣所にはリネン類を置く収納を設けると、より使いやすそうです。/右・バスルームには浴室乾燥機能付き。

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さぁ、続いてはお待ちかねの上階へ!

戸建て感を味わいながら

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階段を上っていくと……ふたつの個室のほか、トイレと廊下に面したオープンタイプの洗面台があります。

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左・黒いフレームを使った洗面台が可愛い♡ そして奥にはなんと玄関ホール! 実は11階からも住戸内に入ることができます。/右・各フロアにトイレがあっていいですね。

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上階に子ども部屋を設けると、お友達が遊びに来たとき、LDKを経由せずに直接お部屋に案内できますね◎ ただ、勝手に出入りするのが不安な場合は、上階の鍵の扱いについてご家族でよく話し合いを。

約5.2帖の洋室B

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二面採光の洋室Bは、南東向きのバルコニーに面しています。

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クローゼットの建具はこれから設置予定。バルコニーもチェックしてみましょう!

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下階のバルコニーよりはコンパクトですが、自然光はしっかり届きます。

約5帖の洋室C

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北東向きの洋室Cはシンプルなつくり。シングルベッドとデスクを置く余裕はありそうです。

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やや暗めな印象なので、お気に入りのフロアランプなどで灯を!

休日はどうやって過ごす?

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左上・東京を代表する劇場のひとつである「明治座」。たまにはご家族揃って歌舞伎を楽しむのもいいかも♡(450m 徒歩6分)/右上・伝統的なイタリア料理が楽しめる「TRATTORIA COLLE」は、壁やテーブルクロスがすべてイエローで統一されており、なんだか元気がもらえそう♪(600m 徒歩8分)/左下・焼肉を食べたいときは「新東京焼肉 遊心」へ! 無添加のタレや味噌が自慢で、和を感じる焼肉店です。(240m 徒歩3分)/右下・「August Moon Cafe(オーガストムーンカフェ)」はカウンターのみの隠れ家的なカフェ。夜はゆっくりお酒を楽しんでも◎(100m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

4駅4路線が利用できるアクセスのよさはもちろん、隅田川や公園など自然を感じるスポットが豊富な「浜町」。「人形町」や「清澄白河」など、お江戸の新旧名所を同時に楽しめるので、地元開拓のしがいもあります♡

そんなたのしげな街で出会った、メゾネットタイプの明るい住まい南東向きのワイドスパンな開口があるゆえに、LDKはすみずみまで光が届いてとっても気持ちよかったです♡ そして、上階部分にも玄関があるのがこれまたユニーク! 室内に2WAYでアクセスできるため、暮らし方の幅が広がりそうです。

首都高速道路と大通りが近いためハードな一面もありますが、都会的で便利な立地のメゾネット物件ときたら、これは見逃せないでしょう!

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作