品川区旗の台（旗の台駅）
人生にチョークふたたび
ロイヤルタワー旗の台
アクセスがよく、商店街・公園が充実。ファミリーにちょうどいい「旗の台」から、物件のご紹介です。２面採光で明るいLDKは、“黒板” 壁紙がアクセント。チョークでお絵描きなんて、義務教育ぶり・・・なんて方も多いのでは？ 家族みんなで、思い思いの暮らしを描いてくださいね。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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商店街が７つ！ 活気ある街「旗の台」
左上・最寄りは東急大井町線・池上線「旗の台」駅で徒歩４分。／右上・駅周辺には商店街が７つもあり、常に買い物客で賑わっています。「旗の台四丁目商店街」はお隣り「荏原町」駅まで伸びる長い商店街。（徒歩４分）／左下・駅東口から伸びる「旗の台東口通り商店街」では「BON DANCE フェスティバル」など季節ごとのイベントが数多く行われています。（徒歩４分）／右下・その商店街を抜けた先には、約30もの診療科を誇る「昭和大学病院」が。緊急外来を受け入れる総合病院が、近くにあるのは安心ですね。（徒歩５分）
売主さま
綺麗な状態の平成築マンション
左上・中原街道沿いに建つ、1995年竣工・全28戸のマンション。築年数が比較的浅く、2011年に大規模改修が行われたため、外壁タイル・共用部ともに綺麗な状態です。／右上・エントランスは中原街道から奥まった位置にあり、スロープが備わっています。／左下・オートロックと宅配ロッカー付き。管理は月・火・木・金曜日の午前中に巡回で行われていています。／右下・建物裏手には、駐輪場と平置きの駐車場があります。撮影した時点ではともに空きがあり、駐輪場が月額1,440円、月額3万900円でご利用いただけます。
売主さま
ペットの飼育（体長70㎝未満）が可能です。
ガラス越しにLDKからの明かり
左・落ち着いたトーン＆大きな下駄箱下の間接照明が、雰囲気のある玄関。正面のLDK扉から明かりが入ります。／中央・玄関側に居室が２部屋あり、写真手前右側がトイレです。／右・トイレ収納の中央は飾り棚になっているので、お好きな小物を置いてアレンジしてみてください。
売主さま
ヴィンテージテイストの建具を使用し、シンプルながらカフェのような雰囲気に仕上げています。
共用廊下に面した洋室Ａ
洋室Ａは約５帖。窓は共用廊下に面していますが、マンションは１フロア２戸の造りで、他の住人の方が前を通ることはありません。
窓の向かい側には、ひとり分の荷物が収まる収納があります。
洋室Ｂは２面採光
北西・北東向きの窓があり、約４帖です。北東向き（写真右手）の窓は２重サッシになっています。
左・北西側の窓を開けたところ。目の前は室外機置き場になっていて、視線の抜けがある気持のよい眺めです。／右・収納はひとり分の荷物が収まる程度なので、収まりきらない場合はベッド下や棚で収納を補うのがよさそう。
南東向き＆２面採光で日当たり良好なLDK
廊下の突き当たりがLDKです。南東・北東向きの２つの窓から、たっぷり陽が入ります♪
まずはキッチンをチェック
左・キッチン背後には、カップボードが造り付けられています。奥には窓があり、換気もgood！／右・HARMAN（ハーマン）社製ビルトインコンロ、GROHE（グローエ）社製水栓、食洗機が備わったハイスペックなキッチンです。
売主さま
家庭用コンロでは最大となる、4,510kcal/hの強火が使えるコンロです。また、グリルは専用ダッチオーブン（付属）に対応しているので、ご家庭で本格的な調理をお楽しみいただくことができます。
キッチンに立っていても、陽をたっぷりと感じられます。
LDKの奥に進みましょう
LDKは約12.8帖。引き戸でつながる洋室Cと合わせると、約18帖の大空間としてお使いいただけます。こちらは中原街道に面しているため、窓はすべて２重サッシに。そのおかげで、車の騒音はだいぶ軽減されていました。こちらは現地でお確かめくださいね。
チョークで描ける “黒板クロス” が、アクセントとして用いられています。洋室Cの壁一面にかわいいイラストが描かれていますが、きっとお子さまは大喜びなはず。キッチン前にも同じクロスが貼られていますが、家族の連絡ボードとして使ったりすると楽しそう！
売主さま
キッチン前と洋室Cの壁一面には、チョークで何度も書いたり消したりできる黒板クロスを使用しております。ぜひ自由な発想でお楽しみ下さい。
洋室Cは約5.2帖
大きな収納があるので、もちろん個室としてお使いいただけます。でも、もし部屋数が足りていたり、お子さまが小さいうちは、引き戸を開け放ってのびのびと・・・がオススメです。
引き戸を閉めると独立したお部屋に。バルコニーに面した南東向きの掃き出し窓があるので、閉め切っても室内は明るいままです。
バルコニーへ出てみましょう
面する中原街道のおかげで、前面建物とは距離が取れています。南東向きのため、陽が燦々と差し込みます！
幅があるので、洗濯物を一気にたくさん干してもすぐに乾きそうです。ただ排気ガスが気になる方は、浴室乾燥機をお使いくださいね。
室内へ戻って・・・
キッチンを正面に見たところ。キッチン前にはピクチャーレールが付いています。参考ディスプレイのように、家族写真や好きな絵を飾ってアレンジできますよ。続いては、写真右側に写る掃き出し窓を開けて、もうひとつのバルコニーへ出てみましょう。
もうひとつのバルコニーは北東向き
目の前に建物がありますが、道路を挟んでいるので距離があり、日当たり・風通しは良好です。
こちらはコンパクトな造りで、室外機置き場＋αといった使い方になりそうです。
最後に水まわりをチェック
左・キッチン横の引き戸から水まわりへ。洗面所はコンパクトな造りで、洗面台の向かい側が洗濯機置き場になっています。／中央・浴室は浴室乾燥機, 追い炊き機能が備わったシンプルなものかと思いきや・・・／右・なんと！ お好みの水流を浴びることができる “シャワータワー” が備わった豪華な造り！ バスタイムが楽しみになりそうです♡
売主さま
お忙しい世代がお住まいになることをイメージしました。バリバリ働いていらっしゃる日常の疲れを癒していただけたら、とシャワータワーを設置しました。
「洗足池公園」に向かってお散歩
左上・「オリンピック 長原店」には、コーヒーショップ「グレインコーヒーロースター 長原店」が。お散歩のお供に♪（徒歩６分）／右上・東急池上線「長原」駅近くにある「wagashi asobi（ワガシアソビ）」は、創作和菓子が並ぶおしゃれなお店。珍しい「ドライフルーツの羊羹」は手土産で喜ばれそう。（徒歩９分）／左下・ボートを楽しめる洗足池をはじめ、ビオトープや遊具などが整備された「洗足池公園」。春にはお花見を楽しめます。（徒歩13分）／右下・マラサダが人気のハワイアンカフェ「Hukilau Cafe（フキラウカフェ）」のテラス席はペット可なので、お散歩途中に一息付くのにピッタリです。（徒歩13分）
カウカモ編集部より
商店街が元気な街「旗の台」！ 駅から四方に７つもの商店街が伸び、スーパーやドラッグストアなど、日常のお買い物施設が充実しています。大井町線（急行停車）と池上線が乗り入れ、「大井町」や「五反田」、「二子玉川」や「自由が丘」へ一本でアクセス可能です。「目黒」駅に出たり、三田線・南北線への乗り継ぎに便利な、東急目黒線の「洗足」駅も徒歩11分。「羽田空港」へのアクセスもよく、「大井町」駅からバスか「品川」経由で、もしくはマンションからタクシーでも、通常5,000円かからない程度。大きな荷物をお持ちの場合や、小さなお子さまとお出掛けの際に便利です。
また、周辺には駅近くの「旗の台中公園」や、貸しボートがある「洗足池公園」など、子どもがのびのび遊べる場所が点在。働き盛りのパパ・ママ＆小さなお子さまのファミリーがお住まいになるのに、ちょうどいいエリアです。
マンション自体は「旗の台」駅から徒歩４分の中原街道沿いにあります。１フロア２戸の造りで、全28戸と比較的には小規模なサイズ。1995年竣工と比較的築年数が浅いこと、常駐ではなく巡回管理ということもあってか、月々の管理費・修繕積立金共益費の合計額は少し抑えめでしょうか。工事履歴からは、2011年の大規模修繕工事、その前後にも適宜改修が行われている様子が伺えます。
お部屋は６階の角部屋で、約57㎡の3LDKです。シンプルな間取り＆内装ですが、ヴィンテージテイストの建具のお陰で、カフェライクかつ落ち着いた雰囲気に。LDKは２面採光の明るい空間。お部屋数が足りている場合は、お隣の洋室Ｃの引き戸を開け放ったまま、お子さまの遊び場としてお使いいただくのがオススメ。アクセントとなっている、チョークでお絵描きできるクロスにも喜んでいただけそうです。キッチン前にも “黒板クロス” が貼られているので、その日の献立を書くなど、思い思いのアレンジをしてお楽しみいただけます♪ そうそう、キッチンと浴室の設備が充実している点も見逃せませんね。
取材・文・撮影：cowcamo
「旗の台」駅から徒歩４分の好立地で、東急目黒線の「洗足」駅も徒歩11分の距離となります。近隣には商店街やスーパーが充実し、「洗足池公園」など大きな公園で自然にも親しめます。ファミリーでのお住まいに適した環境です。