人生にチョークふたたび
ロイヤルタワー旗の台

左上・最寄りは東急大井町線・池上線「旗の台」駅で徒歩４分。／右上・駅周辺には商店街が７つもあり、常に買い物客で賑わっています。「旗の台四丁目商店街」はお隣り「荏原町」駅まで伸びる長い商店街。（徒歩４分）／左下・駅東口から伸びる「旗の台東口通り商店街」では「BON DANCE フェスティバル」など季節ごとのイベントが数多く行われています。（徒歩４分）／右下・その商店街を抜けた先には、約30もの診療科を誇る「昭和大学病院」が。緊急外来を受け入れる総合病院が、近くにあるのは安心ですね。（徒歩５分）

左上・中原街道沿いに建つ、1995年竣工・全28戸のマンション。築年数が比較的浅く、2011年に大規模改修が行われたため、外壁タイル・共用部ともに綺麗な状態です。／右上・エントランスは中原街道から奥まった位置にあり、スロープが備わっています。／左下・オートロックと宅配ロッカー付き。管理は月・火・木・金曜日の午前中に巡回で行われていています。／右下・建物裏手には、駐輪場と平置きの駐車場があります。撮影した時点ではともに空きがあり、駐輪場が月額1,440円、月額3万900円でご利用いただけます。

左・落ち着いたトーン＆大きな下駄箱下の間接照明が、雰囲気のある玄関。正面のLDK扉から明かりが入ります。／中央・玄関側に居室が２部屋あり、写真手前右側がトイレです。／右・トイレ収納の中央は飾り棚になっているので、お好きな小物を置いてアレンジしてみてください。

洋室Ａは約５帖。窓は共用廊下に面していますが、マンションは１フロア２戸の造りで、他の住人の方が前を通ることはありません。

窓の向かい側には、ひとり分の荷物が収まる収納があります。

北西・北東向きの窓があり、約４帖です。北東向き（写真右手）の窓は２重サッシになっています。

左・北西側の窓を開けたところ。目の前は室外機置き場になっていて、視線の抜けがある気持のよい眺めです。／右・収納はひとり分の荷物が収まる程度なので、収まりきらない場合はベッド下や棚で収納を補うのがよさそう。

廊下の突き当たりがLDKです。南東・北東向きの２つの窓から、たっぷり陽が入ります♪

左・キッチン背後には、カップボードが造り付けられています。奥には窓があり、換気もgood！／右・HARMAN（ハーマン）社製ビルトインコンロ、GROHE（グローエ）社製水栓、食洗機が備わったハイスペックなキッチンです。

キッチンに立っていても、陽をたっぷりと感じられます。

LDKは約12.8帖。引き戸でつながる洋室Cと合わせると、約18帖の大空間としてお使いいただけます。こちらは中原街道に面しているため、窓はすべて２重サッシに。そのおかげで、車の騒音はだいぶ軽減されていました。こちらは現地でお確かめくださいね。

チョークで描ける “黒板クロス” が、アクセントとして用いられています。洋室Cの壁一面にかわいいイラストが描かれていますが、きっとお子さまは大喜びなはず。キッチン前にも同じクロスが貼られていますが、家族の連絡ボードとして使ったりすると楽しそう！

大きな収納があるので、もちろん個室としてお使いいただけます。でも、もし部屋数が足りていたり、お子さまが小さいうちは、引き戸を開け放ってのびのびと・・・がオススメです。

引き戸を閉めると独立したお部屋に。バルコニーに面した南東向きの掃き出し窓があるので、閉め切っても室内は明るいままです。

面する中原街道のおかげで、前面建物とは距離が取れています。南東向きのため、陽が燦々と差し込みます！

幅があるので、洗濯物を一気にたくさん干してもすぐに乾きそうです。ただ排気ガスが気になる方は、浴室乾燥機をお使いくださいね。

キッチンを正面に見たところ。キッチン前にはピクチャーレールが付いています。参考ディスプレイのように、家族写真や好きな絵を飾ってアレンジできますよ。続いては、写真右側に写る掃き出し窓を開けて、もうひとつのバルコニーへ出てみましょう。

目の前に建物がありますが、道路を挟んでいるので距離があり、日当たり・風通しは良好です。

こちらはコンパクトな造りで、室外機置き場＋αといった使い方になりそうです。

左・キッチン横の引き戸から水まわりへ。洗面所はコンパクトな造りで、洗面台の向かい側が洗濯機置き場になっています。／中央・浴室は浴室乾燥機, 追い炊き機能が備わったシンプルなものかと思いきや・・・／右・なんと！ お好みの水流を浴びることができる “シャワータワー” が備わった豪華な造り！ バスタイムが楽しみになりそうです♡

左上・「オリンピック 長原店」には、コーヒーショップ「グレインコーヒーロースター 長原店」が。お散歩のお供に♪（徒歩６分）／右上・東急池上線「長原」駅近くにある「wagashi asobi（ワガシアソビ）」は、創作和菓子が並ぶおしゃれなお店。珍しい「ドライフルーツの羊羹」は手土産で喜ばれそう。（徒歩９分）／左下・ボートを楽しめる洗足池をはじめ、ビオトープや遊具などが整備された「洗足池公園」。春にはお花見を楽しめます。（徒歩13分）／右下・マラサダが人気のハワイアンカフェ「Hukilau Cafe（フキラウカフェ）」のテラス席はペット可なので、お散歩途中に一息付くのにピッタリです。（徒歩13分）