吉祥寺の片隅に
ライオンズマンション吉祥寺

左上・JR各線、京王井の頭線、東京メトロ東西線の通る「吉祥寺」駅。駅ビルの「アトレ」と「キラリナ京王吉祥寺」は、食材からレストラン、化粧品、衣料品、雑貨を扱う店舗で充実しています。（それぞれ1.3km 徒歩17分）／右上・駅の北側には、昼夜問わず賑わいの絶えない「吉祥寺サンロード商店街」が。アーケード付きで雨の日は傘なしで歩け、ついあれこれ買い物したくなっちゃう魅惑の通りなのです。（900m 徒歩12分）／左下・商店街を抜けた先、五日市街道沿いにあるスーパー「マルエツ プチ 吉祥寺店」は24時間営業。物件周辺にはほかにも複数スーパーがあるので、特売日などに合わせて使い分けもできますよ。（700m 徒歩9分）／右下・今回ご紹介するマンションは「成蹊大学」の目の前に建っています。ケヤキ並木や校舎が美しく、ドラマの撮影などにも使われているんですよ。（24m 徒歩1分）

五日市街道沿いに建つ、総戸数25戸の建物です。１階には飲食店が入っています。「吉祥寺」駅から徒歩17分と距離はありますが、マンションの前にはバス停がありますよ。

左上・エントランスも五日市街道に面していますが、ちょっと奥まっています。広々としていて気持ちいいですね。／右上・エントランスの右手奥には駐輪、駐車場があります。この立地なら自転車があるととても便利なのですが、現在は空きがないそう（2018年3月時点）。ただ、状況は変動するので、借りたい方はぜひご確認を。／左下・共用ロビーには管理人室があり、管理人さんは週３日午前中にいらっしゃいます。／右下・３階にやってきました。右奥に見えている玄関扉の先が、ご紹介する住戸なのですが・・・なにやら今回はちょっと特殊な物件のようです！

左・エレベーターホールから見えていた玄関扉とは “別の” 玄関扉から入室・・・！ ちょっとややこしいですが、順番に説明していくのでついてきてくださいね（笑）／右・玄関スペースにはたっぷり収納できる下足入れが設けられています。これだけあれば大家族でも問題ないでしょう。

左・玄関から左手へ延びる廊下へと進みましょう。奥に見えるのはLDKで、窓からの光が廊下まで届いています。／右・玄関の横に位置する独立式のトイレ。シンプルなホワイト調にまとまっています。

左・トイレのお隣には洗濯機置き場。上部には可動式の棚が設置されているので、洗剤や洗濯ネットを置くのに便利ですね。／右・その隣の、アクリルフロストパネルという透け感のある引き違い戸の奥はDEN。約２帖半あるので、家族みんなの収納スペースとして活用できそうです。

LDKは南を向いたバルコニーと、西側にも窓がある二面採光の空間。スッと伸びるライティングレールが美しいですね。太い梁が通っていますが、これのお陰でゆるやかにゾーニングができそうです。

バルコニー側からLDKを振り返ってみました。右手には造作の本棚、左手奥には木製カウンター付きのキッチンが見えますね。カウンターは軽食をとる場として使うのはもちろん、お子さまの勉強スペースにすると、お料理しながらでもコミュニケーションを取れそうですね。

セミオープンなキッチンは、シンクとコンロが分かれたセパレート型。フックに吊るす収納や吊り下げラックなど、キッチン用品をしまうのにちょうどいい仕掛けがたくさん♡

左・オールステンレスでスタイリッシュながら、壁面の有孔ボードで遊び心も。／右・換気できる窓があるのもいいですよねー。生活感の出やすい家電類やゴミ箱を奥に置けるのも◎

シンクの前に立ち、リビングダイニング（LD）を見渡してみました。お料理しながらでも、LDで過ごす家族の様子を見れるっていいですよね。バルコニーの奥には豊かな緑を望めて清々しい！

向かいには戸建てが建っていますが、視線などは気になりませんでした。青々とした緑を望むほのぼのとした景色。周辺に高い建物はなく、太陽の光を存分に浴びることができます。ん〜、空が広くてのどかだなあ。

バルコニーの手すりはピンクで可愛らしい印象。奥行きも幅も十分。お洗濯物をたっぷり干せる広さです。ガーデニングを楽しむ余裕もありそうですね。

床材には無垢オーク材が採用されています。優しい色合いで、つい裸足で歩きたくなる、そんな素材ですよ。広々としているので、大きな家具をおいても窮屈にはならなそう。

洋室Ａは約５帖。この居室にも造作の本棚が設置されています。窓の奥はバルコニーですが、奥行きが浅いためほとんど出ることはなさそう。

洋室Ｂは約6.8帖と広いですが、現状収納は付いていません。後半で追加リノベーション工事のプランをご紹介するのですが、そのプランにすると収納を設置できます。

左・トイレと同じく、水まわりはホワイト調でまとめられていますね。洗面台まわりにはミラーキャビネットやニッチ収納など、細かなものをしまえるスペースがちゃんとあって機能的。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。

LDKからまっすぐ廊下を進むと現れたのは・・・ふたつ目の玄関扉。こちらが前半、共用部の写真に写っていた玄関扉です！ ふたつの区画に分けることもできるため、現状は玄関になっていますが、もちろん塞ぐことも可能です。

左・ふたつ目の玄関横、引き戸の先にはトイレ。／右・その向かいには約3.3帖のストックルームが。

こちらは洋室・・・というよりフリールーム（Ａ）と呼びたくなる空間。広さは約9.8帖、北側には「五日市街道」に面したコンパクトなバルコニーがあります。窓を開けると走行音が聞こえるので、許容範囲かは現地でお確かめくださいね。

天井と壁はコンクリートの躯体現しに塗装仕上げ、床には杉の足場材とラフな印象。洋室として使うのはもちろん、ワークスペースや制作系のお仕事をされている方なら作業場にすることもできそう。

もうひとつのフリールーム（Ｂ）は約６帖。実は住戸の北側を完全に分断して、賃貸として貸し出したり、親御さんとの同居にちょうどいい物件へと仕上げたりすることもできるんです。

北側を独立した住戸にする場合、フリールームＢはダイニングキッチンに。そして先ほどご紹介した、ストックルーム部分に洗面室とユニットバスを入れることができます。

フリールームＡの奥、収納の前を洋室として間仕切ることも可能です。

前半でご紹介したLDK〜洋室Ａまでは、どのプランも同じです。／左・PLAN1は、前所有者さまと同じようにふたつの住戸をくっつけ、玄関扉もひとつにしたもの。各フリールームを洋室にするのはもちろん、ワークスペースやアトリエ、趣味の空間として使うのに最適です。／中央・PLAN2は住戸を完全に切り離したプラン。事務所として使うのはマンションの規約上NGですが、個人のワークスペースとして利用するなら生活空間と分けることができるので、使い勝手がよいかと思います。／右・PLAN3も２住戸として復活させるプラン。親御さんとの同居や、独立されたお子さま用の住戸として使うことができます。

左上・カフェダイニングの「subLime（サブライム）吉祥寺北町店」は、地元の人が気軽に利用するお店。「井の頭恩賜公園」内にも系列店舗がありますよ。（74m 徒歩1分）／右上・小さなお菓子屋さん「hamaya（ハマヤ）」には、焼き菓子やシロップ、ジャムなど可愛らしい商品が並びます。なんとすべて自家製！（120m 徒歩2分）／左下・古きよき面影を残した映画館「吉祥寺オデヲン」は、子ども向けの作品上映も多く、ご家族で楽しめるでしょう。歩いて映画館に行けるなんて贅沢〜！（1.3km 徒歩17分）／右下・吉祥寺といえば、みんな大好き「井の頭恩賜公園」も忘れてはいけませんね。四季折々の自然を楽しめる憩いスポットです。春には池のまわりで桜が満開になります。（1.4km 徒歩18分）