渋谷区広尾(恵比寿駅)
名門の恵比寿女子学院
マンション広尾台
「恵比寿」の賑わいのなかで、ひと際気品を放つ赤レンガの館。“名門女子校” を思わせる、清楚なアーチゲートをくぐり進むうちに・・・“刺激いっぱいの街の賑わい” から “静寂な空間” へと、いざなわれます。駅近のわかりやすい立地で、SOHOにもオススメです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
麻布・広尾
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住所は「広尾」 最寄り駅は「恵比寿」駅
左上・最寄り駅は、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅。各方面への利便性も◎(徒歩5分)/右上・駅と直結している「アトレ恵比寿」には、各種専門店のほかにスーパー「成城石井 アトレ恵比寿店」も入っています。23時まで営業しているので、おでかけ帰りのお買い物に便利ですね。(徒歩7分)/左下・大きな桜の木と、タコの滑り台が目印の「恵比寿東公園」。通称 “タコ公園” は、大人子どもを問わず癒される、憩いの場です。(徒歩3分)/右下・“美術館のある街“ なんて、なんだか魅力的に聞こえませんか? こちらは日本画の専門美術館「山種(やまたね)美術館」。マンションのすぐ近くです。(徒歩5分)
見えてきました♡ 赤レンガの洋館
恵比寿駅から徒歩5分。駒沢通りから続く大通り沿いに、突如現れた洋館のようなマンション。清楚なアーチゲートが迎えてくれます。
左上・こちらのアーチゲートを通る瞬間、なんだかちょっとうれしくなります♡/右上・少し階段を下りた所にあるエントランス。大通りの喧騒からは、もう既に離れています。気持ちが切り替わる空間です。/左下・エントランスの横には、大きな平置き駐車場。奥まで続いており敷地の広さが伺えます。/右下・さらに奥には、ゆとりあるスペースの駐輪場。手前に見える監視カメラのように、至る所にカメラが設置されていて安心です。
売主さま
左上・オートロックの前には管理人室が。平日は朝7時から昼3時までいらっしゃいます。来客に関してもキチンと目を配ってくださっており、名簿に記名するシステムとなっています。都心に位置する立地だけに “監視カメラ” と “人” との二重チェックは安心できますね。/右上・奥に進むと広いホールが。写真の中央奥に見える、ガラスの通路の先がエレベーターホールです。/左下・エレベーターで8階へ。どのスペースもゆったり配置されていて、高級感を感じます。/右下・ご紹介するお部屋は、ジグザグした外廊下側へ進んだ先になります。各所に使われたアイアンがレトロでかわいいですね。
売主さま
現在築40年・旧耐震基準の建物ですが、耐震診断とその結果に基づいた耐震補強工事を終えております。利便性がよく事務所としての利用も可能ですが、一部制限(ネイルサロンなど不特定多数の出入りはNG)がございます。
お部屋の中はモダンテイスト
左・床は玄関タタキから廊下まで続く、スッキリした大理石タイル。ちょっとしたニッチの飾りスペースが、生活に彩りを与えてくれますね。そのお隣のブラウン扉の先は・・・。/右・たっぷり収納できるシューズインクローゼット。靴のまま入ることができ、便利です。
水まわり空間からご案内しますよ
左・高級感ある、鏡面仕様の洗面化粧台。写っていませんが、写真右奥には小ぶりな収納も。タオルなどの収納に便利そうでした。/右・魔法びん浴槽やホッからり床など、うれしい機能がついた1416サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機もついていますよ。
玄関左横に位置する洋室A
約6.5帖の広さの洋室A。壁や天井の壁紙は真っ白でなく、すこしグレーで落ち着いた雰囲気。エアコンも設置されていますよ。
左・細長いお部屋なのでダブルベッドを置いても、扉の前にはスペースを確保できそうですね。奥に見える扉の中は・・・。/右・奥行きあるウォークインクローゼット(WIC)。
クロス使いが可愛らしい♡
左・廊下に面するお部屋、続いてはトイレ。シックながらも、可愛気あるアクセントクロスのセレクトです。収納が、手洗い下や便器上部と複数あるのは、うれしい配慮ですね。/右・廊下の端から玄関側を見返すと、こんな感じ。次は左手前の扉へと進みましょう。
使い方のバリエーション広がる洋室B
約4.3帖の洋室B。黒格子のパネル扉からは、リビングへとつながります。このまま一室として使うもヨシ。扉を取り払って、リビングとひとつながりのお部屋するもヨシ。
奥に見える白い扉部分がクローゼット。ウォークイン・・・とまではいきませんが、奥行きがあります。たっぷり収納できそうなクローゼットです。
光あふれるリビングへ
廊下から扉を開けると、光あふれるLDK。オープンスタイルのキッチンは、開放感があって素敵奥様♡ って感じですね。
両面焼きグリルがついた、ガラストップコンロ。ワンタッチでファンまで取り外せる、お掃除楽ちんなレンジフード。そして、フルオープンの食器洗い乾燥機・・・と充実設備のシステムキッチン。
シンクの前に立って、リビングダイニングを眺めるとこんな感じ。ちなみにこのシンク、天板との隙間が無いタイプなんです。汚れがたまりにくい作りと、人造大理石で統一された見た目がgood。
リビングダイニングだけでもこの広さ! 絵画のように設置された、調湿・消臭効果のある「エコカラット」がアクセント。さぁ大きなテラス窓から出て、バルコニーを見てみましょう。
視界良好♪ バルコニー
南東向きのバルコニー。ちょうどビルの谷間になっていて、視界・眺望良好です♪ 大通りとは反対側になるため、とっても静かな環境なのもうれしい限り。現地にいらっしゃったら、是非チェックしてみてくださいね。
バルコニーはL字型。奥行きはコンパクトですが、幅は広めです。縦格子の外側に出っ張った手すり形状のおかげか、開放感あるバルコニーです。
最後にお部屋をもう一度♡
バルコニー側から見たLDK。ダイニングの横には、大きめで奥行きもあるクローゼットが。洋室Bを通って回遊できるプランです。
洋室Bのパネル扉を、閉め切ってみた様子。
売主さま
もともと3LDKの間取りでした。バルコニーに面した位置にあったお部屋の壁を取り払い、広いLDKを確保しました。洋室Bまでつなげると、21帖以上の広さがあります。ゆったりお住まいいただけると思いますよ。
だってココは「恵比寿」ですもの♡ 数多くあるお店からご近所さんをご紹介
左上・美味しいお肉が食べたくなったら「GOTHAM GRILL(ゴッサムグリル)」へ。NYスタイルのハンバーガーやステーキがオススメです。(徒歩2分)。/右上・肉料理をメインにしたコース料理が人気のイタリアン「Osteria Lucca(オステリアルッカ)」。料理人として30年を迎えるシェフの奥様は、某芸能人♡ (徒歩1分)/左下・「恵比寿プライムスクエア」の1階に位置する「DexeeDiner(ディキシーダイナー)」。どの席もゆったりくつろげる席で、大きなハンバーガーや厚みあるパンケーキをどうぞ。(徒歩1分)/右下・まだまだ続きます! 美味しいお店。明治通り沿いに位置する「Pizzeria D’oro(ピッチェリアドォーロ)」は、お好きなワインを持ち込んで、焼き立ての本格ローマピッツァをいただけますよ。自宅のような、気軽な雰囲気が魅力です。(徒歩2分)
カウカモ編集部より
そのアーチを抜ければ、街の賑わいから静寂の空間へと、一変するように感じるから不思議。敷地が広く、奥へ奥へと進むので、駅近で大通り沿いであることを忘れてしまいました。生活する上では、恵比寿のほど近くという立地を感じさせない “静けさ” がうれしいですよね。
建物は現在築40年。このように味わいある年の重ね方をする建物は、やはり建設時それなりに、豪奢に建てられた建物な気がします。耐震診断の上、キチンと耐震補強工事を実施されているのは安心材料ですね。至る所に設置された監視カメラによる、セキュリティの高さ。のみならず、来客には記名いただく形でチェックするという、きめ細やかな管理体制のよさも魅力です。
お部屋はモダンテイストで、各所に収納を細かく設置するなど、生活への配慮あるプランニング。アクセントクロスやエコカラットなど、アイキャッチなポイントを施されたインテリアとなっています。
「恵比寿」という街の魅力や利便性は、ご存知の通り。SOHOとしてのご利用にもオススメです。徒歩5分という駅近で、説明しやすくわかりやすい立地。それでいて静かな環境という、一見相反するふたつの要素をクリアした物件です。ただし事務所としてのご利用には制限(ネイルサロンなど不特定多数の出入りはNG)がございますので、詳しくはカウカモエージェントにご確認くださいね。
取材・文・撮影:cowcamo
総戸数は98戸と多め。それが功を奏してか、共益費は比較的抑えられています。残念ながら現時点では、駐車場(30,000〜40,000円/月)の空きはございませんが、必要な場合はご確認ください。自転車置き場は、2,000円/月となります。