品格に包まれた家族
幡ヶ谷ハウス

通称 “水道道路” からアクセスできる、マンション裏側のエントランス。駐車場へと続きます。左に見える階段を上がると、子どもたちの遊び場、駐車場のルーフトップの広場へ。

京王線「幡ヶ谷」駅からは、徒歩約６分。駅から歩いてきた場合は、メインエントランス横に配された緑のアーチをくぐります。敷地内はとにかく緑が豊か。和風の庭園もキチンと葉が刈り込まれていて清々しい！ お掃除も行き届いているし、管理体制がしっかりしている証拠ですね。

先ほどのエントランスを抜け、両サイドに広がる庭園の緑を愛でながら屋外通路を進みます。そこから少し入った屋内廊下にある扉が、今回ご紹介する物件の玄関です。お向かいは管理人室なので安心ですね。

玄関は天井が高く感じることもあって、ゆったりとした印象。床と天井にダーク色を使ったコーディネートで、落ち着きのある空間です。玄関から続く廊下に面して収納がズラリ。ハンガーパイプ付きの収納もあるので、家族全員分のコート類を掛けておくと、お出掛けの時に便利ですね。

玄関のすぐ横にある扉は、洗面脱衣所・浴室へと続きます。洗面脱衣所の床材は、温泉旅館の脱衣室に使われているような織物調のもの。足触りが気持ちよく、ベタつかないのがうれしいですね。浴室は1317サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機と追い炊き機能が付いています。

洗面脱衣所の横はトイレ。ウォシュレット一体型です。そしてトイレの横には約2.5帖のサービスルーム。荷物が多い方は納戸として使えそうですね。引違いの建具なので、取り外すと大型の物でも収納できます。そのほかお仕事や趣味の作業場として使うのもいいですね。すべてに手が届きそうなコンパクトサイズなので、集中できて作業がはかどりそう。

サービスルームの向かいは、約5.6帖の洋室です。奥行きが深いクローゼット付き。窓の外は、お隣の住戸のテラス庭です。そのため窓の外側に角度をつけた縦ルーバーが取り付けられており、隣の家の居室と視線が合わないように配慮されています。

LDKの扉を開けると広々とした空間が広がります。オープンなキッチンは横幅が約２ｍあり、食器洗浄機付き。引出し収納で便利です。

キッチンに立った時に見える景色がこちら。右側の黒い壁面部分はデスクスペース。この場所が確保されていると、ダイニングテーブルの上を片づけやすく、食事の準備がスムーズですね。お子さまの勉強スペースとしてもよさそう！

こちらが約17.5帖のLDK全景。角部屋なので２方向に窓があり、視界が抜けているため、実感としてはもう少し広い印象。床には肌触りのよいフローリング材が使われています。素足でも気持ちよさそう。

リビングの西向きの窓から見える景色は、敷地内の庭園。植栽と砂利で構成されていて、まるでどこかのお屋敷の庭みたいです。そんな風景を毎日自宅から借景できるなんて贅沢！ ここがマンションの一室であることを忘れてしまいそうです（笑）。ちょうど今の時期は、お部屋から満開の桜も眺められますよ。

リビングの南側には、テラスへと続く掃き出し窓がふたつ並んでいます。とても明るいですね。

正面に見える景色がコチラ。広いテラスの外側にも敷地があるため、前面に建つマンションとはかなり距離があり、視界の邪魔にならず、視線も気になりません。

テラスにはウッドデッキが敷かれていて、第２のリビングとして使えそうです。そして広大な敷地内の庭園を独り占め♡。

約４帖の洋室へは、リビングから出入りできます。LDKにいる家族と顔を合わせてからお部屋に入るので、お子さまのお部屋に最適な位置ですね。

こちらにもクローゼットと、庭園を見渡せる西向きの窓が付いており、明るくて快適！

近隣は、渋谷区とは思えないような下町情緒を感じる住宅地です。集合住宅が多く建ち並び、子どもの遊べる場所が点在します。／左上・マンションのすぐ近くにある「幡ヶ谷第三公園」。夏は水遊びができ、春は桜が満開です。／右上・中野通り沿いには「区立笹塚こども図書館」があります。子育て支援センターを併設した子どものための図書館で、赤ちゃんから児童まで、親子で楽しめます。／左下・レトロな外観がオシャレな「mosha cafe（モッシャカフェ）」。ひとりでも居心地よく過ごせそうな、気軽な雰囲気が魅力。／右下・無肥料無農薬の自然栽培小麦を使用するなど “自然の生命力ある素材” にこだわったお菓子を提供する「NATURE NAKAYAMA（ナチュレナカヤマ）」。バターや卵などの乳製品を使っていないので、アレルギーがある方にもオススメできます。

幡ヶ谷の駅前や周辺には、スーパーがたくさんあり便利。お買い物に困ることはなさそうですね。／左上・こちらはマンションから一番近いディスカウントスーパー「サンディ」。営業時間は朝９時から夜８時までです。／右上・近くには「六号坂通り商店街」があり、食品から日常品まで何でも揃います。人通りが多く、活気がある商店街です。／左下・甲州街道の幡ヶ谷駅前付近には、「ライフ」のほか「成城石井」や「まいばすけっと」も。駅の南側にある「ダイエー」は24時間営業で便利です。／右下・今回ご紹介している物件の最寄り駅は、京王線の「幡ヶ谷」駅。マンションまでは駅から歩いて約６分と、とても近いです。幡ヶ谷駅から新宿へは各停で２駅約３分なので、家から約10分で新宿に着いてしまうことになりますね。