国民的美少女物件 pt.3
下馬ハイライズ

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東急東横線「学芸大学」。急行で「渋谷」駅まで約６分、そのまま一本で「新宿三丁目」駅まで約15分と都心部へのアクセス◎！ 駅には直結のスーパー「東急ストア 学芸大学店」がありますよ。（徒歩７分）／右上・駅から物件までは「学芸大学西口商店街」を通るルート。日用品の買い物から、胃袋を満たすグルメまで何でも揃っています。／左下・今話題のオーガニック食材をゲットしたいときは、駒沢通りの手前にある「FOOD&COMPANY」へGO！（400m 徒歩5分）／右下・「Maison romi-unie（メゾン ロミ・ユニ）」は地元民に愛される、可愛い焼き菓子とジャムのお店。ギフトにはもちろん、お子さまのおやつにもいいですね。（450m 徒歩6分）

「学芸大学西口商店街」を通り抜け、住宅街を歩いていると見えてくる総戸数103戸のどデカいマンションが今回の目的地。ビッグコミュニティならではの迫力と存在感があります！

左上・きれいに剪定された植栽とレンガ敷きのアプローチ。ロビーの手前ではシンボルツリーがお出迎えしてくれます。／右上・マンションの周囲は、植栽に導かれながらグルッと一周することができますよ。／左下・レトロな意匠のエントランスホールは、キレイに手入れが行き届いています。取材時も、管理人さんが集合ポストを磨かれていました。／右下・管理人室の奥がエレベーターホール。管理人さんは住込みで勤務されています。困った時にいつでも声をかけられるのは心強いですね。

左・５階まで上がり、ご紹介する住戸の玄関ドアの前まできました。廊下の一番奥に位置する角部屋ですよ。／右・ガチャリ……。それでは、お邪魔します！

左・土間には、天井まで高さがある下足入れが備わっています。／右・廊下に並んだドアは、左手前から時計まわりに、水まわり→トイレ→LDK→収納→サービスルームにつながっています。まずはLDKから見ていきましょう！

おー、ドアを開けた瞬間にこの開放感！ LDKは南と西に窓がある二面採光なんです。取材時はあいにくのお天気でしたが、十分明るく感じましたよ。

左・お料理好きの憧れであるアイランドキッチンは食洗機付き。ちなみに、３口コンロの正面には油はねガードがあるので、から揚げもとんかつもガンガン作れますよ！／右・ゆったりとした、キッチン背面のスペース。冷蔵庫を置いても十分余裕がありそう。

リビングダイニング（LD）からキッチン側を見たカット。ディスプレイのようにキッチンの向かいにダイニングテーブルを設置するとしっくりきそう。また、左手の壁の内側には間接照明が備わっており、やわらかくダイニングを照らしてくれています。

西向きの掃き出し窓から外へと出てきました。正面に背の高い建物はなく、空をしっかりと仰ぐことができます。

バルコニーはＬ字型で、LDKと隣り合う洋室Ａの前まで続いているロングスパン！

左・こちらが西側で……／右・こちらが南側。

南側は、残念ながら正面に建物があるので抜けはありません。とはいえ、距離が取れているので圧迫感はありませんでしたよ。

南向きの掃き出し窓から室内に戻ってきました！ LDKの広さは約17帖。正面の壁に並んでいるドアは、右手から洋室Ａ→ワークスペース→洋室Ｂにつながっています。

約６帖の洋室Ａ。南向きの掃き出し窓から、先ほどのバルコニーに出ることができます。

左・奥からのカット。右手のドアの中は……／右・枕棚とハンガーパイプが備わっているウォークインクローゼット（WIC）でした！

左・おお、これは男心をくすぐりますね！ 右手の壁はすべて有孔ボードになっているので、ディスプレイのように棚やフックを自由自在に付けることができます。／右・LDKとはガラス引き戸で仕切られており、ゆるーく空間が分かれています。窓がなくても、採光できるのがうれしいですね。

キッチン横の引き戸からアクセスする、約４帖の洋室Ｂ。正面のドアの中はクローゼットです。

奥からのカット。引き戸を閉めて個室にしてもいいですし、開け放ってLDKの拡張スペースにするのも◎ 来客時にさっと隠せる、小さなお子さまのプレイルームとして利用すれば、料理中も目が届く距離にあって安心ですね。

さて続いて、廊下に戻りサービスルームを見てみましょう！

北向きの腰窓があるサービスルーム。腰窓は共用廊下に面しており、日当たりはあまり期待できなそう。とはいえ、角部屋なので人が通る心配はなく、安心して換気できますよ。

奥からのカット。腰窓の向かいにはクローゼットが備わっています。サービスルームとはいえ、十分寝室として使える広さと収納力がありますね！

左・廊下に戻って、洗面脱衣室へときました。右側を覗くと……／右・女優さん気分を味わえそうなパウダースペースが！ 洗面化粧台渋滞を気にせず、ゆっくりお化粧ができるので、女性はとってもうれしいのではないでしょうか？

左・浴室乾燥機能が備わっているバスルーム。こちらにも共用廊下に面している窓があります。／右・トイレには吊り戸棚が備わっていますよ。

左上・大きな池がある「碑文谷公園」。みんなでボートに乗ったり、テニスコートで汗を流したり。楽しい休日のひとコマに。（450m 徒歩6分）／右上・「tempura cycle（テンプラ サイクル）」では、自転車本体だけでなく、修理やカスタムの相談もできるそう！ お気に入りのマイチャリを手に入れて、楽しい自転車ライフを。（210m 徒歩3分）／左下・駅の方に戻ります。こちらは本場のタイ料理がいただける「ソンクラン」。ボリュームもたっぷり！（500m 徒歩7分）／右下・常に満席御礼のイタリアン「STELLA（ステッラ）」は自家製パスタランチセットが人気です。来店の際はぜひ予約を！（500m 徒歩7分）