のびのびのんびり 周辺環境

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上・のちほどご紹介しますが、バルコニーから見えるのがこちらの「越中島公園」。晴海運河沿いで、水辺の香りを感じることができます。ペットとのお散歩にもぴったり!(60m 徒歩1分)/左下・都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。周辺には飲食店が多く、賑やかな商店街が延びています。(徒歩8分)/右下・最寄り駅はJR京葉線「越中島」。「東京ディズニーリゾート」や千葉方面へのお出かけに便利ですよ。(徒歩4分)

これぞ ビッグコミュニティ

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川沿いに堂々とそびえるマンションは、なんと総戸数466戸!

売主さま

1986年に竣工したマンションで、頭数や大きさの制限なくペットを飼育していただけます。また、2022年6月現在、駐車場・自転車置き場には空きがありますので、ご希望の方はご相談くださいね。

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2023年から大規模修繕工事が始まる予定です。マンション全体で貯まっている修繕積立金が2021年6月時点で10億円以上(!)とかなり頼もしいので、安心して臨めそうですね。

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左上・こちらはメインエントランス。正面には管理人室があります。右手側から敷地内を奥へと進んでいきます。/右上・今回ご紹介する住戸が所在するA棟のエントランスに到着。/左下・共用ロビーの先には住民専用の中庭スペースがあります。/右下・所在階は3階ですがエレベーターが停止しないため、4階まで上がってから階段を下りてアクセスします。

売主さま

階段で3階まで上ることも可能です。いずれにせよベビーカーやスーツケースをお持ちの際は少し大変ですので、予めご承知おきくださいませ。

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写真にはありませんが、こちらの住戸には2.34㎡のトランクルーム付き! アウトドアグッズやレジャー用品など、お荷物が多いご家族にはうれしいですね。

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左・玄関前はポーチ付きでプライベート感があります◎ /右・柵の向こう側はこちらの住戸のサブバルコニー。

お邪魔します!

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左・廊下沿いには個室や水まわりに続く扉のほか、収納も。/右・玄関ホールはきゅっとコンパクトに。

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下足入れがやや小ぶりなので、収納量が足りなければ置き型のシューズボックスなどをプラスしましょう◎

約14.7帖のLDK

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インテリアを選ばなそうな、シンプルな内装。そして、窓の向こうにグリーンがちらり♪

売主さま

家具はディスプレイです。配置やサイズ感のご参考にしてみてくださいね。ちなみにリビングダイニング(LD)部分には床暖房を設置しました。

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西向きのバルコニーに出てみましょう!

グリーン&タワマン!

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目の前に広がるのは、敷地内や記事冒頭でご紹介した「越中島公園」のグリーンたち。都会ながらもマイナスイオン、感じます♡

売主さま

桜の木もあるため、春にはバルコニーや室内からお花見が楽しめますよ。

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なんと♡ そして、木々の向こう側には川が流れています。ほとんど隠れているのですが、場所によってはすき間からチラっと見えますよ。

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バルコニーの広さは十分! お洗濯物がゆったり干せそうです。

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サッシがきれいなのもうれしい♪ 2015年に全住戸新規交換されているんですよ! 管理が行き届いている証拠◎

室内に戻ってきました

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LDKには洋室Aが隣接しています。引き戸を開放すると、大空間が誕生!

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間取りは3LDK。個室がふたつで足りれば、洋室Aは拡張リビングとして使うのがおすすめです。ワークデスクを置いたり、お子さまのプレイスペースにしてもいいですね。

洋室Aの前に キッチンをちらり

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ダイニングテーブルはもう少し大きいサイズのものでもゆったり置けそうです。壁沿いにはカウンター収納を置いてもいいカモ!

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調理がしやすいL字型キッチン。作業スペースがしっかり確保されています。

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キッチン背面に冷蔵庫を置くと、収納棚を置くスペースは限られます。調理家電や収納棚はサイズをしっかり確認してから揃えましょう。

約6帖の洋室A

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LDK同様バルコニーに面していて、グリーンが見える空間です。

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引き戸を開放! LDKとつなげると約20.7帖の大空間になりますよ。

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引き戸を閉め切るとLDKはこんな感じに。

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LDK入り口ドアの横には収納が備わっています。さて、廊下に戻って、ふたつの洋室を見ていきましょう。

約6.5帖の洋室B

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東向きのサブバルコニーがあり、ほどよく明るい空間。収納とエアコンが備わっています。

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敷地内を向いていて、共用廊下からは視線が届く距離感です。レースカーテンなどを利用するといいですね。

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こちらは玄関ポーチ横に見えたあのバルコニーです!

お隣の 洋室Cへ

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同じく東向きの洋室C。約4.7帖とややコンパクトで縦長なので、ベッドやデスクなど家具類は厳選することになりそう。

最後に 水まわりをチェック!

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左・洗面台はワイドタイプ。ふたり並んで使うこともできそうです。/中央・ツヤっとしたバスルーム。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレには収納が備わっていないので、必要であれば棚をDIYしてもいいカモ!

暮らしやすさと 落ち着きが交じる街

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左上・「門前仲町」は下町情緒が感じられるエリア。「富岡八幡宮」も近く、週末にのんびりお出掛けもおすすめです。(1.0km 徒歩13分)/右上・スーパー「オオゼキ 門仲牡丹店」は、魚介類をはじめ品揃えが豊富!(550m 徒歩7分)/左下・楽しそうな遊具が置かれた「牡丹町公園」は、お子さまの遊び場によさそうですね。(400m 徒歩5分)/右下・マンションの向かいにある「深川スポーツセンター」。ジムやクライミングウォールのあるスポーツ施設で、フィットネス教室も豊富ですよ。(45m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より

バルコニーから望む艶めくグリーンがなんとも気持ちいい♡ カラっと晴れた日も、雨でしっとり濡れた日も、このバルコニーではきっと爽やかな景色が楽しめるのでしょう。春にはお花見もできちゃうんだから待ち遠しすぎる!

ところで、こちらのマンションに見覚えがあるあなたはカウカモ通! 実はこれまで何度もご紹介している建物なのです。総戸数466戸という規模の恩恵を受けて、共益費は控えめ。なのに、マンション全体では修繕積立金がしっかり貯まっていて “◎” !


さらに、ペットの大きさや頭数に制限がないので、お好きなペットをお好きなだけ(!?)お迎えできるのもうれしいポイント! (もちろん常識の範囲内でご検討くださいね!)水辺の遊歩道をペットとお散歩するのが、日々の楽しみになりそうです♡

writer:島村 麻美 / editor:伊勢谷 亜耶子