左上・今回ご紹介する物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩３分。／右上・今年は「テラスマーケット」が新しく完成し、ますます充実した「二子玉川ライズショッピングセンター」。地下１階で食料品のお買い物ができます。／左下・駅前の「玉川高島屋S・C」もこの街のシンボルのような存在。土日になるとたくさんの家族連れで賑わいます。／右下・最近また増床した高島屋S・Cの別館「マロニエコート」。二子玉川ってわざわざ他の街に行かなくてもいいぐらい、本当に何でも揃うんです！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

多摩川に面したお部屋で見晴らしがよく、ロケーションがよいことが何よりの魅力かと思います。二子玉川エリアで川沿いに建っているマンションはいくつかありますが、その中でも眺望のいい川側に面したお部屋となると数が限られていて、とても稀少なんですよ。今の時期バルコニー前の木々が茂っていますが、冬になれば葉っぱが落ち多摩川がきれいに見渡せます。それから夏になれば "たまがわ花火大会" を間近で見られるなんて最高だと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

お部屋全体が明るい雰囲気になるように、ライトな木目調の内装にしています。キッチンのサイズを確保するため、対面式ではなく壁側に設置したのもこだわりです。よくお客さまから「新しい家に越すと今まで使っていた家具が入らなかった」というお声をいただくので、できるだけシンプルに広々とした空間にして、自由にレイアウトしていただけるようにしました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

目の前の多摩川沿いに「兵庫島公園」があり、その先には運動広場や「多摩川二子橋公園」もあって、すぐ行ける距離なのがいいですよね。「多摩サイクリングロード」もありますので、休日はぜひ自転車でお出かけしてみてください。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

ファミリーがいいかと思います。お子さまがおひとりのうちは、北側の洋室を夫婦と子ども部屋としてお使いいただけます。お子さまがふたりいらっしゃるのであれば、夫婦の寝室はLDK側の洋室に、という使い方もできますね。そんなふうに家族のスタイルに合わせて暮らしていけるお部屋なので、ご興味のある方はどんどんご覧になっていただきたいです！

cowcamo営業よりひとこと

この際、告白してしまいます。私、ニコタマが大好きです！
何が好きかって、百貨店や新しくできた複合商業施設がイケていて楽しいこと。生活に必要なものが駅前で全部揃ってしまう便利さ。多摩川の気持ちのいい抜け感。華やかな都会感と暮らしやすさのバランスがちょうどいいんです。訪れたのは平日の昼間でしたが、お子さま連れのママやご婦人などでイイ感じに賑わっていたりして。そういえば、某大企業も最近オフィスをこちらに移転しましたね。二子玉川って "いいとこ取りな街" だから、みんなに愛されるんでしょうね。

そんな人気のエリアにある今回のマンション。何もしなくても高ポイントですが "駅から徒歩３分" という好条件。さらにもうひとつ、スゴイことがあります。実際に物件に伺った時、管理人さんが真っ先にご案内してくださったのは "屋上" なんです。なんと二子玉川が360°見渡せるという絶景が広がっていました！ 晴れた日は富士山までも見えるそうですよ。管理人さんが自慢げにご紹介してくださった気持ち、分かります。これは言いたくなりますね！

お部屋自体は、柔らかいムード。広々としたリビングもゆったり過ごせそうですし、間取りも使いやすそう。それから日当たりも良好。と、いいとこづくし。ぜひお早めにご覧になっていただきたい。もちろん私と同じ、ニコタマ好きの方もぜひ！

左上・駅から歩いて３分はあっと言う間。見えました、こちらがマンションの外観です。茶色のレンガと独特の造りはまるで海外の古城のようでおしゃれ〜。／右上・エントランスのアーチ型のドアが可愛い。まわりのマンションと比べてもひときわ存在感があります。／左下・いよいよロビーへ。集合ポストは木製です。／右下・ロビーのエレベーター横の階段も雰囲気ありますよね。波々の手すりがなんとも♡ 緑もきちんと手入れされています。

左・さて、玄関に到着。ハイタイプの下足入れがあり、ご家族分の収納ができそうです。／右・居室側から玄関を見てみます。フローリングもドアも明るい木目調なので和みますね。

左・玄関の右手には約5.3帖の洋室Ａがあります。共有部廊下に面した窓は磨りガラスで視線が気になりません。／右・たっぷり収納できそうなクローゼットも付いています。

左・玄関の左手には約5.5帖の洋室Ｂがあります。磨りガラスの窓に加え、もうひとつ窓が重ねてあり騒音対策もバッチリ。子ども部屋や夫婦の寝室にしても静かに過ごせそう。／右・奥行きのあるクローゼット付きです。

左・さらに進むと右手にトイレがあります。もともとは洗面脱衣所の中にあったそうですが、より使い勝手がいいようにとドアを廊下側へ付け独立させたそうです。／中・お隣はサニタリー。独立洗面台の横には備え付けの収納がありますよ。／右・真っ白で清潔感のあるバスルーム。浴室乾燥も付いています。

さて、約13.4帖のリビングダイニングへ。主要採光面も広く、日当たりはバッチリです！

バルコニー側から室内を見てみます。どこにいても明るいです。そしてポイントはベージュのアクセントクロス。温かみのあるお部屋を演出してくれていますね。

壁側に設置された大きめのキッチン。後ろにカウンターを置いてもまだ余裕がある感じ。３口ガスコンロ付きです。

リビングダイニングのお隣には、約6.8帖の個室Ｃがあります。日当たりは良好！ 寝室にしてもいいようにと、窓は二重になっています。おっと、窓枠がベージュに縁取られているとは可愛い演出。

窓側からお部屋を見てみます。ふたり分が収納できそうな大きめのクローゼット付き。ここは夫婦の寝室にしてもよさそうです。

南向きのバルコニーって気持ちいい！ 目の前には緑があります。夏になるとこの距離で花火を見られるんですね。なんという贅沢！

左・バルコニーは洗濯物を干すには十分な広さ。よく乾きそう〜。日よけが掛けられそうなフックも発見。気が利いていますね。／右・どこを向いても開放感があって気持ちがいい。お隣さんとも距離があるので安心です。

屋上に出てみます。わ、わ、多摩川が一望できます！ 視線の左手には二子玉川駅。ちなみにここでも洗濯物が干せます。

都会ではありますが、緑を至る所に感じられる二子玉川。落ち着いた暮らしができそうです。／左上・「二子玉川ショッピングセンター」の先には農園があったりして、お買い物ついでに一息つきたくなった時にはいいかも。／右上・マンションからすぐそばの「谷川緑道」も散歩コースにオススメです。／左下・マンションのバルコニーからも見える「兵庫島公園」。ヨガをしている方、ピクニックしている方などお見かけしましたよ。／右下・多摩川沿いの246の向こう側には「多摩川二子橋公園」や「渋谷区区民運動場」も。広大な空を見るとリフレッシュできますね。

最後におまけ。マンションを多摩川側から見てみます。さ〜てどちらにあるでしょう。見つけてくださいね。

取材・文・撮影：cowcamo