「経堂駅」からスタート

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左上・小田急線「経堂」は、急行の停車駅。ビックターミナル「新宿」まで乗車時間約12分で出れちゃいますよ◎ 駅から南北に商店街が伸び、活気ある街並みが広がります。(徒歩7分)/右上・今回ご紹介する物件へは「ハートフル 農大前商店街」を進むアプローチ。商店街の先には「東京農業大学」のキャンパスがあることから、学生さんの姿も多く見かけます。ボリューム満点の飲食店や個性的な商店など、幅広いお店が集まっていますよ。(180m 徒歩3分)/左下・そんな道のりの中でも、つい立ち止まってしまったのが「中華ショップ 笑店」。なんとも好奇心をそそる店名♡ そして目を疑うのが、ショーウィンドウに掲げた定食のボリュームと破格のお値段。案の定、店内は多くの人で賑わっていました。(210m 徒歩3分)/右下・かわいい店構えの「Runta(ルンタ)」。アンティーク家具やちょっとしたギフトなどが並び、センスを感じる素敵なお店です。(70m 徒歩1分)

路地に面してすっと建つ

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交通量の多い通りから路地に1本入ると、今回ご紹介するマンションが見えてきました。2019年3月現在築50年、地上8階建て、総戸数56戸の建物です。

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左上・建物に面してある平置きの駐車場。なんとこちらのマンションではひと住戸につき、1台分無償の駐車場使用権が付いてきます! お車をお持ちの方には、見逃せないポイントですね。/右上・堂々としたエントランス。/左下・エントランスホールには管理人室があります。こちらに住込みの管理人さんが週6日、平日の9:00〜17:30、土曜日は8:30〜11:30まで勤務されていますよ。その上エントランスは22:00〜5:00までオートロック。セキュリティ面には安心できそう。/右下・平成19年のエレベーターリニューアル工事を始め、今までに小まめなメンテナンスがしっかりとされてきました。共用部はきれいに保たれていましたよ。それでは住戸が所在する7階まで進みましょう!

売主さま

こちらのマンションは全室メゾネットということもあって、エレベーターでは4階と表示されます。内見の際はご注意くださいね。

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朗報です! 駐車場だけでなく、駐輪場も無償で利用可能とのこと!

さあ住戸とご対面♡

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左・長く伸びる共用廊下。玄関扉の向かいには住戸専用のトランクルームが並んでいます。奥行き約60cmほど。便利に活用できそうです。/右・玄関扉を開けると・・・ 広々として立体的な玄関ホールが現れます。まるで戸建のお宅にお邪魔したかのよう。

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左手には天井まで有効的に使える、シューズインクローゼット(SIC)があります。棚板は可動式なので、収納するものの高さに合わせて自由に調節できますよ。

登ろうか開けようか

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玄関を上がった左手には洋室A、階段を上がった先にはLDKとふたつの洋室が続きます。階段下のスペースも有効的に使えそうですね。まずは左手の扉を開けてみましょう。

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洋室Aへの扉はスモークガラス。玄関からの視線を防ぎつつ、明るい光を届けてくれます。

めくるめくアプローチ

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左・扉の先では玄関ホールと同様のタイルが貼られた廊下が続きます。こちらには、配慮の効いた仕掛けがずらり♡ 順にご紹介していきましょう。/右・左手前の折れ戸の中には、奥行きある収納が。ゴルフバックやキャリーケースなど、大きなものもたっぷりとしまえます。

身支度はこちらで完結

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左・左手の開口の中には広々としたウォークインクローゼット(WIC)が。ガラストップの引き出しに、ハンガーパイプが備わり、小物もお洋服も一目瞭然。整理がしやすそう。/右・そして向かいにあるのがコンパクトな洗面スペース。有孔ボードの壁も活躍しそう。

売主さま

ベットルーム、着替えスペース、化粧洗面台を緩くつなげることで、寝る前も起床時も身支度はこちらですべて完結するようなプランニングをしました。

約8帖の洋室A

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南向きの掃き出し窓に面した洋室。南向きの窓からは、明るい光が差し込んでいます。こちらが主寝室によさそう。

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床材には足触りのいいオーク材を使用しています。経年による色の変化も楽しめそう。

バルコニーに出てみましょう!

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窓いっぱいの横幅と、約50cmほどの奥行きがあるバルコニー。日差しをたっぷり感じられ、眺望も気持ちよく開けています。

再び室内へ

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柱や梁のない綺麗な正方形。ベッドや家具の配置がしやすそう♡ それではお待ちかね、上階へと進んでみましょう!

家族が集まる 明るいLDK

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眩しいくらいの陽が注ぐ、約19帖のLDK。天井も高く開放的!

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天井部分には埋め込み型のエアコンが備わっています。存在感がないことで、すっきりとした内装のデザインが生きていますね。

広々としたオープンキッチン

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たっぷりの収納にトリプルワイドのコンロが備わり、機能的なキッチン。背面にはワークスペースや収納がたっぷりと用意されています。家族で並んで作業しても、ゆとりを持って調理できそうな大きさです。

キッチンからの眺め

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ここからLDKの様子が一望できます。リビングダイニング(LD)にいる家族と会話が届く、ほどよい距離感。掃き出し窓からの光も気持ちよく感じられます。

のびのびバルコニー

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青空をいっぱいに仰ぐ南向きのバルコニー。周囲には背の低い建物が多いこともあって、ご覧のような開けた眺望が手に入ります。

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奥行き・横幅ともにたっぷりのバルコニー。家族の洗濯物は一気に干せそう◎ カラリと気持ちよく乾いてくれるでしょう。

室内に戻って

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こちらも下階と同様に、大きな梁や柱のないきれいな間取り。正面に見える造作のカウンターテーブルには、コンセントも備わっています。宿題に勤しむお子さまの隣で、パソコンを広げ一緒にお仕事などもできそうですね。それにしても、右手の室内窓が気になります。見に行きましょう!

尽きないとっておき

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室内窓の正体はカウンターが備わった1帖ほどのスペースでした。背面には有効ボードも設置されています。お洗濯物などを整理する家事スペースにしてもいいし、プラモデルを製作する、趣味の部屋などとしても使えそう。

そしてその先には♡

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1帖ほどのワークスペースが。こちらは防音効果が期待できる、暑い壁で覆われています。

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楽器を練習するスペースとしたり、集中して作業する書斎としたり、録音ブースとしたり、幅広い使い方ができますよ。 上手く活用して趣味を充実させてくださいね。ただし、防音性に関しては度合いがありますので、どれほどのものか気になる方はお気軽にお問い合わせください。

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マンション構造上、ワークスペースの壁裏には、換気の為の煙突が通っています。そのため、ファンの回る音が室内に響くことがあるとのこと。ワークスペース側の換気口は塞げるようですが、トイレ側は塞げないそうなので、こちらも現地でご確認いただきたいポイントです。

売主さま

ワークスペースには、住まわれる方の好みや用途に合わせて手が加えられるよう余白を残して仕上げております。防音室、クローゼット、押入れ風造作収納など、それぞれに合わせた工事プランをご用意していますので、お気軽にご相談ください。条件にもよりますが、費用はこちらの負担とさせていただきます。

水まわりはシンプルスッキリ

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左・ゆとりある広さの洗面脱衣場。洗面化粧台の鏡の裏や、下には収納が用意されています。/中央・清潔感のあるバスルーム。浴室乾燥機が備わっています。/右・後ほどご紹介する、洋室C側の廊下に面してあるトイレ。吊り戸棚が付いています。

約5.2帖の洋室B

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左・北向きの窓がある個室。こちらからの眺望も◎ 遠くに小田急線の線路が見えますが、サッシの気密性が高いため室内で騒音は気になりませんでしたよ。/右・収納もしっかりと用意されています。開き戸の中には枕棚とハンガーパイプが備わっていました。

再びLDKに戻って

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様々な工夫が効いたLDK。思い思いの時間を過ごしていながらも、みんなが同じ空間にいる。そんな家族の憩いの空間となってくれそうです。それでは階段横の扉から洋室Cへと進みましょう。

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LDKと階段には境がないので、お子さまが小さいうちはフェンスなどを付けるのがよさそう。廊下右手に見える扉の中には、先ほどご紹介したトイレがあります。

約5.4帖の洋室C

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こちらの洋室にも北向きの窓があります。洋室Bと同様に収納もしっかり備わっていますよ。お子さまのお部屋として使うのがよさそうですね。

売主さま

個室のクローゼットは少し小さいものにして、毎日出し入れする、通学鞄や部活の道具などをドサッと置けるように稼働棚のオープン収納を配置しました。

魅力的なお店たち

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左上・「81(ハチイチ)ベーカリー」は、無添加素材にこだわったパン屋さん。素朴で味わい深いパンが並びます。(500m 徒歩7分)/右上・「chip butty(チップバティ)」はパニーニの専門店。注文後、こんがりと焼かれるパニーニはチーズがトロトロで絶品。おかわりしたくなる美味しさでした。(400m 徒歩5分)/左下・ご近所の喫茶店「コーヒーサンワ」。毎月30日は “サンワの日”。 様々なドリンクが210円で提供されるのだそう。50年以上続くという老舗の名店です。(80m 徒歩1分)/右下・普段のお買い物には大型スーパー「LIFE 経堂店」が便利そう。(220m 徒歩3分)その先には「オオゼキ 経堂店」(350m 徒歩4分)もあり、特売日に合わせて使い分けられますね。

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カウカモ編集部より

今回取材したのは、小田急線「経堂」駅から徒歩7分のレトロなマンション。開放的な最上階のメゾネット住戸には、家族みんなが快適に暮せるような工夫が、たっぷりと詰め込まれていました。


小田急線「経堂」は、快速の停車駅。ターミナル駅「新宿」までは乗車時間約12分とアクセス良好。駅周辺には商店街が充実し、街には活気が溢れています。マンションへは「ハートフル農大通り商店街」を経由すつアプローチ。個性的な商店から、おしゃれなカフェまで幅広く並び、日々楽しく歩けそう。近隣には大きな公園もあり、まさに世代問わず住みやすい街といえそうです。


マンションは大通りから奥まった、閑静な住宅街に立地しています。すっと姿勢よく建つ、現在築50年、地上8階建て、総戸数56戸の建物。平成19年にはエレベーターリニューアル工事、平成20年には壁面改修工事、平成29年には大規模修繕工事が実施され、しっかりとメンテナンスされてきました。気になる点としては、工事の影響から2019年3月現在、約6,000万円ほどの借入金があること。返済プランはしっかりと立てられているのでご安心ください。詳細が気になる方は、お問い合わせくださいね。


すでに魅力的な条件が揃うマンションですが、見落とせないポイントがまだあります。なんと、平置きの専用駐車場と駐輪場が無償で利用できるんです! お車をお持ちの方にはもちろん、都内で車を持ちたいという方の夢も叶ってしまうかも。


住戸は、最上階の7・8階に位置するメゾネット。専有面積約106㎡に対して3LDKの間取りです。下階には約8帖の洋室に加え、使い勝手のいいWICに洗面化粧台が設置され、上階には、約19帖のLDKを中心に洋室がふたつ並んで配置されています。機能的なオープンキッチンや造作のデスクを囲んで、家族みんなが自然とLDKに集まってくるような憩いの空間となってくれそうです。


そして住戸のチャームポイントともいえるのが、中央に設けられたワークスペース。カウンターが設けられた空間と、趣味の部屋として活躍しそうな防音性の高い空間。ひと続きにしてしまうのも、扉をつけるのも、ご希望に合わせてカスタム可能ということなので、どう使おうか楽しい妄想を膨らませてくださいね♡


 日当たり・風通しよく快適な我が家で、趣味に料理に充実の時間を過ごす。なんだか外出することが減ってしまいそう。気になる方はお早めにお問い合わせくださいね。

writer / editor:野原 茂香