平凡だから幸せ
ユニーブル戸越銀座リ・ノヴァス

左上・今回ご紹介する物件は徒歩２分のところにある「戸越銀座」駅が最寄り。駅を出ると全長約1.3kmにも渡る「戸越銀座商店街」が迎えます。（130m 徒歩2分）／右上・地域に根付いたパン屋さん「Notre Coeur（ノートル・クゥール）」。特にデニッシュ系のスイーツパンが種類豊富で人気とのこと。おやつにもぜひ♡（750m 徒歩10分）／左下・じつは “武蔵小山エリア” にある、大規模な「パルム商店街」も徒歩圏内。商店街内にある老舗焼き鳥店「鳥勇 本店」の前には美味しい香りが立ちこめます。食べ歩きもオススメです。（650m 徒歩8分）／右下・今回ご紹介するマンションのすぐ目の前には「品川区立京陽小学校」が。この距離ならお子さんを通わせるのにも安心ですね。（19m 徒歩1分）

賑わう駅前から、細い路地を進み線路沿いを歩くことしばし。駅近でありながら落ち着いた住宅街に位置する、地上５階建て・総戸数19戸のマンションが現れます。

今回ご紹介する住戸は１階に所在しています。こちらのマンションでは２階以上の住戸はマンションエントランスを抜ける構造なのですが、１階部分へは道路からそのまま玄関扉にアクセスする造り。広いポーチが設けられ、まるで戸建てのよう！

広々とした玄関土間がお出迎え！ ブラックの石調タイルが艶やかに光ります。右側の大きな窓から光が入り、玄関ホールはとっても明るい印象です。

左・土間には天井まで高さのある大型の下足入れがふたつ。ご家族分の靴も十分受け止めてくれそうなサイズ感です。／右・右に視線を移すと、クランクした廊下が。手前から洋室Ａ、トイレ、廊下収納、水まわり、そしてLDKへと続く扉が並んでいます。

左・マンションの敷地に面した、北向きの窓がある個室。シングルベッド、デスクであれば余裕を持って置けそうな広さです。／右・こちらにはコンパクトな収納がひとつ。窓の前には外からの視線を遮る塀が立てられていますよ。

廊下を進みLDKへ。専用庭に面した約16.2帖、南向きの空間です。

左・視線を右に振ると、収納豊富でワイドなキッチンが。３口コンロで使い勝手は◎／右・背面にもゆとりがあります。食器棚や冷蔵庫を置いてもスムーズに動けそう♪

キッチン前に立つとご覧のような眺めが。ワイドスパンの窓の先には専用庭の日本庭園が広がり、なんだかほっこりする光景です。

立派な松の木が植わり、玉砂利が敷かれた和風の専用庭。右手には後ほどご紹介する洋室Ｂへと続く扉があります。

奥へと進み、お庭の全景を。お隣さんの専用庭とはフェンスで仕切られています。視線など気になる場合は、植木などを置くのがよさそうです。

日当たりのいい明るい空間。正面奥には気になる開口が。見にいきましょう！

左・引き戸の先には縁なしでモダンな畳の敷かれた和室が。奥には押入れが備わっています。専用庭と雰囲気がマッチしていますね。／右・引き戸を閉じればしっかり個室に。客間としてや寝室として、自由に使えそう。

引き戸を閉じた状態をLDKから。建具の色が統一されているからか、違和感はないですね。個室が足りているという方は収納部屋のように使うのもよさそう。続いて左奥の扉から洋室Ｂへ。

二方向に窓のある約8.4帖の洋室。こちらを主寝室とするのがよさそう。左手には先ほどの専用庭へと続く、開き戸がありますよ。

左・大きな柱のない縦長の間取り。家具の配置がしやすそう。左奥の扉の中にはウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。／右・約1.6帖の収納スペース。この広さがあれば、ご夫婦の衣類はこちらにしっかり収められそうですね◎

左・グレーのクロスで落ち着きある印象のトイレ。便利な吊り戸棚が備わっています。／中央・洗面脱衣所は縦長の造り。収納たっぷりの洗面化粧台には、タオルから洗剤、化粧品のストックなどもしまっておけそう。／右・明るい色調のバスルーム。1418のゆったりサイズです。浴室乾燥機が備わっていますよ。

左上・都営大江戸線「戸越」駅へも徒歩５分で利用可能。／右上・予約必須の「Kitchen Ribs by Shun Tamura（キッチンリブス）」。彩豊かな創作イタリアンがいただけます。（650m 徒歩8分）／左下・8:00〜25:00までと長時間営業している「戸越銀座温泉」。天然の黒湯をはじめ、露天風呂やジェットバスなど、バラエティ豊かなお風呂が揃います。2007年改修されたとあって、館内はとっても綺麗。（550m 徒歩8分）／右下・行列の絶えない豚丼の名店「とんたん」。炭火で焼いた香ばしい豚肉を甘辛いタレでいただきます！ ぜひご賞味あれ。（550m 徒歩8分）