愛しい年の重ね方
ニューライフ西早稲田

ご紹介するのは、明治通りと新目白通りが交差する角地に建つ、1981年竣工・総戸数112戸のマンション。雁行（がんこう）した白塗りの外観が青空に映えますね◎

左上・新目白通り沿いにあるエントランスアプローチ。まっすぐ奥へと進みます。／右上・突き当たりには広々としたエントランスホールが。左に集合ポストが並び、右を向くと……／左下・２基のエレベーターと、その奥に管理人室が。エレベーターで、住戸が所在する５階へ上がりましょう。／右下・2022年10月現在、機械式駐車場は空きがあり、自転車およびバイク置き場は満車です。

左・ご紹介する住戸は５階の角部屋。玄関扉が奥まっていて、プライベート感があります。／右・室内に入ると、奥行きの深い玄関土間がお出迎え。下足入れの一部が飾り棚になっており、趣味の物やお出かけアイテムを置けますよ◎

左・靴を脱いで左手を向くと、LDKへつながる扉が。左手の扉の先は……／右・ニッチが備わったトイレでした。

南西＆北西の二面から光が差すLDK。正面に見える南西向きの窓から、たっぷりの光が入ってきます。

正面の建物とは通りを挟んで距離が取れているため、日当たりはマル。ただ、大通りを走る車や都電荒川線の電車の音がしっかり届きます。

バルコニーはコンパクトなサイズ感。売主さまはグリーンを育てていらっしゃいました。もうひとつバルコニーがあるので、のちほどご紹介しますね。

キッチン腰壁のレンガタイルと無垢の床材など、素材同士の相性がよく、温かみを感じる空間。LDKの扉の手前には洋室の扉があります。

左・キッチンは３口コンロと食洗機付き。腰壁のおかげで、お料理中の手元やシンクまわりを目隠しできます。／右・背面には冷蔵庫と食器棚などを置けるスペースが。壁と窓の間に余白があるので、収納ワゴンなどを設置すればパントリーに◎ 目隠ししたいお掃除道具などを収納してもいいですね。

別角度からLDKをもう一度。正面奥の引き戸の先は水まわりです。こちらはのちほどご紹介することにして、先に右手の扉を開けてみると……

収納量たっぷりのウォークインクローゼット（WIC）が！ 奥行きが深く、衣類はもちろん季節家電なども収納できそうです。

左・ゆとりある広さの洗面脱衣室。／右・バスルームは1616サイズと、広めの造りなのがうれしいですね。

北西向きの大きな窓から光が差し込む洋室。

こちらは眼下に都電荒川線と桜の木が見えるほのぼのビュー。

キッチンまで延びるワイドなバルコニー。やわらかな日差しを確保できており、広さ的にもお洗濯物はこちらで干すのがおすすめです。キッチンからアクセスできる家事動線もgood！

収納は備わっていないため、お好みの収納家具を追加して使うとよさそうです。

左上・JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線を利用可能な「高田馬場」駅まで徒歩９分。駅前にはジムやボウリング場などが入る複合施設「BIGBOX 高田馬場」があります。（800m 徒歩10分）／右上・区立唯一の回遊式庭園「甘泉園公園」（500m 徒歩7分）。紅葉など四季折々に見どころがあり、日々小さな変化を見つけるのが楽しそう♪ 物件の近所にはほかにも「早稲田大学」敷地内にある「大隈庭園」などいくつかの美しい庭園があります。（1.1km 徒歩14分）／左下・都電荒川線「面影橋」駅（徒歩４分）も利用可能。休日はレジャー気分で、のんびりと走る路面電車旅もいいカモ◎ 沿線には桜やバラなど花の見どころ、歴史・文化に触れられる名所、昔ながらの商店街などさまざまなお出かけスポットがありますよ。／右下・海外の某有名料理店で経験を積んだ早大生がオーナーの「foru café（フォルカフェ）本店」。名物のブリュレフレンチトーストと自慢の水出しコーヒーをどうぞ。（1km 徒歩13分）