＊＊＊価格を変更しました！＊＊＊


左上・マンションが建つのは田町駅の芝浦口方面。／右上・物件まで歩く途中には、オフィスや飲食店、住居が一体になった商業施設「グランパーク」が。マンション最寄りのスーパーは、こちらの地下に入る「ピーコックストア」。／左下・同じく芝浦口からマンションとは反対方向に進むと、アンティーク家具や輸入建材を扱う「DEMODE BISHOP」が。素敵なお店なのでぜひのぞいてみて！ ／右下・シェアードオフィス「co-ba re-sohko」で、自宅近くにプライベートな仕事場を構えてみてもいいかも。


cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

全部で272戸が入っている大規模なマンションで、エレベーターが２機用意されていたり、１階には「コミュニティ・ストア」が入っていたりと、共用部が充実しています。他のお部屋はワンルームタイプが多いようですが、こちらのお部屋は約40㎡の１LDK、しかも巨大なルーフバルコニーまで付いてきます。南西向きで、周辺に背の高い建物がなく空が広いので、ガーデニングでも家庭菜園でも、植物が喜びそうですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

女性を意識した内装に仕上げました。白い壁紙を貼っただけだとプレーンな空間になりがちなので、今回は塗り壁に挑戦し、敢えてコテ跡を残すことで壁面に表情を出しています。こうすることで、お部屋に入ってくる日射しをやわらかな印象に変えることができるんですよ。また、お部屋の中心にオープンな洗面ドレッサーを配置しました。女性の場合、洗面台の前でお化粧される方が多いと思いますが、脱衣所と一体型になっている暗い洗面台では気分も上がりにくいのではないでしょうか。広めのカウンターの前に腰掛けて、日射しを浴びながら、ゆっくり丁寧にお肌や髪のお手入れをして頂くと、明るい気分でお仕事に出かけていただけるのではないかと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

再開発の進む田町駅が最寄りということが、何よりの魅力だと思います。2020年のオリンピック開催の時期を目指し、品川駅と田町駅の間では、現在山手線・京浜東北線の新駅の建設が予定されています。新しい駅ができれば当然その周辺も開発が進むことになり、都が発表したガイドラインによると、街全体の再開発は2027年を目処に行われるということです。再開発が約束されたエリアですので、資産価値向上も長期にわたって期待できると思います。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

先ほど「女性をターゲットに」と申しましたが、もちろん男性も大歓迎です（笑）。また、洋室ではダブルベッドを置ける広さを確保していますので、カップルや共働きのご夫婦にもオススメです。都心で仕事をされていて、家まですぐに帰ってこられる生活がしたいという方にはピッタリではないでしょうか。

cowcamo営業よりひとこと

田町といえば、まさにビジネスの中心地。田町から５駅以内に勤務先がある、という方も多いのでは？ 今回は、日々忙しくお仕事をされている方にこそオススメしたい物件です。駅から帰ってくる間にはスーパーがあり、マンションの１階にはコンビニもあり。戸数の多いマンションではありますが、２機あるエレベーターで通勤時間帯の"エレベーター渋滞"に巻き込まれることも少ないでしょう。そして一歩お部屋の中に入ると、そこにはプライベートな居室＋巨大なルーフバルコニーが！！ 線路が近いので電車の音には要注意ですが、それすらも楽しんでくださる方がいいですね。仕事から帰ったら、そよそよ夜風に吹かれながら、広いルーフバルコニーでビールをプシュ！ もちろんお休みの日も昼から、いや朝から？ グリーンに水やりをした後デッキチェアにゴロンして、日光浴しながらビールをプシュ！ ・・・って、飲んでばかりになりそう（笑）。マンションが位置するのは、まさに新駅の建設が予定されているエリアのすぐ近く。このルーフバルコニーから、変わりゆく街並みを眺める生活なんていかがでしょうか。


左上・マンションは、この外壁の黄色が目印。すぐ近くに三田警察署があるので、治安面でも安心。／右上・なんだかケーブルカー乗り場みたいな可愛いエントランス。お蕎麦屋さんからは美味しそうなお出汁の匂いがポワワ〜ン。／左下・マンション１階の「コミュニティ・ストア」。7:00〜23:00の営業、無休です。／右下・ロビーには新型のエレベーターが２機。


お部屋のある11階部分、共用廊下からの眺め。なるほど、線路が近い。これは電車の音が気になりそうです。



左・玄関を開けると、早速南西向きのルーフバルコニーから明るい日差しが！ ／右・玄関は比較的コンパクトですが、大型のシューズクローゼットが設置されているのが嬉しい。


左・玄関入って右手が水まわり。ユニットバスの壁面は優しい色のライトブラウン。／右・トイレには窓が。換気ができていいですね。



お部屋の真ん中に位置する洗面ドレッサー。羽目板が可愛い！ これなら朝の忙しい時間も気持ちはゆったりと身支度できますね。


お部屋の全貌はこんな感じ。約40㎡とコンパクトですが、明るいから開放感があります。



システムキッチンは、マンションの外壁と同じく優しい黄色。 ここに立っていても外が見えるのがいいです。


洋室は引き戸で仕切るタイプ。上部が曇りガラスになっているので、LDKの気配を感じることができます。ルーフバルコニーにはここからアクセス！


じゃじゃーーん！ これはテンション上がります！目の前はビルの壁面ですが、反対にそれが目隠しになって、ほとんど人目も気になりません。



これだけの広さがあると、何をしようか妄想が膨らみます。ちなみにデッキなどを床に打ち付けるのは禁止なので注意！


左・お隣のルーフバルコニーとも距離があるので、お互いに干渉し合う心配もありません。／右・もう一方からは新幹線を含め、様々な電車を眺めることができます。時間を忘れてしまいそうですね。


取材・文・撮影：cowcamo