品川区西五反田（不動前駅）
日光浴ワークタイム
スマータス不動前
未改装物件にデザイン＆間取りを組み合わせられる「SELEC」。“不動前エリア” の住戸に、大きなワークスペース付きのプランを考えました。日光浴するように仕事ができたら、パフォーマンスにも変化が生まれそう。シックで素材感溢れる住まいなら “家仕事” だって楽しくできちゃいそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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「SELEC」とは？
リノベにちょうどいい “ハコ（未改装物件）” と、住戸にぴったりの “デザイン・間取り” を組み合わせることができるサービスです。詳しい情報は、SELECの紹介ページをご覧ください！
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変身前の間取りです
こちらの住戸が今回の舞台で、現在の間取りは2LDK。３階に所在している、南西向きのお部屋です。バルコニーが２箇所にあるのもポイント◎
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この記事では、ふたつのリノベーションプランをご紹介します！
カウカモプロデュース 「ライフワークプラン」
半個室のような約4.1帖のワークスペースを設けた1LDK+Sの間取りです。作業効率のよいＬ字型のキッチンや、収納を豊富に備えたプランとなっています。
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ここからはCG画像とともにご紹介します！ ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様について、解体後の状況によっては変更となる可能性があります。
左上・LDKは約16.6帖の広さです。躯体現しの天井やアクセントウォールでラフな雰囲気。玄関廊下とLDKをつなぐブラックの建具も、空間のアクセントになっています。／右上・キッチンはダークトーンで統一されており、スタイリッシュな印象。／左下・リビングダイニングは大きな掃き出し窓に面しているので、日当たり良好。足元はチーク材の突板フローリングです。／右下・右手の廊下から緩やかにワークスペースへとつながっています。
左上・ワークスペースには、タイルカーペットが敷かれます。天井には山口県産の杉材を採用。収納豊富、日当たり良好で気持ちよくお仕事を進められそう。／右上・洋室は約5.3帖の広さで、掃き出し窓の先にはコンパクトなバルコニーがあります。お洗濯物を干せるので、取り込みや来客時にも便利そう。／左下・そして窓の向かい側にはズラリとクローゼットを完備。／右下・洗面脱衣室は優しい色味でまとめられています。タオルバーやトイレのペーパーホルダーは真鍮（しんちゅう）製ですよ♡
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画像で表現されている家具や小物類は、物件に付属しません。置きたいアイテムをイメージしながらご検討くださいね！
「スタンダードプラン」も 考えてみました
スタンダードプランの間取りは2LDK。個室や水まわりへは廊下を通るので、プライバシー性を重視する方に合いそうです。
こちらのプランでは、フローリングと建具を４つのカラーからお選びいただけます。画像は各カラーのイメージなので、詳しくはご相談くださいね。サンプル素材と一緒にご説明いたします。
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ちなみに、上記以外にもカウカモがプロデュースする「SELEC」のプランをご用意しております。気になる方はお気軽にお問い合わせください！ 工事費用は、選ぶプランによって変動いたします。
現在の住戸を拝見
左上・室内は未改装なので、各所レトロさや使用感があります。南西向きの大きな窓のおかげで日当たりは良好！／右上・LDKに面したバルコニーからの眺望はこんな感じ。正面に建物はあるものの、大きな空を仰げます。／左下・いずれのプランでもこちらはLDKとなります。／右下・コーナーサッシがある洋室Ａでも、陽の光をたっぷり浴びることができます。窓はすべて南西向きなので、景色はバルコニーから見たものとほぼ同じですよ。
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リノベーション工事は、プランをお選びいただいたあとに実施します。施工する工務店には指定がありますので、あらかじめご留意くださいね。
1991年生まれの マンション
新耐震基準に適合している、総戸数49戸の建物です。2012年には建物全体で行う一棟リベーションを実施済みで、とてもきれいな状態◎ １階には接骨院が入っています。
左上・エントランスはアーチがかったデザインで重厚感があります。アプローチにはスロープ付き。／右上・管理人さんはいらっしゃいませんが、月・水〜土曜日の8:00〜12:00に清掃員さんが勤務されています。共用ロビーには宅配ボックスを完備◎／左下・オートロックを抜けた先には、広々とした中庭が。吹き抜けになっており、光が注がれています。／右下・共用廊下はその吹き抜けに面していて、風が通り抜けますよ。
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こちらのマンションではペットの飼育ができます。申請は必要ですが、１住戸２匹まで飼育可能です（細則あり）。
美味しいスポット多数！ ”不動前エリア”
左上・物件の最寄り駅は東急目黒線「不動前」（徒歩４分）。駅の近くにはスーパー「東急ストア 不動前店」があります（400m 徒歩5分）。／右上・「Boulangerie A’rrow（ブーランジェリー アロー）」は2018年にオープンしたばかりのパン屋さん。ついつい立ち寄りたくなるメニューが並んでいます♪（450m 徒歩6分）／左下・「Tiscali（ティスカリ）」の看板には “羊飼いの食卓”、“羊料理研究所” という文字が。ちょっと珍しい、多彩な羊料理をいただけるお店です。（220m 徒歩3分）／右下・ランチ専門店の「とかいなか食堂」では、野菜たっぷりのお弁当を販売しています。イートインもOK！ 曜日によっては、無農薬栽培の野菜も販売していますよ。
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駅からマンションまでの道のりには坂道があります。息切れするほどではありませんが、ご留意くださいね。
左上・路地裏にそっと佇む「Cafe ChocoLapin（カフェショコラパン）」は、手作りスイーツが美味しいカフェ。フルーツタルトがおすすめです♪（150m 徒歩2分）／右上・「PIZZA CHECK（ピザチェック）」のピザは、もちもちとした食感が特徴。ピザ生地は手ごねで、なんと50時間以上かけて熟成させているんだそう！（550m 徒歩7分）／左下・アパレルショップ併設のカフェ「158&Co.SPACE（ワンフィフティエイトアンドコースペース）」。おしゃれな店構えに引き寄せられ、ホットサンドとアイスカフェラテをいただきました♡（600m 徒歩8分）／右下・アメリカンダイナー「Smakelijk C'Hops（スマークリックチョップス）」は、レンタルオフィス「MID POINT 目黒不動前」の１階に入っています。10種類のアメリカ産樽生ビールやグリル料理を提供していますよ！（650m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
未改装物件と、住戸にぴったりなデザイン・間取りを組み合わせることができるサービス「SELEC」。このたび「SELEC」へ仲間入りしたのは、“不動前エリア” にあるマンションの一室。
３階に所在する約61㎡の住戸の特長を踏まえて、ふたつのプランをご紹介します。暮らし方に合わせて、お好きなプランをお選びください。ちなみに、下記以外にもカウカモがプロデュースする「SELEC」のプランをふたつご用意しております。お気軽にお問い合わせくださいね。
【ライフワークプラン】
緩やかな間仕切りで半個室のワークスペースを設けた1LDK+Sのプラン。躯体現しの天井やモノトーンを基調とした内装でスタイリッシュな印象です。
【スタンダードプラン】
LDKと水まわりや個室をしっかり隔て、よりプライベート感を持たせた2LDKのプラン。内装はシンプルで落ち着いた雰囲気です。
ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は改装前の物件価格ということ。こちらの金額に、プランごとにリノベーション工事費用がかかります。お好きなプランをお選びいただいてから、リノベーション工事を行いますよ。
落ち着きとローカル感溢れる “不動前エリア” は、グルメスポットが点在していて街開拓を楽しめます。足を延ばせば、「目黒」や「五反田」方面へ気軽に遊びに行けるのもいいところ。山手通りを走るバスを使えば「中目黒」や「渋谷」、「大崎」へも一本でアクセスできますよ。フットワークの軽い暮らしを送れそうです。
好きな間取りと内装をセレクトして、自分らしい暮らしを楽しみましょう。
writer / editor：平野 翔子
ご留意いただきたいのは、現況は改装工事前であることと、販売金額に加えて各プランの工事費用がかかること。冒頭に表示されている金額は、改装工事前の物件価格です！