江東区越中島（門前仲町駅）
明日も笑う予定
ルネ門前仲町
子どもと犬と庭で駆けまわる。自転車の練習をしにすぐそこの公園へ。帰ってきたら、広いLDKにみんなで寝転がる。夜は「明日は富岡八幡宮の縁日に行って、門仲で外食するのもいいねぇ」と、美味しいごはんと楽しい話。みんなの寝顔を見ながら微笑む、今晩も。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
まずは周辺の散策から
左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。下町好きにはたまらない情緒あふれるエリアです。（600m 徒歩8分）／右上・「深川不動堂」へと向かう参道の延長にある「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。毎月1・15・28日に縁日が開催されるのも下町ならでは。（850m 徒歩11分）／左下・ “東京十社巡り” のひとつでもある「富岡八幡宮」。広々とした境内では毎月骨董市が開催されているので、掘り出し物を探しに出かけてみては？（1100m 徒歩14分）／右下・「越中島公園」は豊洲運河沿いにあるので、気持ちいい海風を感じられます。園内には都内でも貴重な “自転車練習エリア” があるので、お子さまの自転車デビューはぜひこちらで。（400m 徒歩5分）
全体像が写し切れないほどの 大規模コミュニティ
観光客やビジネスマンで賑わう「門前仲町」駅から、清澄通りをひたすら直進。脇道に少し入ったところに、堂々と鎮座する大規模マンションが見えてきました。
売主さま
左上・さらに進むとこちらのメインエントランスにたどり着きます。少し近づいてみましょう。／右上・正面ガラス扉の向こうには管理人室があり、全棟を一括管理しています。尚、管理人さんは月〜金曜（8:00〜20:00）、土・日曜（8:00〜18:00）で勤務されており、安心感がありますね。／左下・メインエントランス向かって右手を、建物沿いにずっと歩いていきます。ご紹介する住戸は１階に所在しているので、階段脇のドアから出入りするようになっています。オートロック完備。／右下・階段のお隣には、エントランスがあり、その先には集合ポストのあるロビーがあります。
売主さま
総戸数467戸の恩恵を受けて、2017年2月時点で修繕積立金が８億円以上貯まっています。修繕は随時細かく行われており、2015年には全住戸のサッシ交換が実施されました。
室内をご案内していきます
左・ご紹介する住戸の玄関前に到着。玄関ドアも新しいものに交換されていますね。共用廊下に面している窓には、格子が設置されています。／右・玄関ホールには、鏡が付いた大型の下足入れが備わっています。
左・廊下突き当たりから振り返ったところ。写真右手に写っている扉の中は、可動棚付きの収納です。／右・独立式のトイレ。背面にはカウンターが付いているので、ディスプレイのように小物を並べるとよさそう。
LDKへ行きましょう
キッチンや右手の壁に木目調、壁一面に薄いブラウンのアクセントクロスが用いられ温かみがありますね。LDKは約18.7帖なので、ゆったりとしています。
左・キッチンは横幅があるので、作業スペースをしっかり確保できます。照明も雰囲気にマッチ◎／右・背後は奥行きがあるため、調理家電や食器類をまとめておく棚を置けますね。カウンターが付いているので、お料理のサーブをスムーズにできそう。
売主さま
キッチン右脇の壁面は、エコカラットを使ったアクセントウォールです。吸湿・消臭効果があるため、室内を快適に保ってくれますよ。
キッチンの前からパシャリ。LDKの横には引き戸で仕切られている洋室Ａが。
cowcamo
ふたつ並んだ掃き出し窓の向こうにはたっぷりの緑が！
バルコニーへ出てみましょう
バルコニーの向こうには、約22㎡の専用庭が。隣の建物との間にマンションの敷地があるため、距離は取れています。日当たりは確保できていますし、道路に面していないので外からの視線が気になることもなさそう。
奥行きも長さもしっかりあるバルコニー。南西向きなので、洗濯物はしっかり乾きそうです。
cowcamo
専用庭には現在防草シートが敷かれています。暖かくなったらぜひガーデニングを楽しんでくださいね。
室内に戻ってきました
洋室Ａは約６帖。引き戸を開け放つと、約24.7帖ものゆったり空間になります！
引き戸を閉めて
左・洋室Ａのクローゼットは、ワイドタイプ。ハンガーパイプに可動棚も備わっています。おふたり分のお洋服はもちろん、オフシーズンのものやアウトドアグッズもしまっておけそう。／右・視線が通らないので、個室として使うこともできますね。LDKからの明るさをほのかに感じられます。
引き戸を閉めた状態でLDKから見てみました。引き戸が半透明なので、閉めて切ってあまり圧迫感ないのが◎
cowcamo
キッチン横にある白い引き戸を開けて水まわりへ。
左・洗面脱衣室には、扉付きのリネン収納が設置されています。／右・バスルームも木目調で統一感あり。浴室乾燥機能が付いています。
廊下に戻り ふたつの洋室へ
左・洋室Ｂは約6.4帖。共用廊下に面している窓の前には、カウンターが付いています。デスクとしても使えそう。／右・クローゼットは洋室Ａよりコンパクトな、おひとり分サイズ。
売主さま
現在は破損防止のために折れ戸を固定してありますが、きちんと閉めてお使いいただけるタイプの収納です。
左・洋室Ｃも共用廊下に面しています。約4.8帖と、もっともコンパクトな個室です。／右・こちらのクローゼットもおひとり分サイズ。
cowcamo
長方形の居室は、ベッドなど家具の配置がしやすいですね！
もう少し周辺をお散歩
左上・古きよき街並みにスッと溶け込んでいる「MONZ CAFE（モンズカフェ）」はコーヒーの美味しさに定評あり。夜はテラス席に座ってクラフトビールで乾杯！ （1000m 徒歩13分）／右上・「お招き屋・Didean（ディデアン）」はぷるんと美味しい愛玉子(オーギョーチー)が名物の薬膳料理店。人気のランチメニュー「薬膳カレー」を食べれば、元気と癒しはフルチャージ。（1000m 徒歩13分）／左下・築地から仕入れた食材で作る地中海風料理が人気の「NAGISA-TEI」。ひとりでも、家族とでも使えるカジュアルさが心地よし。（800m 徒歩10分）／右下・「オオゼキ 門仲・牡丹店」は新鮮な魚介類が評判のスーパーマーケット。他にも「赤札堂」や「北野エースフーズブティック門前仲町店」などがあり、お買い物の選択肢は豊富です。（650m 徒歩9分）
カウカモ編集部より
１階に所在している住戸のいいところは、子どもやペットの足音を気にしなくても済むこと。しかも、ちょこっと気分転換に遊べる専用庭に、ゆったり広いLDKまで。犬がちょうど通りたいところに身体を伸ばして寝そべっていても、 “洗濯物出すからちょっとそこどいてー！” なんてこととおさらばできるかもしれません。夜中に発生するネコさんの大運動会で、肝を冷やさなくても済みますね（笑）
そんなペットとの暮らしがありありと描けるような物件、マンション敷地内の通路からお散歩コースにぴったりな「越中島公園」に出られるのもうれしいポイント。お休みの日は、足を伸ばして「木場公園」（1.8km 徒歩23分）までのんびりお出かけしてもいいですよね。お弁当も持って、ご家族みんなでピクニックというのもよさそう◎
夢が膨らんでしまったところですが、マンション購入にあたり大切なポイントもチェックしておきましょう。マンションは総戸数467戸と、本当に大所帯。そのおかげで、管理費・修繕積立金は比較的抑えられているものの、修繕積立金はマンション全体で８億円以上貯まっています（2017年2月現在）。管理人さんの窓口業務は月〜金曜日が8:00〜20:00、土・日曜日が8:00〜18:00で週７勤務というのも、安心感があります。
住戸は3LDKですが、2LDKとして広々お使いいただくことも可能。これからご家族が増える予定の方にもフレキシブルに対応してくれる間取りです。個室のサイズは大小ありますが、すべてに窓と収納が設置されているのでスッキリと気持ちよくお住まいいただけそう。
のんびりとした “隅田川エリア” の雰囲気を楽しみ、テクテクお散歩も楽しく、人もペットもニコニコ過ごせそう。そんな毎日にピン！ ときたら、ぜひお問い合わせくださいね。
writer：赤星 友香 / editor：外山 友香
こちらは現在築32年、Ａ～Ｅ棟から成る総戸数467戸のビッグコミュニティです。