江東区古石場（門前仲町駅）
春夏秋冬のある国
サニーハイツ門前仲町
春は桜を愛で、夏はじゃぶじゃぶ池で水と戯れ、秋は色づいた葉を嗜み、冬は家族で集まってぽっかぽか。ネイチャーフレンドリーだけど、駅近で都心の街とも仲よくやってける距離感。美味しいものにも事欠かない街と、大きな窓から望むのは爽快な景色ときたら、こりゃあいいじゃないか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
交通アクセス・住環境共に良好
左上・最寄りは東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅。水辺の多い門前町です。（徒歩５分）／右上・フルーツパーラー「フルーツカフェ フルータス」は、大きなパフェが人気メニュー。週末は行列ができるそうなので、ご近所特権で空いているときを狙いたいですね。（350m 徒歩5分）／左下・駅からの帰り道でお買い物するなら、「オオゼキ 門仲牡丹店」が便利です。（450m 徒歩6分）／右下・「木場」方面には、映画館のあるショッピングモール「深川ギャザリア」が。スーパー「イトーヨーカドー」が入っているので、週末こちらで買い溜めするのもアリですね。（800m 徒歩10分）
茶色いタイル貼りのマンション
空が広い ”門仲エリア” 。ご紹介するマンションも日当たりがよく、外観の色味もあってかなんだかあったかそう。
左上・エントランスアプローチは緩やかなスロープになっています。植栽のお手入れ状況も良好ですね。／右上・こぢんまりとしたマンションの入り口。そして、左手には小道が延びていて・・・／左下・なんと敷地内に公園が！ 規模としては大きくないものの、カラフルな遊具が並び緑も豊かなので、お子さまにとって十分なプレイスポットとなりますね。／右下・こちらが管理人室のある共用ロビー。清掃も行き届いています。
売主さま
左・ご紹介する住戸が所在する８階まで上ってきました。共用外廊下には、心地よく風が通り抜けます。／右・木目調でまとめられ、リラックス感ある玄関ホール。右手には大容量のシューズクローゼットが。正面の扉からはLDKへ、左手からは水まわり、右手からは洋室へとアクセスできます。
まずはLDKを見ていきましょう！
南西向きの掃き出し窓から、陽がピカーンと差し込んでくるLDK。空間の色味は明るくまとめられているため、ダークトーンのキッチンが引き締め役になっています。
売主さま
キッチンの天板には熱や傷、汚れに強いセラミックを採用しています。焼き物なので、変質することが少ないです。使い続けても変わらない美しさを保てますよ。
キッチンの前に立ってみると、LDKと洋室Ａに面する掃き出し窓が見えます。太陽光を感じながら過ごす空間ってやっぱり気持ちよいですね。写真左手には、洋室Ｂの入り口が。こちらは後ほどご紹介しますね。
LDKが約13帖、洋室Ａが約６帖。ふた部屋をつなげて使えば、約19帖の広々とした空間になります。ベッドルームふたつで足りる場合は、この使い方がオススメ！
窓際からLDKを振り返ってみました。シンプルな色合いなので、お好みのインテリアスタイルへと染めることができそうです。どんなテイストにしようか、どんな家具を置こうか、壁には何を飾ろうか・・・なんて考えるとワクワクしますね。
バルコニーに出てみました
スコーンと気持ちよく抜けた眺望！ 遠くには「豊洲」方面のタワーマンション群が見えます。手前はマンションより低層の建物が多く、遮るもののないビューです！空も広いので、夜には夜景と一緒に星空を楽しめそうですね。
日当たりよく、洗濯物はしっかり乾きそう。長さのあるバルコニーなので、これを機に家庭菜園をはじめるのはいかがでしょうか？ ハーブ類やバジルなどなら汎用性が高く、日々のお料理にもきっと役立つはず！
室内に戻ってきました
続いては、引き戸で仕切ることのできる洋室Ａを見ていきましょう！ クローゼットが設置されており、拡張リビングとして使うなら生活備品やご家族共有の収納としても活躍してくれるでしょう。
大きな窓がふたつ並ぶさまは、開放感あって捨てがたいのですが・・・
引き戸を閉めると個室に早変わり！ バルコニーに面した掃き出し窓があるおかげで、明るさも失われません。そして個室の中では、一番広いです。
LDK側から引き戸を閉めた状態を見てみました。生活感を出さずにお住まいになりたい場合などは、こうやってプライベート空間として分けるのもいいですね。
続いては洋室Ｂへ
左・キッチン脇のドアから、約5.5帖の洋室Ｂに入ります。窓のない個室になので、こもり感があります。／右・グレーの壁紙で落ち着いた雰囲気。日光に邪魔されず、ぐっすり休めるベッドルームになりそう。クローゼットも設置されています。
玄関ホール側へ戻り
左・こちらは廊下から出入りする洋室Ｃ。約4.5帖とコンパクトですが、共用廊下に面した窓があり、かつプライバシー性が一番高い個室です。／右・備え付けの収納の中には、可動棚式の棚が備わっています。お洋服をしまうには、置き型の家具を追加する必要がありそうです。
最後に水まわりをチェック
左・独立式のトイレ。収納はありませんが、DIYで棚を造作するのも楽しそうですね。／中央・洗面台のLED照明が輝く洗面脱衣室。洗濯機置き場もこちらです。／右・木目調でリラックスムードのバスルーム。浴室乾燥機能付きです。
子育て中のファミリーにうれしい周辺環境
左上・楽しそうな遊具がたくさん置かれた「牡丹町公園」。ひと休みできる木陰があるのは、子どもを遊ばせる親御さんにとってありがたいカモ!?（350m 徒歩5分）／右上・「牡丹町公園」の脇にある「古石場川親水公園」には、お子さま用の「じゃぶじゃぶ池」が。開放期間は７～９月半ばまで。シャワーが設置されているので、簡単に体を洗ってから帰宅することができますよ。（400m 徒歩5分）／左下・学童クラブと幼稚園が併設されている「古石場児童館」。小学生はもちろん、乳幼児もたっぷり遊べる施設なんです。公園に隣接しているのもうれしい！（350m 徒歩5分）／右下・天然酵母パンを提供する「たかたまこむぎ」。優しい味わいは子どもたちにも人気です。（400m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
街を囲うように運河が流れる「門前仲町」。フラットな街並みで空も広く、のんびりとした雰囲気です。駅前周辺は門前町ということもあり、飲食店を中心に活気があるのもいいところ。ご紹介したマンションは、駅前エリアからほどよく離れつつも、駅近な立地です。そして、マンションのすぐそばに「古石場川親水公園」が延びていて、緑と水に親しめる環境。「牡丹町公園」の豊富な遊具には、お子さまが歓喜すること間違いなし。そんな子育て世代にはうれしいポイントがたくさんあります。
この物件で一番にオススメしたいのは、その開放感。地上11階建ての８階に位置し、周辺の建物よりも目線が高く、日当たり・眺望共に良好です。窓を開けておくだけで風がそよそよと入ってきて、室内の換気もしっかりできそう。マンション敷地内に公園があるのもいいですよね◎
最寄りの「門前仲町」駅のほか、京葉線の「越中島」駅も徒歩７分。「東京」「大手町」を中心に、都心に出て行きやすいエリアです。普段の生活では、自転車があると「木場」「月島」「豊洲」方面へも出かけやすくて便利そうです。特に「木場」にある複合商業施設「深川ギャザリア」には、映画館や大型スーパーが入っており、このあたりにお住いの方はよく利用されるのだそう。近くの「清澄白河」が注目されていますが、“門仲” にもおしゃれで雰囲気のいいお店が点在し、街開拓欲をそそられますよ。
春には運河沿いの桜を愛でつつ、夏は水辺で遊んで、秋は公園で紅葉を楽しむ。冬はおうちでぽかぽかと。そんなのんびりとした、東京東側の下町暮らし。ご家族で仲よく過ごしたい方、必見です！
writer：赤星 友香 / editor：平野 翔子
管理人さんは平日9:30〜18:00と、土曜日9:30〜12:00の週６日間勤務されています。