時と人の手 pt.2
本郷ハウス

左上・ご紹介する物件は、都営三田線の「水道橋」駅が最寄り（徒歩４分）。そのほか都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅など４駅５路線を利用可能な立地です。／右上・アミューズメント、グルメ、スパなどの施設が勢揃いする「東京ドームシティ」が徒歩圏内。（500m 徒歩7分）／左下・水戸徳川家の江戸上屋敷内につくられた日本庭園が残る「小石川後楽園」。春は桜、秋は紅葉の名所として知られています。（800m 徒歩10分）／右下・エリアの由緒正しい空気感を代表する「宝生能楽堂」も、物件のすぐそばに。（350m 徒歩5分）

「水道橋」駅から上り坂を歩くと、地上16階建て・全134戸の堂々たるビッグコミュニティが見えてきました！ 建物１階にはカフェ＆バー、郵便局などが入っています。

おお……植栽を両サイドに従えた、優雅な階段がお出迎えです。ちなみに、反対側にはフラットなアプローチのサブエントランスもありますのでご安心を。

左上・床のモザイクタイルやアールを描く通路口など、レトロな意匠の共用ロビーにキュン。清掃が隅々まで行き届き、マンション全体に清潔感があります◎／右上・石灯篭（とうろう）のあるサブエントランス。「本郷三丁目」駅からアクセスする際はこちらが便利です。／左下・平置きの広ーい駐車場には、2021年6月現在空きがあります。ご利用希望の場合、最新の空き状況をご確認ください。／右下・共用廊下には、やや経年を感じる部分も。エレベーター乗り場は住戸のブロックごとに分かれているので、混雑に悩まされることは無さそうです。

左・エレベーターを降りると、この一角にあるのはご紹介の住戸とお隣住戸のふたつのみ。やや暗いこともあり、落ち着いた環境を期待できます。玄関扉は年代モノですので、少し心に留めておいたほうがいいかも。／右・全体の広さを予感させる、ゆとりある玄関……廊下を左折してLDKからまいりましょう。

こちらの物件の専有面積は約115.9㎡。LDKの広さは、約26.6帖です！

ゆったりとした空間で、思いっ切り羽をのばしてくつろぐことができそう。

左・バルコニーはコンパクトで、マンション前に延びる壱岐坂（いきざか）の銀杏並木に面しています。／右・眺望は通りを挟んで、お向かいのマンションと向き合う格好。目がいい方はバルコニーからの視線がちょっと気になるカモ？

続いて、やや奥まった位置にあるキッチンをチェックしましょう。

食洗機を完備した、シックな木目調のキッチン。右手に西向きの大きな窓があり、換気もラクラク！ 餃子、焼肉、ドンと来いです。そして左奥の白い引き戸を開けると、廊下を通らずダイレクトに水まわりへアクセスすることができます。

左・キャビネット付きの洗面化粧台が鎮座してもなお、あり余る（？）スペースに感動！／右・バスルームは1218サイズです。

洗面室から廊下へ出ると、そこにはほどよく凹んだ書斎スペースが。壁の無いセミオープンな空間ですが、奥にデスクを配置すればしっかり集中することができそうです。

左・玄関前まで戻ってきました。それにしても広い廊下です……／右・トイレはコンパクトな手洗い器付き。

洋室Ａは約９帖という余裕ある広さ。キレイな四角形をしているので、家具の配置もビシッと決まりそうです。

左・東向きの腰高窓からは、地上10階らしい抜けのあるビューが楽しめます。／右・窓の反対側にはクローゼットを完備。

洋室Ｂの広さは約６帖。こちらも同じく、東向きの腰高窓とクローゼットがあります。

洋室Ｃの広さは約９帖。東＆北の二面採光で、明るさも風通しも良好です！

もちろんクローゼットも備わっています。中はハンガーパイプが２列になっていて、かなり頼もしい収納容量！

左上・「発酵するカフェ麹中」のおひとりさま席には、新刊書が並ぶフリー本棚が！ 知的！（210m 徒歩3分）／右上・ハンバーガー×創作料理の店「hide mode（ハイドモード）」。なんとラーメンもあります。お子さま大喜び、かも？（240m 徒歩3分）／左下・こちらは行列必至の人気店「本郷ベーカリー」。焼き上がり時間を狙って駆けつけたいですね。（450m 徒歩6分）／右下・フルーツサンド専門店の誘惑だってすぐそこに。「Saran's Sandwich（サランズサンドウィッチ）」で、ショーケースに並ぶ華やかな断面にウットリ。（220m 徒歩3分）