晴れの船出
東建ニューハイツ元加賀

今回の舞台は下町情緒漂う「清澄白河」。小名木川の右手に見える白い建物が、今回ご紹介するマンションです。夜になると水面にマンションが映ってゆらゆら……川沿いのマンションはやっぱり魅力的！

1985年竣工・総戸数143戸の大規模マンション。外壁はきれいに保たれ、築年数を感じさせない雰囲気です。

左上・アプローチ脇を進むと、敷地内には平置きの駐車場が。／右上・日勤の管理人さんのほか清掃員さんもいらっしゃり、共用部はきれいに清掃されています。／左下・エントランスホールもピカピカ！ 修繕もこまめに行われていて、管理体制は◎／右下・共用の外廊下は、駐車場に面しています。

左・玄関は共用廊下から奥まった位置にあり、プライバシーに配慮された造り。／右・下足スペースが広く取られた玄関。下足入れのほか、廊下には収納もありますよ。

まずはLDKにやってきました。約19.7帖の広さで、西向きの大きな窓があります。

LDKは現状、Ｌ字型の造り。

梁下に建具を設置して、ひと部屋増やすことが可能です。収納もあるので個室としてしっかり機能しますよ。

残念ながら運河向きではありません！（笑） それでも周辺の建物よりも所在階が高いため、視線の抜けがある気持ちのよい眺めです。

洗濯物を干すのに十分な幅と奥行きがあります。西向きなので、お昼過ぎにはたっぷり陽が入りそうですね。

壁にはピクチャーレールがあり、お好きな絵や写真を飾ることができますよ。続いてはキッチンを覗いてみましょう。

左・キッチンは対面式で食洗機付きです。／右・背後には奥行きたっぷりのパントリーが！ 棚は可動式なので、空間を最大限に活かせそう。

キッチンからの眺めはこんな感じ。窓の外まで視線が抜けて、開放感があります。

左・ワイドな洗面脱衣室。洗濯機置き場の上部にはハンガーパイプが通っていて、洗濯物干しの際に便利そう。／中央・浴室もゆったり。浴室乾燥機付きです。／右・トイレへは洗面脱衣室からアクセスします。

広さは約4.6帖。共用廊下に面した窓は二重サッシになっています。

窓の向かいにはウォークインクローゼット（WIC）があります。Ｌ字型の枕棚とハンガーパイプのほか、可動棚もあり大容量。

こちらも共用廊下に面していて、二重サッシの窓があります。広さは約4.5帖。ひとり分の荷物が収まりそうな収納があります。

運河が巡り、「木場公園」（700m 徒歩9分）をはじめ広大な緑も点在する、自然豊かな環境。「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー） 清澄白河フラッグシップカフェ」（1.2km 徒歩15分）のように倉庫や町工場を再利用したり、長屋などの古い建物を現代風に改装したり。個性的でおしゃれなカフェやギャラリーが増え、街の感度の高さも魅力です♡

左上・「東京都現代美術館」は、“普段使いしてもらえる美術館”をコンセプトにリニューアルしたばかり。大人も子どもも楽しめる美術書を集めたコーナーを拡充した「こどもとしょしつ」が新設されました。（750m 徒歩10分）／右上・「江東区立深川第一中学校」はマンションのすぐお隣り。（20m 徒歩1分）／左下・「江東区立深川小学校」も小さなお子さまが通いやすい距離にあります。（600m 徒歩8分）／右下・「清澄白河」方面からご帰宅の際には、スーパー「マルエツ 清澄白河店」でのお買い物が便利。100円ショップやベーカリーもありますよ。（500m 徒歩7分）