大田区東雪谷(石川台駅)
朗報です!
雪ケ谷ハイム
専用庭に駐車場にトランクルーム! こんなにうれしい無償特典が付いてきて、このお値段。築年数&駅徒歩分数が、ちょっと多め……だからでしょうか。けれど健やかなマンションに、光あふれる窓辺、喜ぶペット。むむむ、どう考えてもこれは、朗報ではないでしょうか?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
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のんびり穏やかなムード
左上・東急池上線「石川台」駅からスタート! 三角屋根の、おうち風の駅舎にほっこり。(徒歩14分)/右上・駅からマンションまでの間には、七色のアーチが連なる「石川台希望ヶ丘商店街」が。お店のラインナップはとてもローカルです。(450m 徒歩7分)/左下・450年余りの歴史がある「雪ヶ谷八幡神社」。境内では年間を通じて、節分の豆まきや「赤ちゃん泣き相撲」などの祭事が催されています。(1km 徒歩13分)/右下・「東京都保険医療公社 荏原病院」を通り過ぎたら、目的地まであと少し。ご近所に大型の病院があるのは心強いですね。(200m 徒歩3分)
cowcamo
雪のように白く…… ドーン!
こちらが、今回ご紹介する総戸数75戸のマンション。青空をバックにして、白い外壁が眩しい!
売主さま
建物は1967年竣工ですが、これまで適宜メンテナンスされてきています。直近では2017年に大規模修繕工事を実施しており、気持ちよくお住まいいただける状態ですよ。
うれしいお知らせが
左上・お車をお持ちの方に朗報です。ご紹介の物件には、屋根付きの駐車場の専用使用権(無償)が付いています!/右上・敷地の外周ぐるりにはトランクルームや駐輪場が並び、道路との緩衝材のような役割を果たしてくれています。ここで、持ち物の多い方に朗報です。トランクルームも無料で利用できますよ!/左下・それではエントランスへ……。左手に管理人室があり、笑顔が素敵な管理人さんが。週6日勤務という手厚い管理体制です。/右下・今回ご紹介するのは1階の住戸。共用ロビーは無いので、ゆったりした敷地内の通路から直接、住戸の玄関扉へアクセスします。
いざ!
左・玄関扉も、2017年にダブルロックの新しいものに交換されていました。なかなか手が回りにくいポイントなので、これは見逃せませんね♡ 手前のドアを開けて、お邪魔します!/右・LDKに向かい、廊下がまっすぐ伸びています。左右に並んでいるのは、左側がシューズボックス・収納・洗濯機置き場・収納。右側が洋室B・トイレです。収納の多さがいい意味で気になりますが、まずはLDKへ行ってみましょう。
陽射しが!
LDKに入った瞬間、開放感にテンションが上がってしまいました。こちらはLDKと、お隣の洋室Aをつなげた状態です。このように引き戸を開け放つと、合計で約22.3帖のゆったりスペースに。
優しいベージュのクロスが、窓の向こうの緑色とよく似合ってますね〜。それでは……掃き出し窓の向こうに広がる、南西向きの専用庭を見てみます。
まるで縁側♡
ひゃー、陽だまりポカポカで気持ちいい! LDKと専用庭の間にはちょうどいい段差があり、この写真は、“縁側気分” で腰掛けて撮影したものです。正面の塀はしっかりと高さがあり、通行人からの視線を気にせずリラックスできそう! ちょっと見づらいですが、右奥にある鍵付き扉を開けると、先ほど見たトランクルーム・駐輪場に出られるようになっています。
お庭っていいなあ
反対側から、振り返ったカット。隣戸の専用庭との間は、両側とも目隠しのラティスフェンスなどが立てられていました。工夫の腕の見せ所ですね。残念ながら種類が分からなかったのですが、柑橘の低木がユズのような実をたっぷり付けていて、小鳥がヒヨヒヨと鳴く声も聞こえてきました。
売主さま
細則はありますが、こちらのマンションではペットの飼育が可能なんですよ。
cowcamo
やったー! タマ、おいで!
ひとしきり遊んだら
LDKに戻ってきました。それでは今度は、お隣の洋室Aへまいりましょう。
洋室Aは約6.7帖
左・窓の向こうには、さわやかな柑橘ビュー。ベッドを置いても、余裕を感じられる広さですね。/右・反対側には、奥行きがたっぷりあるクローゼットが備わっています。
引き戸クローズドスタイル
左・キッチン側からリビングダイニングを見たカット。明るいトーンの建具なので、閉めてもあまり圧迫感が無いのがgoodです。/右・窓側から、キッチン・水まわり方向を見て。さあ今度は、こちら側へ進んでいきましょう!
キッチンに立つと お庭が見えます
左・フローリングの色とマッチした、明るい木目調のキッチン。食洗機を完備しているのがうれしいですね。/右・後ろには、冷蔵庫や食器棚を置くスペースがゆったり取られています。写真は、冷蔵庫の立ち位置から撮ったもの。広さが伝わりますでしょうか? 続いて、右手に見えている引き戸を開けて、水まわりへ。
水まわり〜トイレは シンプルに
左・洗面化粧室はややコンパクト。この右手に……/中央・浴室乾燥機完備のバスルームがあります。こちらは1216サイズです。/右・トイレは、廊下に出てすぐ左手に。パーパーホルダーのマットなブラックが、さりげなく空間のアクセントになっています。
cowcamo
廊下に3つ並んでいるドアを、ぜんぶ開けてみますね。
頼もしい収納力!
左・天井が傾斜している、ちょっと変わった形の収納スペース。ペット用の個室にしてしまうのもアリかも?/中央・吊り戸棚付きの洗濯機置き場。/右・さらに、収納スペース! 高さがあり、レジャーグッズも入りそうです◎ 奥には、シューズラックにちょうどよさそうな、軽い棚板の可動棚が備わっています。
売主さま
ご家族ですっきりとお住まいいただけるよう、各所に収納スペースを確保しました。
cowcamo
トランクルームも付いているし、実に心強いですね。ではでは最後に、玄関入って右手にあった、洋室Bをチェックしましょう!
洋室Bは約7帖
左・北東向きの腰高窓は、マンション敷地内の通路に面しています。面格子と磨りガラスで、防犯・プライバシー面に配慮されていますよ。/右・反対側にはクローゼットが。枚数の都合上、写真でお見せできないのが残念ですが……洋室AもBも、クローゼットはかなり大きめだと感じました!
ローカルさを味わう
左上・こだわりのコーヒー専門店、だけどランチもいただける「Mass Tokyo(マス トーキョー)」。オーナーさん自らセルフリノベしたという店内には、談笑する地元のお客さんがいっぱい。(800m 徒歩10分)/右上・銭湯が多いこのエリア。とりわけ「明神湯」の宮造りの外観に目を奪われます♡ 番台に富士山のペンキ絵など、今では希少になってしまった昔ながらの銭湯です。映画やCMの撮影に使われる事もあるそう。(500m 徒歩7分)/左下・お買い物には、マンションから徒歩7分ほどの「東急ストア 上池台店」が便利そう。「ユニクロ」と「ダイソー」も入っている大型店です。(550m)/右下・マンション目の前にはバス停「池雪小学校」が。ここから、もうひとつの最寄駅である池上線「洗足池」駅や、JR京浜東北線「大森」駅にアクセスすることができます。荷物の多い日などには、バス便もうまく活用することができそうです。(徒歩1分)
カウカモ編集部より
もし、この物件が通販番組に出たとしたら。これほど盛り上がる物件はなかなか無いと思います。
『ハイ、今回ご紹介するのは、のんびりローカルな空気が漂う “雪谷エリア” の2LDK。優しいベージュを基調とした内装で、洋室はふたつとも6帖以上のゆったりサイズ! 引き戸を開ければ、LDKを約22帖に拡張することだってできちゃいます。
オススメのポイントは、頼もしい収納力! 洋室にある大きめのクローゼット以外に、廊下には可動棚付きの収納がふたつも。キッチンの後ろにだって、ゆったりとスペースがあり、冷蔵庫も食器棚も、ラクラク置くことができそうです。
最寄り駅は東急池上線「石川台」もしくは「洗足池」。ちょっぴりマイナーではありますが、都心のせわしなさから距離を置き、ファミリーでのんびりと暮らしたい……という方にとっては、ほどよいローカル具合。坂道の多いエリアですので、車や電動アシスト自転車があると快適そう。
徒歩分数と築年数さえ乗り越えられれば、和やかなファミリーライフにぴったりの物件。こちらのお値段での登場です。』
(ここで一旦、価格とフリーダイヤルの番号)
『ハイ、そして実は……こちらの物件は1階に所在しています。小鳥が遊びに来る専用庭が、なんと無料で付いてくるんです! 塀でしっかりと目隠しされているので、通行人からの視線を気にしなくても大丈夫。南西向きでぽかぽかですので、窓辺に腰掛けて縁側気分を味わえますよ。
そんなとき、ペットが側にいたら最高だなぁ……と思ったそこのあなた。ハイ、ペットの飼育、OKなんです! 細則はありますが、小さな家族と一緒に日向ぼっこ、しちゃってくださいね。
ハイ、そしてもうひとつ重大なお知らせです。物件には、平置きの駐車場の専用使用権も、付いてくるんです! なんとこちらも無償なんですよ!
そしてもう大サービス。無償のトランクルームも……お付けしちゃいます!
ペットOK。さらに専用庭、駐車場、トランクルームをお付けして、お値段据え置きです。どうぞご検討ください。今から30分、オペレーターを増員してお待ちしております!』
すごい、怒涛のたたみかけです。うれしいポイントの多さのあまり、つい熱く通販調にご紹介してしまいました(笑)
現地は、むしろ地に足の着いた、穏やかな環境です。マンションは築年数を経ていますが、こまめにメンテナンスされていて、管理人さん・住民の方同士のコミュニケーションも盛んなよう。とても健やかでいい雰囲気が漂っていたことも、声を大にしてお伝えしたいです。魅力ある物件ですので、気になる方はぜひお問い合わせを!
writer / editor:小杉 美香
「石川台」駅からマンションまでは、歩いて14分ほど。坂道の多いエリアですので、電動アシスト自転車を相棒にするのがいいかも!