未来への後押し
ファミール本郷

左上・今回ご紹介するマンションが建つのは、東京メトロ南北線「東大前」駅から、なんと徒歩１分という好立地です。／右上・日々のお買い物には、朝７時から深夜０時まで営業している「まいばすけっと 文京東大前」が便利です。（300m 徒歩4分）／左下・老舗の金魚卸問屋が経営する喫茶店「金魚坂」は、お茶だけでなくお食事メニューも充実していますよ。お店の外には釣り堀があり、魚釣りや金魚すくいが体験できます。（1.1km 徒歩13分）／右下・学区指定の「文京区立誠之（せいし）小学校」は教育熱心と評判の小学校。子どもを入学させるために学区内に引っ越すファミリーがいるほど。現在は建て替え中で、2022年3月には新しい校舎がお目見えする予定です。（550m 徒歩7分）

1975年3月竣工、地上14階建て・総戸数106戸のビッグコミュニティのマンションです。１階にはテナントとして、ラーメン屋さんや貸会議室などが入っています。

左上・マンションは大通りに面していますが、エントランスは奥まった位置にあります。お子さまが出入りする際にも安心ですね。／右上・オートロックのエントランス。防犯カメラも設置されていて、セキュリティ面は充実しています。／左下・オートロックの先には、ゆったりとした広さのロビーが。エレベーターは２基あります。写真には写っていませんが、こちらに管理人室もありますよ。管理人さんは月〜金曜日の朝９時から夕方５時までと長時間勤務されています。／右下・マンション敷地の奥には駐車場と駐輪場、バイク置場があります。

左・住戸が所在する６階まで上がってきました。玄関扉の前にはプライバシーに配慮されたアルコーブが備わっています。／右・扉を開けると、落ち着いたトーンでまとめられた明るい玄関が広がります。右手にはフローティングタイプの下駄箱が備わり、扉３枚分の収納力。家族全員の靴がしっかりと収まりそうですね。姿見が付いているので、お出かけ前に全身チェックができて◎

左・約５帖の洋室Ａ。共用廊下に面した西向きの窓があります。角住戸のため、窓の前を人が通ることはあまりなさそうです。／右・お子さまのお部屋にしても、ベッド＋学習机など、ちょうどよく配置できそう。窓の向かい側には、壁一面に収納が。

左・続いて、玄関を上がって右側に位置する洋室Ｂへ。こちらにも共用廊下に面した西向きの窓があります。／右・向かい側の壁には、細長い扉の収納が備わっていますよ。コンパクトですが奥行きがあり、可動棚・ハンガーパイプが設置されています。

廊下突き当たりのドアを開くと、広大なLDKが広がっています。東向きの掃き出し窓から陽がたっぷりと差し込み、気持ちのよい朝を迎えられそうな空間です。左側にあるキッチンから順番に見てみましょう。

左・オープンな対面式キッチンですが、リビングダイニング（LD）とキッチンがパーテーションで緩やかに仕切られているので、独立感もあります。／右・効率よく調理ができると評判のＬ字型キッチン。浄水器付きの水栓や食洗機、３口コンロが備わっています。

バルコニーは本郷通りに面しているため、やはり車の走行音は多少気になります。写真には写っていませんが、正面に建つ低層の建物の先には「東京スカイツリー」を望むことができますよ！ ぜひ現地でご確認ください。

奥行きはそこまでありませんが、ワイドな幅のバルコニー。家族みんなの洗濯物も、一度にまとめて干せそうですね。

板張りの天井が印象的な約21.4帖のLDK。サッシは2016年にマンション全体で交換済みです。窓と通気口を閉めれば、走行音などはさほど気になりませんでした。さらに右手奥には、畳派にうれしい和室スペースが♡

約９帖の広さがある和室スペース。縁のない畳が敷かれ、和モダンな印象です。冬は大きめのコタツを置いて、家族でぬくぬくできちゃいますね！

左・天井はLDと同じく板張り仕上げ。畳の周囲にはフローリングが続き、空間に木目の統一感があります。飾り棚の奥に見える廊下には、ウォークインクローゼット（WIC）と洋室Ｃへの扉があります。／右・WICには可動棚やハンガーパイプ、枕棚が備わっており、大容量。お子さまの成長と共に増えていく荷物もたっぷりと収納できますよ。

洋室Ｃには北と西向きの窓があります。約7.6帖と住戸の中では一番広い個室なので、ご夫婦の主寝室にぴったり。

北向きの窓からの眺めはこんな感じ。目の前にはどーん！ と近所にある「文京学院大学」の敷地が広がっています。しかし圧迫感はなく、距離が取れているため、風通しはよさそうです。

左・こちらも縦長の空間で、ベッドや机の配置がしやすそう！ 正面の壁の横には、WICにつながる扉があります。／右・さきほどご紹介したWICと同じく、奥行きがあります。ハンガーパイプが３本備わっており、ほとんどの衣類をハンガーに掛けて収納できそうですよ。

正面の壁には、アクセントとして一面にバーチ材が貼られています。洗練されていながらも木の温もりを感じる、落ち着く空間に仕上がっていますね。最後に、キッチン横の引き戸から水まわりをチェックしましょう。

左・モザイクタイル柄のクロスが貼られていて、華やかな印象の洗面脱衣室。ワイドな洗面台が使いやすそうです。／中央・トイレには洗面脱衣室からアクセスします。／右・浴室には濃い木目調のパネルが採用され、心落ち着くバスタイムを過ごせそうです。

左上・「万定フルーツパーラー」は1914年から続くレトロな佇まいの喫茶店。元々はフルーツパーラーでしたが、現在はカレーライスとハヤシライスがメインメニュー。年季の入ったレジスターでお会計してくれます。（550m 徒歩6分）／右上・黄色い外観が目を引くフランス料理の名店「Ma Poule（マ プール）」。フランスのミシュラン２つ星レストランなどで修行を積んだシェフによる、シンプルながらも完成度が高い料理を味わえます。（300m 徒歩4分）／左下・“本郷エリア” のランドマーク、「東京大学」の「赤門」。加賀藩主・前田家の大名屋敷の名残で、キャンパス内には豊かな自然も残っており、お散歩コースにぴったりです。（550m 徒歩10分）／右下・途中坂がありますが、東京メトロ千代田線「根津」駅や、都営三田線・都営大江戸線「春日」駅も徒歩圏内（それぞれ徒歩13分）。都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅へも徒歩14分と、４駅５路線が利用可能な立地です。