世田谷区用賀（用賀駅）
森で暮らせば
パークハイム用賀
『窓を開けると、鳥さんと木々の声が聞こえるの。』『はいはい、学校に遅れるよ。』パパとママは信じてないみたい。でもね、なんだか最近、笑顔が増えたし仲よさそう。パパはかっこつけて、バルコニーでコーヒーなんか飲んじゃって。きっと、ふたりにも聞こえてるんだ。自然がささやく、癒しの声が。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
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最寄りは「用賀」駅 グルメなお店もちらほら
左上・今回やってきたのは東急田園都市線「用賀」駅。都心からほどよい距離感で水と緑のある環境です。（徒歩10分）／右上・駅からマンションへ向かう道のりで目を引く、植栽に包まれた地中海テイストの建物は「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）世田谷本店」。2012年にはピザの国際チャンピオンになったスタッフがいる実力派のお店です。（450m 徒歩6分）／左下・店頭のショーケースに美味しそうなお惣菜が並ぶ「EACHIESZ（イーチーズ）」。イートインできるセットメニューもあります。ランチをいただいて、夜ご飯のおかずの一品もゲットできそう。（650m 徒歩9分）／右下・本格的な京懐石ながら、肩肘張らない雰囲気でお食事ができると人気の「本城（ほんじょう）」。季節感を楽しむならやはり和食ですよね。（750m 徒歩10分）
緑に包まれたマンション
緩やかな傾斜地に佇む、青々とした植栽に囲まれた地上４階建て・総戸数38戸のマンション。立派な生垣の状態からも、良好に管理されている様子がうかがえますね。
売主さま
聞こえてくる鳥の声
左上・エントランスは坂道の途中にあります。スロープもあるので自転車の出し入れもしやすそうですよ。／右上・集合ポストと管理事務人室があるロビー。先に進みましょう。／左下・ロビーを抜け外廊下を突き当たりまで進むと現れる階段。ご紹介する住戸が所在する２階へはこちらからのアクセスします。／右下・３階との間にある階段の踊り場からは、マンションの中庭に出入りすることができます。まるで公園のような贅沢な空間。
cowcamo
こちらのマンションにはエレベーターがございません。また、階段によってアクセスできる住戸が異なります。ご内覧の際などはご注意くださいね。
それでは住戸内へ
左・こちらがご紹介する住戸の玄関ドア。お邪魔しましょう！／右・白と木目調で統一された玄関スペース。左手には下足入れがありますよ。並んだドアは右手前からトイレ、水まわり、そして突き当たりはLDKにつながります。
売主さま
玄関ドアは、2015年にマンション全体で新しいものに交換されています。
左・廊下から振り返ったカット。玄関ドア左手にあるのはミルクボックスと郵便受け。エントランスロビーに集合ポストがあるので、使われることはあまりなさそうです。／右・トイレには収納が設置されていないので、つっぱり棒やコンパクトな棚を置くなど工夫してみてください。
左・広々とした洗面脱衣室。洗面化粧台ワイドで、おふたり並んで使っても大丈夫そう！ 左手の可動棚に加え、タオル掛けに使えそうなパイプも設置されていますよ。／右・スタイリッシュなLED照明が輝くバスルーム。浴室乾燥機能も付いています。
それではLDKへ
広さは約11.6帖。西向きの掃き出し窓の先で、森のように生い茂る緑は、一幅の絵画のようです。
さっそくバルコニーに出てみましょう
マイナスイオンをこれでもかと放ってきそうなもっさり緑が、きつい西日をほどよく遮ってくれそうです！ 眼下に見えるフェンスの手前は、１階の住戸のお庭です。
cowcamo
正面の街並みよりも少し高台に建っているので、木々の隙間からチラリと見える景色は、２階ながら抜けがありますよ！
LDKお隣の洋室Ａまで続くバルコニー。奥行きもしっかりあります。落ち葉が気になりますが、清掃すれば問題なさそうです。
室内に戻ってきました
窓際から見ると、間接照明が天井に仕込まれているのがわかります。天井高にも変化があり、緩やかなゾーニングがされていますね。LDKの両脇には、３つの洋室とDENにつながるドアが。右手前の洋室Ａから見てみましょう。
約６帖の洋室Ａ
LDK同様、バルコニーに面した掃き出し窓のある洋室Ａ。
掃き出し窓の前からのカット。右手には折れ戸２枚分のクローゼットが。中は天井まで高さがある上に、ハンガーパイプと枕棚も備わっているので収納力◎
お隣の洋室Ｂへ
左・洋室Ｂの広さは約6.3帖。東向きの腰窓は共用部に面しています。窓の先に廊下はないので人通りがきになることはなさそうですよ。／右・こちらにも洋室Ａと同じ幅と高さのクローゼットが。収納って、あればあるだけ安心ですよね！
洋室ＢからLDKに出てきたところ。次は、お向かい左手のドアから洋室Ｃをチェックしましょう。
左・細長い形をした約６帖の洋室Ｃ。正面の窓はLDK・洋室Ａと同じ西向きですが、バルコニーに出ることはできません。窓の外が気になってしょうがない、好奇心旺盛なお子さま部屋とするのはいかがでしょうか。誤って飛び出す心配がなくなりそうですよ。／右・こちらにも高さのあるクローゼットがありますよ！ 中の奥行きは、ほかの個室のものに比べると少々コンパクト。
もう一度LDKに戻ってきました！ 最後に洋室Ｃお隣のDENと、正面の開口からキッチンを見てみましょう！
左・コンパクトなDENは、思い切って収納として使うのがよさそう。お掃除の時にすぐに取り出したい掃除機や、ゴルフバックやサーフボードなどの大きめのアイテムを入れておきたいですね！／右・上部にも吊り戸棚があり、収納力あるキッチン。便利な食洗機も備わっていますよ。
キッチン奥のドアの先は・・・
玄関ドア脇にある、サービスバルコニーにでした！ 廊下とはつながっていますが、フェンスで仕切られており、れっきとした住戸の専有部です。正面には中庭の様子も。
利便性もかかせない生活環境
左上・住宅街の中に佇む「CAFE A DEUX（カフェ・ア・ドゥー）」。自家製パンのサンドイッチはランチにオススメです。（550m 徒歩7分）／右上・学区指定の「世田谷区立桜町小学校」は徒歩３分。お子さまの通学も楽ですし、ご両親も安心の距離感ですね。（210m 徒歩3分）／左下・ボール遊びも存分にできる「玉川中町公園」。キッズたちの憩いの場になっています。（600m 徒歩8分）／右下・こちらがその目の前のスーパー「ヨークマート 中町店」。お子さまと遊んだついでに、お買い物をして帰れますよ。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
一見ビッグコミュニティかと勘違いしてしまうほど、どっしりとした佇まいのマンションは、総戸数38戸と意外と少なめ。各住戸の面積が広めにとられているので迫力ある外観なんですね。敷地内は東西南北を青々とした緑に囲まれていて、住戸の中にいても鳥の声が聞こえてくるほど。とてもリラックス感のある環境です。ひとつ気になる点をあげると、こちらのマンションにはエレベーターがないということ。ご紹介する住戸までは階段を利用しないといけないので、ご注意ください。
住戸はというと、LDKを中心に据えた3LDK。すべての個室がLDKを経由してのアクセスとなるため、家族内のコミュニケーションが増えそうな間取りです。個室自体は３つとも約６帖以上の面積を確保。それぞれに収納もしっかりとあるので、ゆったりかつスッキリと過ごせそうです。また、個室同様にLDKに面したDENを、思い切って収納として使えば、住戸内にものが溢れることはなさそう。LDKや洋室Ａ・Ｃの窓の向こうからは、マンションの緑が顔を覗かせています。たっぷりの緑を絵画のように据えてインテリアコーディネートをしてみると、より一層素敵な空間になりそうですよ♪
「用賀」駅はターミナル駅の「渋谷」から約13分。交通利便性は確保しつつ、ほどよく都心から離れた落ち着き感も得られる距離感ですね。マンションは駅から徒歩10分とやや離れるものの、自然豊かな環境を見れば納得。お買い物には駅前のリーズナブルな「オーケーストア用賀駅前店」を利用してもいいですし、駅とは反対方面にあるスーパーも日常的に使えそう。実はマンションのお隣にはコンビニもあるムフフな立地です。夜、ちょっと甘いものが食べたい！ という時でも安心ですね。ムフフ。
お天気のいい日には、窓を開け放ち気持ちのいい風と鳥と会話する。心身共にリフレッシュできそうな住戸でお待ちしています。
writer：赤星 友香 / editor：酒井 大作
こちらのマンションでは、体調70cm以内・体重10kg以下の犬猫２匹まで飼育可能です。