大田区石川町（石川台駅）
満開だけが桜じゃない
東急ドエル・アルス石川台A棟
落ち着いた雰囲気だけど、寂しくもない。街がまとっている空気がやわらかく、なぜか “ただいま” と言いたくなる。そんな “ちょうどいい” 街に、桜とともに暮らせる住戸が登場しました。特別な何かがなくても、LDKから桜並木をぽーっと眺めるひとときが幸せ。そんな暮らしができそうです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
現在販売中のおすすめ中古マンション
なんだか居心地のいい 石川台
左上・今回ご紹介するのは東急池上線「石川台」駅の北側にあるマンション。「石川台」駅は、「渋谷」駅から「五反田」駅経由で約24分、「自由が丘」駅経由で約26分と、都会の喧騒を忘れてのんびり暮らしたい方におすすめの街です。／右上・駅前から続く「石川台希望ヶ丘商店街」には、飲食店や商店のほか各種病院が建ち並んでいます。商店街へ行くだけで用事を済ませられるところは、小さな街のメリットですよね。（徒歩３分）／左下・毎日の食材や生活用品のお買い物には、スーパー「ピーコック石川台店」で。店内にはイートインスペースもあるので、お子さまを連れてのお買い物もしやすそう。（徒歩３分）／右下・大田区の北西から南西に横切って流れている「呑川」。冬場にはカモの親子が泳いでいる光景を眺めることもできます。天気のよい日に、川沿いをのんびり散歩したいですね。（徒歩２分）
桜並木を望む 大規模マンション
駅から歩くこと５分、目的地のマンションに到着しました。目の前には「呑川」が流れており、川を挟んで両岸は桜並木になっています。ご紹介する住戸のバルコニーはこの通りに面しているので、桜の時期が楽しみになりそうです。
左上・今回ご紹介する住戸が所在しているＡ棟と、隣のＢ棟との間には中庭があります。気軽にお子さまと日なたぼっこができていいですね。／右上・こちらはエントランス入り口。では、中へ入ってみましょう。／左下・ロビーは広々としています。管理人さんは平日9:30～18:00、土曜9:30～15:30勤務と、長時間勤務されているので安心ですね。奥に見える自動ドアからは先ほどの中庭へ出られますよ。／右下・今回ご紹介する住戸は４階に所在しています。エレベーターを下りたら、角を左へ曲がり、内廊下を直進するアプローチです。
売主さま
お邪魔します！
左・玄関扉を開けるとまず目に入るのは、落ち着いた雰囲気を醸し出している白い壁と焦げ茶色の建具。木材の質感が美しい廊下も素敵です。 下足入れの上部には、季節のイベントに合わせたディスプレイをしたいですね。／右・玄関上がってすぐ右手にはトイレがあります。吊戸棚が付いているので、見せたくないストック品はこちらへ。
さっそくLDKへまいりましょう
LDKの広さは約15帖。西向きですが取材をした午前中でも日当たりがよく、気持ちいい空間です。キッチンの腰壁には、紺色のアクセントクロスが貼られておりスタイリッシュな印象。
左・収納たっぷりなシステムキッチンには、食洗機が付いています。トップは人造大理石が採用されているので、お手入れがしやすそう。／右・背面には作業台が！ 椅子を置いてデスクスペースとして使うこともできますね。
キッチン前に立って正面を見てみました。春には桜並木を見ながら家事をすることができそうですね〜！ お料理をしながらリビングダイニングでくつろぐご家族と話せるのも◎ では、バルコニーへ出てみましょう。
目の前には「呑川」沿いの桜並木と広い空！ 撮影時は３月初旬でまだ咲いてはいませんが、春が楽しみになる眺望です。満開の時期はお部屋からお花見ができそう！ 川を挟んで向かいには「石川台中学校」が建っていますが、賑やかさは感じませんでした。
下には川が流れていて、とても気持ちがいいバルコニーです。用がなくてもついついバルコニーにでたくなりそうですね。外干し派の方はこちらにお洗濯物を干すことができますよ。
LDKへ戻りましょう
キッチン背面の白い引き戸を開けると、水まわりがまとまっています。こちらは後ほど確認しましょう。右側にはコンパクトサイズのリビング収納が備わっています。
キッチン前にダイニングセットを置いて、手前のスペースをリビングとするのがよさそうですね。
売主さま
ご家族の構成に合わせて間取りを変えられるよう、LDKに仕切りや建具を設置して洋室をひとつ増やすことができます。費用に関してはご相談に応じますので、お気軽にお尋ねくださいね。
キッチン横から水まわりへ
左・引き戸を開けると右手に洗面台が。スペース自体はコンパクトですが、収納力は十分。写真には写っていないですが、洗面台前にある左側の白い扉があります。その扉を開けると・・・／中・洗濯機置き場があり、左手の扉はバスルームにつながっています。／右・バスルームはシックな色味とやわらかい色味が使われており、リラックスしやすそうな空間です。
最後にふたつの個室を確認
左・洋室は約6.5帖。大きい方の個室なので、こちらを主寝室にするのがよさそう。ダークグレーのアクセントクロスで、落ち着いた印象です。こちらにも独立したバルコニーが付いています。／右・こちらのクローゼットは奥行きがあるので、衣類をすっきりと収納できそうです。
主寝室からも桜並木
こちらのバルコニーもLDKと同じ方向を向いているので、桜並木を眺めることができます。寝る前にここから夜桜を眺められるなんていいですね～♪
約4.5帖のサービスルーム
左・こちらの個室には、ブルーグレーのアクセントクロスが貼られています。焦げ茶色の建具の組み合わせがいい感じ◎／右・コンパクトな個室ですが、子ども部屋にすることもできそう。こちらには窓が付いていないので、おふたり暮らしの場合は書斎にするのがいいかもしれません。
周辺のおすすめスポット
左上・駅からすぐの「サンドイッチハウス」は、昔ながらのサンドイッチ専門店。どこか懐かしい変わらぬ美味しさが、地元の人に愛され続けています。（徒歩６分）／右上・「ペニー 石川台店」は商店街の中にある、地元で人気のパン屋さん。美味しいパンを100円代で買えるのが◎（徒歩７分）／左下・こちらも商店街の中にある洋食屋さん「くりの樹」。ソフトドリンクのメニューが豊富で、夏にはかき氷もいただけるのでお子さまとの外食にぴったりです。（徒歩７分）／右下・起源は1500年代に遡るという由緒正しき「雪ヶ谷八幡神社」。厄払いや七五三のお参りもできますよ。（徒歩10分）
カウカモ編集部より
実は、以前も取材のためにこの街へ来たことがありました。そのときも思ったのですが、街がまとっている空気がとてもやわらかいんです。私は「石川台」に縁もゆかりもないのですが、なぜか “ただいま” と言いたくなる感じ。おしゃれな街で暮らす日々にも憧れますが、このホッとできる空気、一度味わっていただきたいです。 “結婚するならこんな人” みたいな感じでしょうか？（笑） とはいえ、決して活気がないわけではないんです。賑やかな商店街がありますし、平日の日中でも人通りがありました。たぶん、のんびり具合と賑やかさの具合がちょうどいいんだと思います。
今回ご紹介したマンションは現在築年数は46年になりますが、2014年に大規模修繕工事が実施されています。外観・共用部ともに綺麗に保たれており、それほどの古さは感じませんでした。修繕積立金は、2017年7月時点で約１億円貯まっており、管理体制のよさがうかがえます。管理人さんの勤務時間が長めなのも安心です。別棟との間にある中庭はちょっとした公園ほどの大きさがあるので、お子さまが小さいうちはここで遊べるのがいいですね。「洗足池小学校」まで徒歩７分、「石川台中学校」はマンションの目の前という立地。特に学校選びにこだわりがなければ、お子さまの通学にも便利な立地です。
住戸は、LDKを横長にとった1LDK+サービスルームという間取りですが、LDをコンパクトにして2LDK+サービスルームの間取りに変更することが可能です。広さや設備から考えると、おふたり暮らしや小さなお子さまがひとりいるご家族にちょうどいい感じ。キッチン脇に水まわりという動線は珍しいですが、料理と洗濯をあまり移動せずにできると考えれば、案外便利かもしれません。
なんといっても、バルコニーから桜並木を見渡せるのがいいですね。桜の季節が終わると寂しいですが、季節の変化を感じながら、待つ楽しみを知るのもよさそう。居心地のよい街で桜と同居する暮らし、始めてみませんか？
取材・文・撮影：cowcamo
駐輪場は月額250円で１住戸原則１台を使用することができます。昨年（2017年）12月に宅配ボックスを設置しました。また、小さなトラブルに対応してくれる、東急コミュニティの有料会員サービス「家族力プラス」にも加入していますよ。