大田区山王（大森駅）
漂うプロヴァンスの風
ドルチェ大森山王
地中海の街並みを思わせる色鮮やかな建物。螺旋階段の先に待つのは100㎡超えの屋上テラス。視界いっぱいに広がる太陽と青空、心地いい風……どれもこの住まいによく似合い、気分はプロヴァンス。ここで紅茶でも飲もうか。それともすべての窓を開け放ち、午後のまどろみに溶けようか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
お出かけ好きご家族 いらっしゃい♪
今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR京浜東北線「大森」。「羽田空港」や「品川」にアクセスしやすく、遠方へのお出かけや出張が多い方にもおすすめの立地です。（徒歩７分）
cowcamo
売主さま
駅直結のショッピングモール「アトレ大森」にはファッションや雑貨店のほか、書店や飲食店も揃っていて便利ですよ。「大森」駅前からは「羽田空港」行きのリムジンバスがも発着。電車では「横浜」や「東京」へにも乗り換えなしでアクセスできます。
プロヴァンスの風が吹く
左上・閑静な住宅街を歩くこと７分。突如現れたのは色鮮やかな建物。今回の舞台はこのヨーロピアンなマンションです♡／右上・エントランスまわりはレンガ色とグリーンのコントラストが印象的。／左下・まるでお城のような雰囲気の共用ロビー。アール開口の窓がロマンチックすぎる♡／右下・３階に所在する住戸へは階段で向かいます。
売主さま
1974年竣工・総戸数17戸のマンションは、2022年に耐震補強工事を実施済み。また、１台分の専用駐車場使用権が付いていて無償でご利用いただけるほか、１台まで自転車置き場も無償利用できますよ。
cowcamo
月々の共益費はやや重ためですが、建物維持・管理面への配慮を感じられるマンション。取材当日はサッシ交換工事が行われていましたよ。
LDKからスタート
北東向きの掃き出し窓に加え、隣接する洋室Ａの窓からも光が届く明るいLDK♪ 中心に通ったライティングレールに、お好みの照明やグリーンを吊るせばグンと雰囲気アップ！
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こちらの住戸のとっておきは外にあるのです……いざ、バルコニーへ！
高台からの 青空ビュー
所在は３階ですが、高台立地ゆえにこの見晴らし♪ そして、振り返ると……？
レンガ色の外壁×螺旋階段という絵になる一枚♡ こちらの住戸は最上階。螺旋階段の先には、なんと屋上があります！
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景色を楽しみながら白い螺旋階段を上りましょう。
羽ばたけそうな 360度爽快ビュー
屋上はこの開放感！ 周辺に高い建物はなく、360度抜けのある景色が広がります。
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さて、この屋上でどう過ごそう♪ お洗濯物を干している住戸もありましたが、風がダイレクトに吹き付けるので飛ばされないようにお気を付けくださいね。
売主さま
バルコニーと屋上には水栓が備わっています。屋上の広さはなんと約106㎡。存分に楽しみ尽くしていただきたい空間です。
バルコニーに カムバック
備え付けの花壇には植栽が植えてあって、とってもいい雰囲気◎ まだまだ余白があるので、観葉植物をさらにプラスしてガーデニングを楽しんでもいいですね。
室内に戻ってきました
約16.8帖のLDKはワイドスパン。大きめの家具もゆったり配置できそうです。
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北西側には小窓もあるので、洋室Ａとつなげると三面採光の空間に！ 風が気持ちよく抜けますよ。それでは、下がり天井でゾーニングされたキッチンスペースへ移動してみましょう！
キッチンにも 自然光が届きます
左・３口IHクッキングヒーターと食洗機を備えたキッチン。奥の引き戸の先は水まわりです。／右・背面スペースはフラット＆ワイド！ 冷蔵庫のほか、食器棚や収納棚も置けますね。
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キッチン→水まわり→リビングダイニング（LD）と回遊できる間取りで、家事効率がよさそう♪ 水まわりは後ほどご紹介しますね。
キッチンカウンター前にダイニングテーブル、手前側にソファを置くのがよさそう。洋室Ａの引き戸を閉めても十分な広さと開放感がありますよ。
約6.5帖の洋室Ａ
バルコニーに面している洋室Ａは、南東向きの窓もあって日当たりGOOD！
収納豊富なのもうれしい◎ 住戸の間取りは2LDKなので、将来的に子ども部屋が必要になったら洋室Ａは主寝室にするとよさそうです。
ご夫婦おふたりやお子さまが小さい時期は、引き戸を開放して拡張リビングにするのがおすすめ。
cowcamo
引き戸を開けるとLDKにより光が届いて、気持ちのいい大空間になります♡
それでは、LDKの右手にある扉から水まわりに突入してみましょう！
回遊動線で 家事ラクに
左・洗面室は広々。入浴時のお着換えがスムーズにできそうです。／右・バスルームには窓付き♪ もちろん浴室乾燥機能も備わっていますよ。
左・トイレにも窓があって自然光が入ります。窓辺のカウンターにグリーンを置きたい♪／右・洗面室には可動式のワイドな棚が備わっており、リネン類や洗剤などの収納に活躍しそう◎
玄関ホールに出て 洋室Ｂへ
約6.4帖の洋室Ｂは南西向きの明るい空間。
左・窓を開けると、目の前はマンションの中庭。青空もしっかり仰げますよ♪／右・こちらもたっぷりの収納付き。
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ふたつの個室はどちらも広さ＆収納がしっかり確保されていてGOOD！ ふたり分のベッドのほか、デスクやチェストなども置けそうですよ。
玄関ホールを チェック
左・折れ戸の中は下足入れ。たっぷり容量なので、ファッショニスタの方にも見ていただきたい♡／右・大きな窓からの光がタイルに印影を付け、とってもイイ感じの雰囲気♪
最後にご自慢の 中庭へ！
コの字型の建物に囲まれた中庭には、シンボルツリーのヤマモモが。ここは本当に日本なのかしら……と思ってしまうほどに雰囲気のある空間でした。
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エレベーターなし、共益費やや重ためというネックはありますが、このマンションと住まいなら許容できちゃうカモ……！ 駐車場が無償利用できるので、お車をお持ちの方に特におすすめですよ。
実はあります 素敵なお店
左上・切り花や鉢植えなど、新居を彩るグリーンが欲しいときはフラワーショップ「NIKO FLOWERS+（ニコ・フラワーズ）」へ♪（徒歩５分）／右上・「TRATTORIA KAWANABE（トラットリアカワナベ）」はラザニアランチが人気。フォカッチャやサラダのドレッシングも美味♡（徒歩８分）／左下・スローな時間が流れるカフェ「Perch Coffee（パーチコーヒー）」。ボリュームたっぷりのサンドイッチとラテでモーニングを楽しみたい♪（徒歩６分）／右下・日々のお買い物は、駅前にあるスーパー「オオゼキ大森駅前店」が便利そう。（徒歩７分）
cowcamo
駅前に大型スーパーやアーケード付き商店街があって暮らしやすさは “◎”。気になる飲食店やベーカリーも点在しているので、地元開拓も楽しめます♪
カウカモ編集部より
バルコニーが広々としているおかげで、LDK＆洋室Ａは帖数よりもさらに広さを感じられます。北東向きとは思えぬ明るさで、とっても気持ちのいい空間でしたよ。
そうそう、このエリアは海側に足を延ばせば、「しながわ水族館」（自転車で約14分）や「平和の森公園」（自転車で約10分）など、休日を満喫できるスポットも充実。小さなお子さまがいらっしゃるなら、「平和の森公園」内のフィールドアスレチックにぜひ行ってみてください！
writer：島村 麻美 ／ editor：守田 可愛
駅からは急な階段を上るのが最短ルート。まわり道もできますが、このエリアはアップダウンが激しいので坂道は避けられません。自転車は電動アシスト機能付きがおすすめです！