カウカモ 初登場 “横浜”

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左上・ついに「横浜」駅がカウカモに初登場。“住みたい街ランキング” 常連の人気の街です。そのブランド力に目が行きがちですが、一番の魅力は日本でも屈指の路線数と言えるでしょう。JR各線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行線、相模鉄道本線、市営地下鉄ブルーラインの系11路線が乗り入れ、大抵のところは乗り換えなしで行けちゃいます。また、現在駅は再開発中工事で、さらに進化を遂げるとのこと。(徒歩7分)/右上・駅周辺は百貨店など商業施設が多数点在します。駅の東側にある「そごう 横浜店」ではお買い物を楽しめるだけでなく、長距離バスのターミナルがあるのでお出かけの際にも便利です。(600m 徒歩8分)/左下・老舗アメリカンダイナーの「STOVES(ストーブス )」。アメリカンな雰囲気ムンムンの店内でいただく自慢のハンバーガーは絶品。不定期でライブやDJイベントもあり、楽しい横浜の夜を演出しています。もちろんランチも営業していますよ!(650m 徒歩9分)/右下・横浜のラーメンと言えば家系。家系と言えば「吉村家」。これぞ “ハマの味” 。店頭には、昼も夜も長蛇の列ができています。(600m 徒歩8分)

“横浜らしい” さわやかな大規模マンション

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「横浜」駅東口を出て歩くこと7分。大通りから奥まった場所に建つ、地上10階建て・全167戸のマンションが今回のお目当て。昭和54年竣工で、港町・横浜らしいさわやかな外観が特徴的です。適宜修繕が行われ綺麗な状態を保っている上に、平成29年には耐震改修工事を実施。安心してお住まいいただける環境を整えています。右手に伸びるアプローチの先には駐車場、駐輪場、ゴミ置き場があります。それでは左手のレンガ調の階段を上り、エントランスへと向かいましょう!

売主さま

こちらのマンションでは、ペットの飼育が3匹まで可能です(成長時の体長75cm以下のもの)。また、バイク置き場には現在空きがございませんので、事前にご留意ください。(平成30年8月時点)

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左上・レンガと植栽のコントラストが美しいエントランス。入り口の左右にあるガス灯風の照明がクラシックな雰囲気を演出していますね。/右上・レンガが続くエントランスホールには管理人事務室と集合ポストが。待合ロビーのラタンチェアが◎/左下・先に進むと2基のエレベーターが。エレベーター内の様子がモニターで確認できるようになっていたり、右手にはAEDが設置されていたりと、安心できるポイントが随所に見受けられます。それでは7階へ向かいましょう!/右下・正面に見えるのがご紹介する住戸の玄関ドア。外廊下からは「横浜」駅とマンション横を流れる「帷子川」が見えました。

売主さま

平成30年9月10月〜平成31年3月7日の約6ヶ月かけて大規模修繕工事が行われる計画がございます。より、安心してお住まいいただける環境を整えるための工事ではありますが、事前にご留意ください。また、管理人さんは月〜土曜日の週6日間勤務されています。(勤務時間9:00〜17:00ただし土曜日は隔週半休)

それではお邪魔します

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左・玄関ドアを開けると、落ち着いたトーンでまとめられたムーディーな空間が。廊下のドアは左手前から時計まわりに、水まわり、トイレ、LDK、収納、洋室Aへとつながります。/右・廊下に上がり、下足入れの前から玄関ホールを振り返ってみました。下足入れの上には、ディスプレイのように小物を置いて、大人の空間に華を添えたいですね。それでは左手のドアから洋室Aを見てみましょう!

売主さま

こちらの住戸は今回のリノベーション工事で内装だけでなく、給排水管もスケルトンから刷新いたしました。さらに断熱性強化などの性能向上リフォームを行う際は、「フラット35リノベ」が適応されます。気になる方は、お気軽にご相談ください。

約5帖の洋室A

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グレイッシュなベージュの壁紙で落ち着いた印象の洋室A。外廊下に面した腰窓は二重サッシになっているので、開放感を保ちつつ防音性も◎

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左・奥から居室を振り返ると壁面にドアが・・・開けてみましょう。/右・中は可動式の棚、枕棚、ハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)でした! たっぷりサイズなので、オフシーズンの洋服や普段使わない家電はここにしまっておけそうです。

続いて水まわりをチェック

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左・こちらが洗面脱衣室。左手のドアの中には洗濯機置き場と給湯器がありますよ。/中央・大理石調の壁がシックなバスルーム。雨の日にうれしい浴室乾燥機付きです。/右・白い石彫の壁が優雅なトイレ。コンパクトなフォルムでスッキリした空間です。

廊下に戻り 約17帖のLDKへ

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廊下突き当たりのドアを開けると、マットブラックのモザイクタイルが渋い造作のキッチンカウンターが目に飛び込んできました。右手にチラッと写っているドアは洋室Bへとつながります。

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左・まずはキッチンをチェックしましょう。L字型のキッチンは食洗機付きでデザインだけでなく機能性も◎/右・キッチン背面のスペースは、奥の凹みに冷蔵庫を置いても十分な広さがあります。お気に入りのスナックを入れておく棚など置くとよさそうですね♪

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キッチンカウンターの前からリビングダイニングを見てみました。南西向きの掃き出し窓から、サンサンと陽光が差し込む気持ちのよい空間。洋室Bとを分ける壁には室内窓が付いています。

南西向きのバルコニーへ

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青い空、気持ちいい! と思ったら、眼下には線路が・・・。外に出ると電車の走行音が聞こえてしまうのはしょうがないかもしれません。LDKの掃き出し窓は二重サッシになっているので、室内での騒音は軽減されてはいます。が、やはり多少は聞こえてしまいそうです。聞こえ方には個人差があるので、気になる方は現地でお確かめくださいね。とはいえ、「横浜」駅に発着する電車を見れるのは、乗り物好きな方やお子さまにはうれしい光景かもしれません(笑) そして、左手にはJRの所有する建物が。日差しが遮られることはありませんが、若干の圧迫感はあるかもしれません。

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途中で幅の変わるバルコニー。長さがあるので洗濯物を干すのに困ることはなさそうです。右手には横浜の商業施設「相鉄ジョイナス」の姿も。

室内へ戻りましょう

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室内窓がシックな空間にリズムを与えています。天井にはライティングレールが備わっているので、照明の位置や向きを自由に変えられますよ。

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角度を変えてみました。ダイニングテーブル代りにもなるキッチンカウンターは、朝食を食べたり、休日は料理を並べて友人とパーティーをしたりしてもよさそうですね♪ 最後にキッチン左手のドアから洋室Bを見てみましょう。

約4帖の洋室B

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洋室Bにはコンパクトなクローゼットが備わっています。書斎としてお使いいただいてもよさそう。

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奥から室内を見てみました。室内窓のおかげで帖数以上に開放感がありますね! また窓の上部は開けることができるので、日照・通風ともに◎

昼も夜も美しい「みなとみらい」

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左上・横浜屈指の観光スポット「みなとみらい」も徒歩圏内。そびえ建つ「横浜ランドマークタワー」や「横浜赤レンガ倉庫」など、昼も夜も美しい街には観光名所が点在しています。休日に映画を見に来たり、フラーっとショッピングに来るだけでも楽しめますよ。/右上・「スターバックスコーヒー TSUTAYA 横浜みなとみらい店」では広々とした店内で本とコーヒーを楽しめます。美しい街並みを眺めながら、至福のひとときをどうぞ。(1.3km 徒歩17分)/左下・駅北口からすぐの「横浜ベイクォーター」ではディナーやショッピングを楽しめます。夜になると輝く外観は、まるで水面にシャンデリアが浮いているかのような雰囲気。(1.0km 徒歩13分)/右下・日々のお買い物は「フレッシュフードストア文化堂 横浜高島店」。(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

今回舞台となるのは、カウカモ掲載史上初となる「横浜」駅。

港町として栄えたこの街は、異国情緒と潮の香りがする独特な雰囲気を持っています。また、「みなとみらい」や「横浜中華街」など、関東圏内でも屈指の観光名所を有し、デートスポットや休日のお出かけ先としても人気です。そんなブランド力に注目しがちですが、“ハマ” の最大の魅力はその住みやすさ。交通面では屈指の路線数を誇り、JR各線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行線、相模鉄道本線、市営地下鉄ブルーラインの系11路線が乗り入れます。大抵のところは乗り換えなしで行けちゃうんです。さらに商業施設も豊富で、正直「横浜」からでなくても生活が完結してしまうほどです。そんな住みやすさからか、“住みたい街ランキング” では上位の常連。また、現在「横浜」駅周辺は大規模な再開発工事が行われており、さらにキレイで魅力的な街へと進化を遂げるそうです。


そんな「横浜」駅から徒歩7分。大通りから奥まった場所に建つ、地上10階建て・全167戸のマンションがお目当てです。横浜らしいさわやかな外観が特徴的ですよ。昭和54年竣工とそれなりに築年数は経過していますが、適宜修繕が行われ綺麗な状態を保っている上に、平成29年には耐震改修工事を実施。さらに、平成30年9月10月〜平成31年3月7日の約6ヶ月間にかけて大規模修繕工事が行われる計画があり、安心してお住まいいただける環境作りを徹底しています。ここで、うれしいポイントをもうふたつ! ひとつはペットの飼育が3匹まで可能ということ。「みなとみらい」へお散歩に行きたくなりそう♪ そしてもうひとつは、ビッグコミュニティの恩恵を受け共益費が抑えめといこと。ランニングコストは毎月かかるので助かりますね。


住戸はというと、7階に所在する南西向きの2LDK。室内はシックなトーンの色味で統一され、ムーディーな雰囲気が漂います。約17帖のLDKは陽光がたっぷり差し込む、気持ちのよい空間。目を惹く造作のキッチンカウンターは、ダイニングテーブルとして、休日のパーティー用としてもお使いいただけそうです! もうひとつ目を奪われるのがLDKと洋室Bを分ける室内窓。空間にリズムを生むだけでなく、約4帖の洋室Bに開放感を与え、風と光を運んでくれます。また、今回のリノベーション工事では、内装を刷新しただけでなく、給水管を交換するなど機能面の向上も見受けられます。モテる秘訣は『見た目だけでじゃなく、中身も大事』ということですね♪


ここでひとつ検討ポイントをあげると、マンションの裏手に線路が通っているので、バルコニーや共用外廊下では電車の走行音が聞こえてしまいます。住戸内の外向きの窓はすべて二重サッシになっており騒音は軽減されていますが、やはり多少は聞こえます。乗り物好きの方やお子さまにはうれしいポイントになるかもしれませんが、気になる方は現地でお確かめいただいた方がよさそうです。


さあ、カウカモ初の「横浜」いかがだったでしょうか。一度住んだら病みつきになる人が多いこの街。きっとあなたもその魅力の虜になるはずです! 駅開発後はさらに注目度が上がることが予想されます。お問い合わせはお早めに!

writer:酒井 大作