目黒区平町（都立大学駅）
白Ｔとジーンズ
パレロワイヤル目黒平町
真っ白のＴシャツとジーンズをサラッと着こなす人。シンプルなのにオシャレって、アイテムのセレクトや素材のよさが肝ですよね。住まいの素材といえば、居心地よく暮らせる街やマンションの管理状態。アイテムなら室内の間取りやデザイン。それぞれいいバランスで揃えたお部屋の登場です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
コンパクトで住環境良好な「都立大学」
左上・最寄り駅は、駅前に買い物施設がコンパクトにまとまった東急東横線「都立大学」。マンションまでは徒歩７分です。／右上・改札を出て正面には、朝10時から深夜１時まで営業している「東急ストア」がありますよ。（徒歩７分）／左下・駅近くには24時間営業のディスカウントストア＆スーパー「肉のハナマサ」もあるので、いざという時にも安心です。（徒歩７分）／右下・駅からマンションへは、桜並木が続く「呑川緑道」を通るのが最短ルート。日々季節の移り変わりを感じることができるので、駅への行き来が楽しくなりそうですね♪
緑道に面して建つ 「新耐震基準」適合のマンション
1983年に建てられた、４階建て・全19戸の小規模なマンションです。
左上・白いタイル貼りの外観。しっかりと手入れされた植栽が出迎えてくれます。／右上・エントランスはオートロックで安心。／左下・共用ロビーには「フロントオフィス」と記載された管理人室が。／右下・エントランス横に設けられた駐輪場は、月額500円で利用可能です。自転車があれば近隣の「自由が丘」や「駒沢公園」にもアクセスしやすく、行動範囲が広がりますね。空き状況は変動するので、お使いになりたい方はお気軽にお問い合わせください。
売主さま
採光窓がある明るい玄関
左・玄関扉を開けると、白で統一されたスペースが。上部が飾り棚にもなるシューズボックもシンプルでいいですね。／右・扉の横には小物を置くのにもちょうどよい採光窓があります。
廊下は左右に分かれ左手はLDKへ、右手は洋室へとつながっています。ダークトーンの窓枠や建具がアクセントに。
ふたつの洋室から見ていきましょう
左・まずは東側にある約６帖の洋室Ａ。コーナー部分に窓がふたつ並んでいて、いずれも二重サッシになっています。／右・正面にはお向かいのマンションが見えます。
左・窓側から振り返ってみました。梁の部分が現しになっていて、ほんのりラフな印象。／右・左手の扉を開けた先には、奥行きのあるウォークインクローゼット（WIC）が。壁紙も可愛らしく、棚も付いているのでお洋服以外もたっぷりしまえそう。
お次はお隣、約５帖の洋室Ｂへ。こちらの居室の掃き出し窓も二重サッシとなっています。
左・バルコニーはコンパクトですが、ちょっとした家庭菜園などを楽しめそう。少し視線を左にやると「呑川緑道」が見えますよ。／右・収納スペースもしっかり確保。
さて廊下に戻ってきました 水まわりをご紹介していきます
左・こちらは玄関裏のスペース。洗面室とは別で手洗い場が設置されています。タイルや水栓もこだわりのセレクト！ ／右・手洗い場の向かいには独立式のトイレがあります。
左・三面鏡付き洗面台にもタイルがあしらわれています。右手には電気温水器があるのですが、こちらも新規交換済み。これから折れ戸が設置されますよ。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。バスタブでは足をゆったり伸ばせそう。
LDKへの扉をオープン！
南向きの窓から光が入る、LDKの広さは約23帖半。もうひとまわり大きめの家具を置いても余裕がありそうですね。
LDKはＬ字型になっています。お部屋の雰囲気をつくる天井はモルタル仕上げ。淡めのトーンで圧迫感が軽減されているように感じました。
売主さま
天井は職人さんが手作業で塗った、左官仕上げというものです。費用はお客さまの負担となってしまいますが、LDKの一部を洋室にして2LDKから3LDKへ間取り変更も可能です。
ダイニングスペースには棚が付いています。小物のディスプレイやお気に入りの食器、包装のオシャレな食材なんかを並べても楽しめそう。
左・キッチンにも廊下と同じテイストのタイルが貼ってあり、住戸全体で統一感があります。上下に収納もたっぷり。コンロはステンレス製でお手入れしやすく、お料理好きの方もうれしい４口。／右・廊下側からも見た内窓は造作です。キッチンでお料理しているときでも、家族が帰ってきたタイミングが分かるっていいですね。
リビングスペースには南面いっぱいに窓がとられています。モルタルの天井に通ったブラックのライティングレールがスタイリッシュ！
売主さま
今回、置いてある家具はディスプレイ用なので価格には含まれません。さっぱりとした塩系のインテリアを合わせていますので、ご参考までにどうぞ。
広さにゆとりがあるので、インテリアも楽しめそうですね。やさしい印象の空間ですが、実は機能面でも優れているんです。
豊富な収納スペース
左・先ほど左手に見えていた扉の奥は納戸に。生活感の出てしまうアイテムは、左右に振り分けられた棚をうまく使ってスッキリと。／右・ポスターの横には大容量のクローゼットも。洋室と同じ壁紙で、開けるたびに気分が上がりそう♡
クローゼット側からLDKを見てみると、前に不思議なスペースが・・・。
左・床がモルタルになっているこのスペースは、“コンサバトリー” という空間。奥には緑が生い茂り、穏やかな気持ちになれそう。／右・こんな風にエアプランツをぶらさげるのもいいですし、お洗濯物を干すのもOK！
売主さま
“コンサバトリー” とは、もともとガラスで囲まれた温室として使われていました。こちらのお部屋では、ガーデンルームやサンルームのようなニュアンスでつくっています。
バルコニーにでてみましょう
目の前に住宅が建っていますが、もっさもっさとした緑が見えて気持ちいいですね。
幅・奥行きともにコンパクトなバルコニー。洗濯物を干すには十分かと思いますが、物干しがないので置き棚のものが必要です。そしてサッシには木製のルーバー雨戸が設けられていますよ。
のんびり過ごすのに ちょうどいいご近所さん
左上・家族での食事には、ヘルシー＆ジューシーなスペアリブとアップルパイが有名なレストラン「AMERICAN CLUB HOUSE（アメリカン クラブ ハウス）」がオススメ。（徒歩４分）／右上・駅近くの住宅街にある「手作りちーずけーきせんもん店 やまぐち」は、保存料など一切使用していない手作りのチーズケーキ専門店。季節によって異なる５種類ほどのチーズケーキが並び、その美味しさはもちろん、手頃な価格も人気の秘密です。（徒歩６分）／左下・2015年、高架下に誕生した複合施設「トリツナード」に入るベーカリー＆デリカッセン「35 North（スリーファイブ ノース）」。無農薬・無添加の安心な材料で作られたパンやデリが並びます。（徒歩７分）／右下・マンションのすぐ近くには、大きな滑り台をメインに、さまざまな遊具が整備された「中根公園」がありますよ。小さなお子さまや、ワンちゃんがいらっしゃるご家庭にぴったりの住環境です。（徒歩２分）
カウカモ編集部より
緑道沿いに建つ「新耐震基準」適合のマンション。オートロックはもちろん、週に６日間も管理人さんがいらっしゃいます。全19戸と小規模のため共益費はややお高めではありますが、2018年に大規模修繕工事を予定しているなどしっかり管理されていることをうかがえます。また、小型犬など規定の範囲内でペットを飼育することが出来るマンションなので、ワンちゃん・ネコちゃんと暮らしたい方にもオススメ。
室内は塩系インテリアでまとめられ、淡いトーンでスタイリッシュな雰囲気。余白は多め、でも建具やライティングレールでしっかり締まってる。“コンサバトリー” といった珍しいスペースがあるのも特別感がありますね。広さ・間取りしかり、デザインしかり、シンプルなのに愛嬌のある空間は、フィットする人が多そうだなあと感じました。
とはいえ、シンプルなのにオシャレって実は難易度が高いですよね。白いＴシャツとジーンズを着こなしちゃう人、みたいな。部屋着のようになる人もいれば、こなれファッションとして仕上げる人も。この物件でいえば後者なわけです。ベーシックアイテムともいえる住まい。毎日着るものと同じように、過ごす場所もシンプルで居心地よく。そんな気持ちで過ごせそうなお部屋です。
取材・文・撮影：cowcamo
新耐震基準に基づいて建てられたマンションで「耐震基準適合証明書」を取得しています。こちらの証明書があることで、住宅ローン減税などの恩恵を受けることができますよ。2018年に大規模修繕工事を予定しているため、2016年１月に修繕積立金が値上げされました。月〜土曜日の朝８時から夕方４時まで管理人さんがいらっしゃいますし、管理体制は良好です。またこちらのマンションでは、小型犬など規定の範囲内でペットを飼育することができます。