トレンドの中に 身を置いて

<b>左上・</b>最寄りの「渋谷」までは歩いて約9分。今も都市開発が進んでおり、今後の発展にも期待ができる街です。/<b>右上・</b>駅前の商業施設「渋谷ストリーム」には、和・中・洋さまざまなレストランが入っています。(徒歩11分)/<b>左下・</b>こちらはレストラン「アンジェパティオレストラン」。 ”天使が舞い降りる庭” をコンセプトにした安らぎの空間で、季節の食材を使った料理がいただけます。(徒歩2分)/<b>右下・</b>「EMANON THE SOUL SHARE KITCHEN(エマノン ザ ソウル シェア キッチン) 渋谷店」では、イタリアンのコース料理がリーズナブルに楽しめます。(徒歩4分)

左上・最寄りの「渋谷」までは歩いて約9分。今も都市開発が進んでおり、今後の発展にも期待ができる街です。/右上・駅前の商業施設「渋谷ストリーム」には、和・中・洋さまざまなレストランが入っています。(徒歩11分)/左下・こちらはレストラン「アンジェパティオレストラン」。 ”天使が舞い降りる庭” をコンセプトにした安らぎの空間で、季節の食材を使った料理がいただけます。(徒歩2分)/右下・「EMANON THE SOUL SHARE KITCHEN(エマノン ザ ソウル シェア キッチン) 渋谷店」では、イタリアンのコース料理がリーズナブルに楽しめます。(徒歩4分)

cowcamo

マンションがあるのは、駅から少し離れた “南平台町エリア” 。周辺は大使館などが建ち並ぶ、邸宅街です。まずは住戸から見ていきましょう!

LDKからご案内

こちらが約17帖のLDK。白やベージュ、グレーを基調としたシンプルな内装です。

こちらが約17帖のLDK。白やベージュ、グレーを基調としたシンプルな内装です。

左手の引き戸の先は洋室A、その隣が洋室B、奥にある開き戸は廊下につながっています。

左手の引き戸の先は洋室A、その隣が洋室B、奥にある開き戸は廊下につながっています。

洋室Aや洋室Bの引き戸を開けると、こんな感じ。広々と過ごすために、普段は開け放って過ごすのもいいですね。

洋室Aや洋室Bの引き戸を開けると、こんな感じ。広々と過ごすために、普段は開け放って過ごすのもいいですね。

バルコニーへ

北東向きのバルコニー。向かいのマンションと顔合わせになっており、やや視線が気になるかも。

北東向きのバルコニー。向かいのマンションと顔合わせになっており、やや視線が気になるかも。

cowcamo

室内にいる時は、レースカーテンを利用するのがよさそうです◎

バルコニーは、LDKと洋室Aを跨ぐワイドスパン。吊り金具付きです。

バルコニーは、LDKと洋室Aを跨ぐワイドスパン。吊り金具付きです。

室内に戻って キッチンへ

グレートーンで落ち着きのあるキッチンスペース。3口コンロ、食洗機が備わっています。

グレートーンで落ち着きのあるキッチンスペース。3口コンロ、食洗機が備わっています。

約5.3帖の洋室A

北東向き採光の洋室A。

北東向き採光の洋室A。

折れ戸収納が用意されています。

折れ戸収納が用意されています。

約4.3帖の洋室Bと 約4.5帖の洋室C

<b>上・</b>洋室Aのお隣にある個室。部屋数が足りている場合は、ストレージルームとして利用するのもアリですね。/<b>下・</b>廊下からアクセスできる洋室C。本や書類などの収納に便利な可動棚が用意されています。

上・洋室Aのお隣にある個室。部屋数が足りている場合は、ストレージルームとして利用するのもアリですね。/下・廊下からアクセスできる洋室C。本や書類などの収納に便利な可動棚が用意されています。

シンプルな 水まわり

<p><b>左・</b>シンプルな洗面台。台下は収納スペースとして利用できそう。/<b>中央・</b>共用部向きの小窓が付いたバスルーム。1216サイズです。/<b>右・</b>トイレには手洗い器が備わっています。</p>

左・シンプルな洗面台。台下は収納スペースとして利用できそう。/中央・共用部向きの小窓が付いたバスルーム。1216サイズです。/右・トイレには手洗い器が備わっています。

お邪魔しました

<b>左・</b>左手開き戸が洗面室、突き当たりの開き戸がLDK、右手引き戸が洋室Cにつながっています。/<b>右・</b>玄関前は内廊下。住戸は4階所在です。

左・左手開き戸が洗面室、突き当たりの開き戸がLDK、右手引き戸が洋室Cにつながっています。/右・玄関前は内廊下。住戸は4階所在です。

マンションの ご紹介

<b>左上・</b>1963年竣工、総戸数57戸のマンション。少々お年を召した印象ですが、2019年の大規模修繕工事で今のきれいな姿に。/<b>右上・</b>自動ドアのエントランス。/<b>左下・</b>中には宅配ボックスが。オートロックも完備しています。/<b>右下・</b>エントランスを抜けた先にあるエレベーター。

左上・1963年竣工、総戸数57戸のマンション。少々お年を召した印象ですが、2019年の大規模修繕工事で今のきれいな姿に。/右上・自動ドアのエントランス。/左下・中には宅配ボックスが。オートロックも完備しています。/右下・エントランスを抜けた先にあるエレベーター。

cowcamo

共益費は重ためですが、直近では2021年2月に排水管更新工事、2023年2月に窓サッシ改修工事を実施済み。しっかりとメンテナンスは行われていながら、2023年3月時点で修繕積立金は約1億円貯まっており、管理体制は良好です。

cowcamo

カウカモ編集部より

「渋谷」駅から徒歩9分のマンション。駅前の賑やかさから一転、周辺は落ち着いた雰囲気。渋谷の交通利便性を享受しながら、穏やかな暮らしを送りたい方におすすめしたい物件です。自転車があれば、「代官山」「中目黒」「恵比寿」も活動圏内◎ 最新の駐輪場の空き情報はエージェントにお尋ねください。


LDKは洋室Aの引き戸を開けることで、広々と過ごすことができます。来客時は引き戸を閉めて個室として利用するなど、臨機応変に間取りを変更できるのもいいですね。


マンションの共益費は重めですが、2019年に大規模修繕工事が実施された後も、さまざまなメンテナンスが行われており、徴収額にあった管理がなされている印象です。


渋谷にいながら穏やかに過ごせるこの物件で、新たな生活を始めてみませんか?

writer/ editor:秋月 胤斗