秘密の回廊
ネオハイツヴェルビュ

ご紹介するマンションのお隣には、緑豊かな「佐伯山緑地」が広がっています。元々は栄養学校があった場所で、その跡地に整備された公園です。豊かな木々や遊具があり、お子さまやペットとのお散歩にぴったり。（徒歩1分）

上・1981年竣工、総戸数40戸。エントランスは、住戸所在の5階の高さにあります。／左下・エントランスは傾斜地に位置しており、階段または坂道のアプローチ。長い階段ですが、傾斜が緩く一段一段は浅めです。／右下・階段下にあるサブエントランスには大きな門扉があり、マンションをぐるりと回る進入路が車庫へと続きます。

家族が並んでも押し合うことなく靴の着脱ができる広さ。高さを抑えたワイドな靴収納で、圧迫感のない空間に仕上げられています。

LDKの広さは約21.7帖。目立つ梁（はり）や柱がなく、スッキリと広がりを感じる伸びやかな空間です。

憧れの海外ブランドの大型家具も様になりそうですね。このように奥の洋室Ａの引き戸を開けると、LDKは約26.1帖もの広さに。

開放感ある大きな窓。バルコニーへ進みましょう。

正面はマンションの共用部です。高さのある共用部の腰壁が目隠しとなり、視線はあまり気にならなそう◎

取材時はあいにくの空模様でしたが、バルコニーは南東向きで日当たり良好です。

キッチンはリビングダイニング（LD）から見えずらい、セミクローズドな空間に。

左・柱の手前には冷蔵庫置き場、奥にはカップボードを置けるスペースを確保。／右上・キッチンの横には、食品ストックや調理家電をしまうのにピッタリな収納スペースが。／右下・3口IHクッキングヒーターと食洗機を完備。収納もたっぷりです。

洋室Aは扉を開けて拡張LDKとして使えるほか、お子さまの学習スペースや書斎としても活用できそう。

洋室Aの横にある扉の先は……ウォークインクローゼット（WIC）に！ さらに進むと……。

いちばん広さのある洋室Bは主寝室にどうぞ。WICを隔てたLDKと廊下からアクセスできます。北西向きの窓の先はドライエリアに。

折れ戸2枚分の収納付き。窓は南西向きです。

LDKと洋室A〜Cから少し離れた位置にある洋室D。窓は南西向き。

WICが備わっています。

左・洗面は2ボウルあるので、忙しい朝でも並んで支度ができますよ。／右・ユニットバスは1618サイズで、ファミリーでもゆったり使えます◎ 抜かりなく浴室乾燥完備です。

左・なんとトイレの手前にも独立した洗面台が備わっています。／中央・トイレは吊り戸棚付き。／右・ランドリールームは玄関の近くに配置されています。洗面室とは別の場所にあるため、来客時でも洗濯物が目に入りません。

ワイドサイズの収納棚と、折れ戸2枚分の収納が備わっています。

やはり広い！玄関まわりも幅にゆとりがあり、スッキリ見えます。

左上・ガラス天井や、ろうそくのようなブラケットライトが印象的なエントランス。オートロック完備。エントランスを抜けると管理人室があります。／右上・手入れの行き届いた植栽が共用部を彩ります。／左下・マンション内にはベンチが設けられており、ちょっとしたお散歩にもぴったり。階段を使えば、自然と足腰も鍛えられそうです。／右下・住戸の玄関扉前。エントランスから住戸まではフラットなアプローチです。

マンションをぐるりと囲む進入路は、馬車が通り抜けていくような雰囲気。思わず物語のワンシーンを想像してしまいました。

左上・池上本門寺の程近くにある「池上梅園」は2月から3月にかけて約7万人が訪れる梅の名所。（徒歩17分）／右上・大森の “山王エリア” にある「山王厳島神社」。清らかな水の音に包まれる、心地よい神社です。（徒歩17分）／左下・西馬込商店街の一角にひっそりと佇むカフェ「ýohak（よはく）」はSNSに度々登場する人気店。目にも美しいお料理やスイーツをぜひ味わってください。（徒歩19分）／右下・西馬込駅前にはスーパー「コンフォートマーケット 西馬込店」があります。（徒歩17分）