空を眺め、暮らしを正す
西落合第2ローヤルコーポ

上・最寄りの都営大江戸線「落合南長崎」駅にはショッピングセンター「iTerrace（アイテラス）落合南長崎」が直結していて便利。売主さまはよくスーパー「ライフ」や「カルディ」を利用されるそうですよ。（徒歩9分）。／左下・マンションからわずか徒歩2分の距離には池や運動場もある「哲学堂公園」。空気がよく、春は桜が美しいのだとか。／右下・そんな「哲学堂公園」の間を縫うようにして流れる「妙正寺川」。川沿いを歩くだけでも癒されそうです。（徒歩5分）

1978年築、全43戸、タイル張りの外観です。2024年に新規交換された集合ポストは、うれしいことに宅配ボックスも付いていますよ！ エントランスから住戸がある3階までは階段でアクセス。

左・玄関ドアも2024年にマンション全体で交換されたばかり。／右・テラコッタ調のタイル床と、フローリングや建具の木目が好相性。温もりたっぷりの空間です。

左・売主さまは下足入れ横をワークスペースとして活用していらっしゃいます。天井にピクチャーレールがあるのも見逃せないポイント。／右・ガラス入りの扉を開けると、奥から自然光が！

日本の木製家具メーカー「Karimoku New Standard（カリモクニュースタンダード）」が手がけたシステムキッチン。本当に、一見チェストのような美しさ！ この画角だと隠れてしまっていますが、冷蔵庫置き場の横に洗濯機置き場がありますよ。

LDはほぼ正方形で、家具のレイアウトが楽しくなりそうです◎

視界の半分が空という贅沢な抜け感。左手には「新宿」方面のビル群が見えますね。

給湯器の横にはうれしい水栓が。植物への水やりも楽々です。

右手の壁一面にはブラウンのクロスが貼られ、正面の壁上部にはピクチャーレールが設置されています。

売主さまのようにラウンド型のダイニングテーグルと背もたれなしのスツールを活用すると、LDの面積が有効活用できそう。ぜひ参考にしたいですね。

床は門型開口を境としてフローリング敷きになっています。次に、中央左側に写っている白い扉を開けてみましょう。

左・洗面脱衣室とトイレがひとつの空間にまとまっています。床にはキッチンと同素材のタイルをセレクト。／右・洗面カウンターの下はオープン棚になっており、バスケットを活用すれば細々したものもしまえます。ミラーの中も収納になっていますよ。

左・洗面スペースと袖壁で隔てられたトイレ。／右・リラックスできるよう、バスタブには温かみのある色をセレクトしたのだとか。

共用廊下に面した北向きの居室ですが、広く・明るく感じます。

門型開口の中はコの字に枕棚とハンガーパイプが付いたウォークインクローゼット（WIC）。

左・エントランスの側面を奥に進むと、ご覧のように開けたスペースが。／右・駐輪場の横にずらっとトランクルームが並んでいます。こちらを1区画、無償でお使いいただけます！

左上・売主さまお気に入りのカフェ「RAKU creator’s coffee studio（ラク クリエイターズ コーヒー スタジオ）」。マンションから徒歩1分なので、いつの間にか常連になってしまいそう。／右上・ノスタルジックな雰囲気満点の「野方配水塔」。麓には「みずのとう公園」がありますよ。（徒歩4分）／左下・「西落合図書館」の横にも「西落合北公園」が。（徒歩7分）／右下・妙正寺川沿いをジョギングするのもいいですが、たまには「南長崎スポーツセンター」のプールで泳いだり、ジムで体を鍛えるのもいいですね。（徒歩9分）