まずは「成城学園前」駅からスタート

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左上・小田急線「成城学園前」駅は急行停車駅で、新宿まで3駅約14分。東京メトロ千代田線直結の電車に乗れば、乗り換えなしで表参道まで約17分と都心へのアクセス良好。駅直結の「成城コルティ」には、日常使いに便利なスーパー、書店、薬局などさまざまなお店が入っています。(徒歩1分)/右上・カフェが併設されたパン屋さん「Kiriy’s Fresh 成城店 (キリーズフレッシュ) 」。パンはもちろん、ハンバーガーが絶品と大人気!(徒歩3分)/左下・お肉屋さんが経営している「PORAIRE(ポレール)」では、ステーキ、しゃぶしゃぶ、すき焼き、ハンバーグとお肉料理のメニューが選び放題。夜には、お肉食べ放題のコースもありますよ。(徒歩4分)/右下・最近マンションの2軒隣にスーパー「オリンピック 成城店」ができました! 日々のお買い物にとても便利な立地です。(徒歩1分)

まさに駅チカの徒歩1分!

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左上・1階にはお花屋さんと洋服屋さん、2階には美容院のテナントが入った6階建て、赤茶色のマンションです。/右上・前の道路は人通りが多いですが、エントランスは少し奥まった位置にあり落ち着いた雰囲気です。/左下・エントランスホールには、歳月の経過によって生まれた味わいあるタイルが。平日・土曜日8:00〜11:00に管理人さんが勤務されています。清掃が行き届いており、清潔に保たれていました。/右下・2014年にリニューアル工事された、赤いチャーミングな印象のエレベーター。

ではさっそく住戸へ

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左・玄関ドアを開けるとガラッと雰囲気が変わり、白を基調とした明るい空間がお出迎え。/右・ゆったりとした土間にある下足入れは、カウンター付き。お花や写真などを飾るのにぴったりです。

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左・土間からひと続きのシューズインクローゼット(SIC)は収納力たっぷり。窓が付いているので、換気ができていいですね◎/右・廊下に上がったところには、広々としたウォークインクローゼット(WIC)もあります。リビングに入る前にコートなどを掛けておけますよ。傘もここにしまっておけば、玄関をスッキリ保てますね。

いよいよLDKへ

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南西二面採光の明るいLDKです。こちらの住戸は最上階の6階に所在しており、室内からも窓越しに空の広さと抜けを感じられます。約23.8帖のゆったりとしたLDK隣には、引き戸で仕切ることができる洋室が。引き戸を開け放ってつなげると、約29.8帖もの大空間になります。

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内装はどんな家具でも馴染みそうな、白とナチュラルブラウンを基調としたシンプルなティストです。随所にアクセントとして使われているベージュ色の壁紙が、とても上品で素敵ですね。

続いてキッチン奥の水まわりを見てみましょう

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左・洗面脱衣所には、洗濯機置き場と並んでスタイリッシュな洗面化粧台があります。三面鏡で、収納力も◎ 。/右・男性の方でも足を伸ばしてくつろげそうな、大きなバスタブです。お子さまと一緒でもゆったり入れるでしょう。

売主さま

バスルームは浴室乾燥機完備です。

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左・キッチン横にある独立式のトイレ。手前にはスマートな手洗い場が付いています。/右・トイレの向かいにある、天井までの高さがあるパントリー。中は可動棚になっているので、大きなものから細々したものまで収納でき、使い勝手がよさそうです。

続いてキッチンへ

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左・艶やかで高級感ある色味が使われた、人気の対面式システムキッチン。収納力たっぷり、食洗機や浄水器も付いています。/右・キッチンは幅があり背面にはゆったりとしたスペースがあるので、家族と並んでお料理を楽しむこともできるでしょう。

売主さま

キッチンには耐久性があるガラストップコンロと、人工大理石トップを採用しました。今回のリノベーション工事で給排水管もすべて新しいものに交換しております。

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キッチンからリビングダイニングを見渡してみました。カウンターの前にダイニングセットを置けば、サーブがしやすく、ほどよい距離でお料理をしながらも会話を楽しめるでしょう。

お待ちかねのテラスバルコニーへ

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西側にある約12.4帖のテラスバルコニー。周囲に高い建物はなく開放感&プライベート感たっぷりです。駅前ですが、高さがあるので騒々しさはなく、穏やかな空気が流れています。

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見渡す限りの広い空、そして目下に広がるのは閑静な住宅街。遠くにはうっすら山並みのような緑が見えます。なんだかここにいるだけで癒されそう。

売主さま

夏には二子玉川の花火大会も楽しめますよ。

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キッチンからの動線がスムーズなので、天気のいい休日には椅子とテーブルを置いて、青空の下のんびりとブランチをいただくのもいいですね。夏にはお子さまはプール遊び、大人はその横でビールなんていうのも♪ 最上階なので気兼ねなく楽しめそうです。

室内に戻りましょう

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LDKにはカウンターや大きめの収納が付いているので、大きな家具はダイニングセット、ソファセットとテレビボードを用意すればよさそうですね。各所に備わっている収納が充実しており、スッキリ暮らせそうです。

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引き戸には半透明の素材が用いられているので、引き戸を閉めても南からの明るい日差しを感じられます。そしてご覧の通り閉めてもLDKは十分広い! 洋室手前を左側に曲がるとふたつの洋室があります。各個室への動線がLDKを通るアプローチだと、家族と顔を合わせる回数が増えるのでいいですよね。

では奥の洋室へ

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左・約6帖の洋室A。南向きバルコニーに面した明るい空間です。/右・大きなクローゼットが付いていますが、引き戸が半透明なので寝室よりも書斎やキッズスペースとして使う方がいいかもしれませんね。

バルコニーに出てみましょう

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見晴らしのよい、ふた部屋に面した長いバルコニーです。中央部分は奥行きが広くなっており、物干し金物が付いているので洗濯物はこちらに干せそうです。日当たりと風通し良好なので、洗濯物はよく乾くでしょう。

では室内に戻りましょう

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シンプルな内装に陽の光がサンサンと降り注ぎ、グリーンがとても似合いますね。室内やテラスバルコニーでたくさんのグリーンを育てたら、“マイナスイオンたっぷりの素敵なお住まいになりそうだなあ” と妄想が膨らみます。空っぽのお部屋で暮らしのイメージが湧くのはいいお部屋の証です◎

続いて個室を順に見てみましょう

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左・東向き窓に面した約6帖の洋室Bです。/右・大きなクローゼットが付いているので、子ども部屋に最適でしょう。

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洋室Aからひと続きになっているバルコニーに面した、東南向き約6.3帖の洋室C。この個室が主寝室になりそうです。空をとても近く感じられ、毎日朝日を浴びて目覚めるなんて贅沢ですね。

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左・高さ・奥行きともにある大きなクローゼットが付いています。/右・東向き窓からの眺望も抜け感たっぷりです。

最後にもう少し周辺を散策しましょう

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左上・世田谷屈指の正統派フランス料理と名高い「Restaurant Assiette(レストランアシエット) 」。お子さま用のメニューもあるので、家族の記念日などにオススメです♡(徒歩2分)/右上・“医食同源” をコンセプトにした「桂花 (ケイファ)」は化学調味料・添加物を使わない老舗中華料理店。上海・四川を中心とした中国料理に、日本料理の技法を取り入れたオリジナル中国料理をいただけます。(徒歩2分)/左下・老舗菓子屋「風月堂」姉妹店の甘味処「成城あんや」でときにはのんびりお茶もいいですね。人気メニューはクリームあんみつ。ぜひお子さまと一緒にお楽しみくださいね♪(徒歩3分)/右下・地域に根付いたお蕎麦屋さん「増田屋」。国産蕎麦粉100%のクオリティ高い蕎麦は、著名人のファンも多いとか。(徒歩4分)

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カウカモ編集部より

緑が多く落ち着いた暮らしができると、ファミリーに特に人気がある世田谷区の高級住宅地「成城」。実際訪れてみると、美しい街路樹が並び、老舗の小さな商店が数多く、道ゆく人もどこか上品な印象。街全体から余裕やゆとりのようなものを感じます。駅周辺はほどよい賑やかさがあり、質のいいサービスや商品を扱うお店が多いのもこの街ならではの特徴。交通利便性も良好で、電車はもちろん、駅前からは二子玉川や渋谷行きなどのバスも出ているので、通勤や休日のお出かけにも便利でしょう。


マンションは、駅徒歩1分という駅近を極めた立地にあります。 駅チカというのは駅が近いだけでなくスーパーやバス停など諸々近いため、とにかく便利! 少々レトロな雰囲気漂う赤茶色の外観の建物ですが、長期修繕計画書に基づいて来年(2018年)に大規模修繕工事を予定しています。また今までも随時必要な修繕を重ねており管理のよさがうかがえます。そのうえ、共益費は広さに対しては少し抑えめな点もうれしいですね。


最上階3方角部屋の住戸は、室内からも空を感じられるほど見晴らしよく、各個室にたっぷり陽の光が差し込みます。シンプルで洗練されたデザインの水まわりは、機能性が高くゆったり空間が取られているのも◎ 。各所に収納が充実しているので、何かとものが増えてしまうファミリーでもスッキリ暮らせそうです。そして何と言っても一番の魅力は、約23帖の広々としたLDKと、LDKからひと続きの約12.4帖開放感たっぷりのテラスバルコニーでしょう。しつこいですが(笑)、グリーンいっぱいにして、お日さまとマイナスイオンたっぷり楽しめる暮らしって本当に憧れます。こんなお部屋なら休日はどこよりも “家が1番” って、なりそうですよね。のんびり読書をしたり、まったりDVDを見たり、お買い物も徒歩1分で諸々揃う便利さ。インドア派のファミリーに特にオススメです!


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取材・文・撮影:cowcamo